“Cuộc chiến” bất động sản: Thị trường “thanh lọc” chủ đầu tư không có năng lực

Thị trường “thanh lọc” chủ đầu tư

Trong tình hình hiện nay, Chính phủ vẫn đang chỉ đạo và tiếp tục thực hiện nhiều chính sách quyết liệt để có thể tháo gỡ cho khó khăn mà thị trường bất động sản đang gặp phải. Đây là câu trả lời của ông Hoàng Hải - Cục trưởng cục Nhà ở và Thị trường bất động sản, thuộc Bộ Xây dựng.

Việc tháo gỡ những vướng mắc này sẽ được thực hiện trên đầy đủ các phương diện: kiểm tra pháp lý dự án bất động sản, giải phóng mặt bằng, giao đất cho chủ đầu tư, xác định và ổn định giá đất,...

Thị trường "thanh lọc" chủ đầu tư yếu kém

Tất cả những phương diện trên sẽ giúp tăng nguồn cung cho thị trường bất động sản hiện nay, đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư và khách hàng. 

Theo như thống kê thì số lượng dự án hoàn thành trong quý I năm 2024 là 10 dự án. Số căn hộ bàn giao là 4706 căn, chỉ bằng 71% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong thời gian tiếp theo, số lượng dự án đủ điều kiện mở bán là 38 với 5527 sản phẩm, bằng 73% so với năm 2023.

Tuy có những dấu hiệu khởi sắc ở một số sản phẩm: đất nền, chung cư nhưng nhìn chung “cuộc chiến” “thanh lọc” chủ đầu tư của thị trường bất động sản năm 2024 vẫn diễn ra vô cùng khốc liệt.

Sân chơi mới hình thành cho những chủ đầu tư có năng lực và trách nhiệm

Khi đã chọn ra được những chủ đầu tư uy tín cả về năng lực và tiềm năng tài chính thì thị trường sẽ sớm ổn định và tạo điều kiện cho các đơn vị có môi trường tốt nhất để phát triển. Những điểm vướng mắc về mặt thể chế sẽ được gỡ rối từ từ, trở nên minh bạch, công bằng hơn, mang đến một thị trường “khỏe” và “sạch” cho chủ đầu tư.

Các yếu tố tác động đến sự “thanh lọc” chủ đầu tư

Nhắc đến những yếu tố ảnh hưởng tới sự thay đổi của thị trường, chắc chắn không thể nào bỏ qua 3 điều Luật cùng có hiệu lực từ sau ngày 1/1/2025. Luật Nhà ở, Luật đất đai (sửa đổi) và Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi) là hệ thống “kiềng ba chân” vững chắc giúp Chính phủ hoàn thiện thể chế hơn.

Hệ thống luật này được đánh giá là “bản lề” vững chắc giúp mở cửa thị trường theo cách nhịp nhàng, “đón sóng” đầu tư lành mạnh và bài bản. 

Năm 2024 sẽ là năm “thanh lọc” chủ đầu tư yếu kém, không đủ khả năng để nhường chỗ cho những công ty có khả năng tài chính tốt với sản phẩm đầy đủ pháp lý. Sau ngày 1/1/2025, tất cả những dự án muốn bán hoặc cho thuê thì phải hoàn thiện xây dựng đúng với quy hoạch thiết kế mới được coi là đủ điều kiện. 

Những dự án đầy đủ pháp lý và được xây dựng hoàn thiện theo quy hoạch, thiết kế mới đủ điều kiện "ra sân"

Đây là bước đà để tạo động lực cho chủ đầu tư thực hiện nghiêm túc những cam kết, mục tiêu đã đề ra, đồng thời cũng giúp cho khách hàng có thể sở hữu được các sản phẩm chất lượng và đẳng cấp.

Dự báo của các chuyên gia cho rằng trong thời gian tiếp theo, thị trường sẽ tiếp tục có những dấu hiệu khởi sắc đáng mong đợi. 

Tuy nhiên xu hướng này sẽ diễn ra từ từ, ổn định, không có quá nhiều đột biến, do đã có sự tích lũy trước đó. Sự hậu thuẫn của đô thị hóa cũng như tăng trưởng kinh tế càng giúp dự báo sớm hiện thực hóa trong tương lai.

Thị trường sẽ tiếp tục khởi sắc và ổn định trong thời gian tới

Dự báo đã chỉ ra sản phẩm loại hình căn hộ chung cư sẽ tiếp tục đứng đầu trong các phân khúc. Theo ngay sau đó là đất nền, nhà ở. “Thanh lọc” chủ đầu tư sẽ nâng cao chất lượng thị trường, mang tới cho khách hàng sản phẩm xứng tầm.

SGO Land mong rằng khách hàng và nhà đầu tư sẽ tìm hiểu và “thăm dò” thị trường thật kỹ lưỡng để có thể đưa ra những phương án phù hợp và khả quan nhất.

Và nếu như bạn đang tìm kiếm một chủ đầu tư uy tín trên thị trường thì chắc chắn bạn sẽ không thể nào bỏ qua được SGO Land. Với những dự án đã và đang triển khai như: SGO La Emera Hạ Long, SGO La Emera Phú Yên,... chúng tôi đã nhận được sự đánh giá cao của các chuyên gia và nhiều khách hàng trên thị trường.

Dự án SGO La Emera Phú Yên

Bên cạnh đó, SGO Land còn là hệ sinh thái bất động sản đồng bộ và khép kín số 1 Việt Nam, phân phối và phát triển hàng loạt dự án bất động sản đẳng cấp.

Các sản phẩm đẳng cấp, xứng tầm giới tinh hoa được trao gửi tới khách hàng với những giá trị bền vững không thể phủ nhận.

Mong rằng thị trường bất động sản Việt Nam lại sớm “nở hoa thơm, kết trái ngọt” để thúc đẩy sự phát triển kinh tế, nâng cao chất lượng cuộc sống và kiến tạo xã hội văn minh, hiện đại.