Tin vui tới từ thị trường bất động sản
14/11/2025 - Nguyễn Ngọc Hoàng Linh
Chỉ trong vòng 10 tháng đầu năm 2025, số lượng doanh nghiệp bất động sản được thành lập mới đã đạt khoảng 4.700 doanh nghiệp. Con số này đánh dấu mức tăng 20.3% so với cùng kỳ năm 2024.Tín hiệu tích cực của thị trường bất động sản 10 tháng đầu năm
Theo số liệu công bố của Cục Thống kê, số lượng doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành lập mới đã tăng 20.3% so với 2024, đạt mức 4.688 doanh nghiệp.
Theo khu vực kinh tế, 10 tháng đầu năm nay ghi nhận 1.534 doanh nghiệp mới thành lập thuộc các lĩnh vực: nông - lâm - thủy hải sản (tăng 11.7% so với cùng kỳ năm trước); 36.600 doanh nghiệp thành lập thuộc lĩnh vực công nghiệp và xây dựng (tăng 16%). Số doanh nghiệp thuộc khu vực dịch vụ là 124.800 doanh nghiệp, tăng 21% so cùng kỳ 2024.

Bảng biếu số doanh nghiệp thành lập và giải thể trong 10 tháng đầu năm phân theo lĩnh vực hoạt động
Trong đó, bất động sản là ngành thu hút dòng vốn FDI mạnh mẽ trong thời gian qua. Cụ thể, theo Cục Thống kê, hoạt động kinh doanh bất động sản hiện nay thu hút đến 2.75 tỷ USD, chiếm 19.5% tổng vốn FDI trong 10 tháng đầu năm. Giải ngân vốn FDI 21.3 tỷ USD - mức cao nhất trong vòng 5 năm qua. Mặt khác, hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 1.5 tỷ USD.
Báo cáo thị trường quý 3/2025 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đã chỉ ra, quá trình phục hồi và phát triển của thị trường bất động sản hiện nay đang tiếp tục tái cấu trúc mạnh mẽ. Doanh nghiệp có năng lực tốt đang chủ động mở rộng quy mô, tận dụng thời điểm thị trường phục hồi để gia tăng thị trường và sức ảnh hưởng của mình.
Đối với những doanh nghiệp yếu kém hơn về năng lực quản trị, nguồn vốn hoặc pháp lý thì sẽ buộc phải “rút” khỏi thị trường.
Nhìn chung, niềm tin của các doanh nghiệp đối với tiềm năng của thị trường địa ốc vẫn rất khả quan, số lượng đơn vị gia nhập cao hơn đáng kể.
Niềm tin vào triển vọng phục hồi của thị trường bất động sản
Bên cạnh đó, trong Báo cáo quý 3/2025 của Datxanh Services, thị trường bất động sản được nhận định là sẽ phục hồi cả về chất và lượng khi các doanh nghiệp bắt đồng công cuộc tái thiết hoạt đồng tư và kinh doanh. Hoạt động này được thực hiện dựa trên nền tảng pháp lý được gỡ vướng, nguồn xung sản phẩm dồi dào, lãi suất cho vay thấp và thanh khoản cao.
Minh chứng cụ thể được đưa ra trong báo cáo là trong 9 tháng đầu năm, số lượng doanh nghiệp tăng thêm trong hoạt động kinh doanh bất động sản là 96%. Cụ thể, trong số đó có 1.699 đơn vị thành lập hoặc quay trở lại hoạt động; 373 đơn vị giải thể hoặc tạm ngừng hoạt động.
Ngoài ra, số vốn đăng ký thành lập hoạt động kinh doanh BĐS đạt 335.000 tỷ, tăng 61% so với cùng kỳ. Những con số này khẳng định niềm tin mạnh mẽ vào sự phục hồi của ngành bất động sản.

Thị trường bất động sản được "tiếp sức" bởi nhiều yếu tố thuận lợi khác nhau
Song song, số vốn hóa doanh nghiệp bất động sản niêm yết tăng trưởng mạnh mẽ, phản ánh được tiềm lực tài chính cũng như kỳ vọng của nhà đầu tư vào thị trường. Một số doanh nghiệp ghi nhận mức tăng trưởng vốn hóa ấn tượng như: Vinhomes (127%), Đất Xanh Group (75%), Becamex IDC (64%),...
Sự trở lại của các nhà đầu tư với nguồn hàng đa dạng còn được chứng minh bằng số lượng dự án mở bán rầm rộ tại cả 3 miền Bắc, Trung, Nam. Các thương hiệu mới ra đời cùng hoạt động hợp tác, mua bán và sáp cũng như sự tham gia của nhà đầu tư nước ngoài khiến thị trường trở nên sôi động hơn bao giờ hết.
Đặc biệt, thị trường bất động sản hiện nay cũng đang được “tiếp sức” từ làn sóng hạ tầng đồng bộ và hoàn thiện, tạo đà bứt phá cho các dự án. Trục kết nối đa chiều và liên vùng trọng điểm được hình thành từ các công trình: Vành đai 3, vành đai 4, tuyến Metro số 1 và 2, đường cao tốc Trung Lương và tuyến đường kết nối sân bay Long Thành.
Tóm lại, trong thời gian tới, thị trường bất động sản dự kiến sẽ đón nhận hàng loạt dự án quy mô lớn, trải dài khắp toàn quốc, trong đó tập trung tại các thành phố trọng điểm và khu vực phát triển du lịch, sở hữu đầy đủ pháp lý.