Thị trường bất động sản Việt Nam tiếp tục phục hồi mạnh mẽ, đón nhận tín hiệu tích cực

Thị trường bất động sản Việt Nam “chuyển mình”

Một điều dễ dàng nhận thấy nhất trong các tín hiệu phục hồi của thị trường là sự trở lại của các đầu môi giới bất động sản. Khoảng ⅓ số lượng môi giới “từ bỏ cuộc chơi” trước kia đã quay lại làm nghề. 

Trong khí đó, 40% môi giới còn lại được hỏi sẽ sẵn sàng tiếp tục công việc trong quý 2 năm 2024. Thị trường từ đó cũng sẽ sôi động hơn. Cùng với sự quyết tâm 100% của các môi giới vẫn đang bám trụ với nghề sẽ khiến cho bất động sản Việt Nam tiếp tục “vươn mình ra biển lớn”.

Thị trường BĐS Việt Nam sôi động trở lại

Yếu tố thứ hai không thể không nhắc tới đó chính là chủ đầu tư. Theo như thống kê, 70% chủ đầu tư có các dự án đủ điều kiện mở bán chỉ chờ tín hiệu của thị trường là sẽ “bung” hàng. Đối với các dự án du lịch, nghỉ dưỡng thì các “shark” vẫn còn e dè do phân khúc này còn khá “hẹp” trong đầu ra.

Yếu tố thứ ba thể hiện cho dấu hiệu phục hồi của thị trường bất động sản Việt Nam đó chính là 70% - 80% các sàn giao dịch sẵn sàng mở rộng và tái nhập cuộc chơi.

Thị trường hiện nay vẫn còn đang thiếu hụt một lượng lớn các môi giới chuyên nghiệp có chứng chỉ, chuyên môn cũng như kinh nghiệm tư vấn khách hàng, đó là lý do tại sao nhiều sàn giao dịch muốn mở rộng quy mô nhưng vẫn phải tuyển chọn thật kỹ để tìm được người có năng lực phù hợp.

Ngân hàng thương mại giảm lãi suất cho vay khi mua nhà

Thứ tư, các ngân hàng thương mại tiếp tục giảm lãi suất huy động, mức điều chỉnh dao động trong khoảng từ 0.1 - 0.5%. Với lãi suất cho người vay mua nhà, con số đang chạm đáy với mức thấp kỷ lục, chỉ khoảng 5 - 6%/năm. Trái ngược, lãi suất cho vay mua nhà thả nổi còn khá cao, là rào cản ngăn nhiều nhà đầu tư “bung” mình. 

Cuối cùng đó chính là yếu tố quan trọng nhất - khách hàng. Sự quan tâm trở lại với thị trường đã được thể hiện ra sau một thời gian dài quan sát và cân nhắc tình hình. Thời gian giao dịch cũng kéo dài hơn khi khách hàng dành thời gian để tìm hiểu kiểm tra về pháp lý cũng như khảo sát thực địa về dự án.

Khách hàng quyết định mua nhà

Thế nhưng 70% khách hàng được hỏi đều trả lời rằng họ sẽ sẵn sàng xuống tiền nếu như tìm được sản phẩm phù hợp với mong muốn của mình.

Dự báo thị trường bất động sản Việt Nam thời gian tới

Các chuyên gia dự báo rằng, nhiều nhà đầu tư sẽ quyết định xuống tiền “mạnh mẽ” để đón “làn sóng” đầu tư mới. Bởi họ tin rằng Chính phủ cũng đang tiếp tục đẩy mạnh, tháo gỡ những khó khăn trong phát triển nhà ở, đặc biệt là phân khúc nhà ở xã hội.

Dự báo tình hình trị trường trong thời gian tới

Các chỉ thị, quyết định được đưa ra sẽ đồng bộ và sâu sát hơn, cụ thể là việc thúc đẩy quy hoạch của các địa phương cụ thể,tăng cường giải ngân đầu tư công.

Trước các tác động vĩ mô, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ có những biến động theo chiều hướng tích cực. Tuy nhiên, diễn biến của của các giao dịch sẽ được tiến hành từ từ, ổn định và tích lũy.

Dựa vào báo cáo tổng hợp kết quả của thị trường bất động sản quý I năm 2024, giao dịch phục hồi nhưng tùy vào phân khúc và khu vực.

Số lượng các chủ đầu tư “sẵn sàng nhập cuộc” sẽ tăng lên.

Các sàn môi giới rục rịch tuyển quân

Các dự án mở bán có tỉ lệ kickoff cao khi mở bán.

Khách hàng tìm kiếm các sản phẩm, dự án cũng tăng lên.

Và ngân hàng thương mại sẽ nhập cuộc để chuẩn bị cho giai đoạn chạy đua, mang tới những chính sách cho vay hợp lý.

Với bài viết vừa rồi, mong rằng các bạn đã có được cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản Việt Nam trong thời gian sắp tới.

Hãy lựa chọn và quyết định thật sáng suốt để biến mình trở thành khách hàng, nhà đầu tư thông minh nhé!