Bất động sản 2025: Bùng nổ tăng trưởng, cơ hội vàng cho nhà đầu tư thông thái

Kênh đầu tư bất động sản hút vốn mạnh trong năm 2025

Việt Nam đang đứng trước một thời kỳ vàng để tăng trưởng mạnh mẽ và bền vững, với kỳ vọng đạt được mức tăng trưởng hai con số trong nhiều năm tiếp theo. Dòng tiền trong nước và ngoài nước sắp tới sẽ được khơi thông, không những chuyển biến tích cực về số lượng mà còn cả tốc độ “rót” vốn. 

Dòng tiền đầu tư đủ để có thể giải quyết các điểm nghẽn trong nền kinh tế hiện nay. Cùng với đó, tốc độ tăng trưởng kinh tế càng cao thì dòng tiền được “bơm” vào ngày càng nhiều. Và lĩnh vực bất động sản chính là một trong những kênh hút vốn, thu hút dòng tiền hàng đầu trong năm 2025 được các chuyên gia dự đoán và nhấn mạnh.

Đồng quan điểm, những nhà đầu tư có kinh nghiệm cho rằng, thời gian qua, nền kinh tế và thị trường bất động sản đã có những biến động rõ rệt, thay đổi theo từng quý. Sự chung tay của

Chính phủ trong việc quyết liệt tháo gỡ các điểm nghẽn về thể chế, thông qua ba bộ luật liên quan bao gồm: Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản,...đã góp phần tháo gỡ vướng mắc của các dự án bị “treo”.

Theo thời gian, những quy định này sẽ tiếp tục tác động tích cực đến thị trường bất động sản trong năm 2025. Tuy vẫn còn những thách thức nhưng thị trường bất động sản Việt Nam được chuyên gia dự báo sẽ được khai thông sớm hơn để bước vào chu kỳ phát triển mới, rực rỡ hơn.

Chu kỳ mới được các chuyên gia đánh giá rằng sẽ “thật” hơn và đáp ứng đúng với nhu cầu của khách hàng trên thị trường. Về lâu dài, khi các quy định đã đủ “độ ngấm” thì thị trường sẽ được vận hành một cách chặt chẽ và có sự chọn lọc khắt khe hơn. 

Để tồn tại được trên thị trường thì các dự án cần phải có đầy đủ thủ tục pháp lý, được xây dựng và đảm bảo bởi những chủ đầu tư uy tín, đủ năng lực thì mới tồn tại và vận hành trơn tru. Sản phẩm của dự án sẽ dễ dàng tiếp cận hơn so với những dự án khác.

Nguồn vốn đầu tư nước ngoài đầu tư vào lĩnh vực bất động sản tạo tiền đề thuận lợi cho người mua

Thời gian tới, nguồn vốn FDI đổ vào Việt Nam nói chung, đầu tư vào lĩnh vực bất động sản nói riêng sẽ kéo theo một lượng lớn người nước ngoài đến Việt Nam sinh sống, học tập và làm việc. 

Bên cạnh đó, khi nền kinh tế chung phát triển, đồng nghĩa với việc thu nhập trung bình của người dân cũng cao hơn. Tầng lớp thượng lưu xuất hiện đông đảo, dẫn tới nhu cầu bất động sản tăng lên cả về số lượng và chất lượng.

Tọa độ đầu tư được mở rộng, khai thác tiềm năng của các vùng phụ cận. “Làn sóng” bất động sản không chỉ “cuộn trào” trong các thành phố lớn mà lan sang cả những tỉnh, thành xung quanh, hướng tới đối tượng tiềm năng là những người giàu, người già có nhu cầu an dưỡng. 

Và để có thể nhanh chóng thích nghi, đáp ứng nhu cầu ngày càng khắt khe của người dân, chủ đầu tư cần phải linh hoạt, thay đổi lại cơ cấu và chiến lược kinh doanh để mang tới những sản phẩm xứng tầm cho khách hàng. 

Bất động sản thấp tầng - Xu hướng năm 2025 

Để nắm bắt và tận dụng triệt để xu hướng mới thị trường bất động sản, các chủ đầu tư cần có cái nhìn dài hạn, thay đổi chiến lược kinh doanh nhưng đồng thời cũng cần chú ý tới việc tạo môi trường minh bạch và xây dựng niềm tin của khách hàng đối với sản phẩm.

Nói về xu hướng phát triển của bất động sản 2025, chuyên gia cho rằng, doanh nghiệp nên tập trung vào việc xây dựng dự án xanh, thông minh, có hệ thống tiện ích hiện đại, all-in-one. Các yếu tố này sẽ giúp hình thành một môi trường sống bền vững.

Doanh nghiệp bất động sản cũng cần tích cực nghiên cứu nhu cầu thị trường và khẩu vị của khách hàng để mang tới những sản phẩm ấn tượng, sáng tạo và khách biệt. Yếu tố này sẽ giúp thu hút dân cư về ở trong các dự án khu đô thị. Và chỉ khi lượng dân cư tăng lên thì mới thực sự đông vui và nhộn nhịp, kéo theo sự phát triển của các dịch vụ khác.

Khi hệ thống cơ sở vật chất, đường xá giao thông, tiện ích được hoàn thiện thì giá trị bất động sản cũng tăng theo.

Nhiều "cánh cửa" sẽ được mở rộng cho thị trường bất động sản 2025

Nhận định khẩu vị của khách hàng, chuyên gia cho rằng đối với tầng lớp khách hàng thu nhập cao, họ sẽ đòi hỏi mức sống cao hơn, tương đương với dòng sản phẩm chất lượng cao, phục vụ đa mục đích: sinh sống, làm việc, kinh doanh hay cho thuê,...

Các chuyên gia nhận định rằng, trong xu hướng hiện nay, nhà phố vừa ở vừa kinh doanh đang là tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Lý do là bởi loại hình bất động sản này không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn mang lại tiềm năng sinh lời hấp dẫn từ cho thuê.

Tuy nhiên, để đầu tư hiệu quả, các dự án nhà phố cần được tích hợp trong các khu đô thị hiện đại, đầy đủ tiện ích, nhằm đảm bảo giá trị gia tăng bền vững theo thời gian.

Đánh giá thêm về tiềm năng của phân khúc bất động sản thấp tầng, chuyên gia cho rằng xu hướng đầu tư vẫn sẽ tiếp tục chuyển dịch mạnh mẽ sang các sản phẩm này. Nhà phố và biệt thự sở hữu yếu tố về nhu cầu thị trường, tính thanh khoản khá ổn định, tiềm năng khai thác lâu dài, giúp bảo vệ vốn cho nhà đầu tư. 

Hơn nữa, nếu khách hàng thích tận hưởng không gian sống riêng tư, hòa mình vào thiên nhiên thì phân khúc thấp tầng chính là sự lựa chọn hàng đầu. Gia chủ được tự ý cải tạo và sử dụng theo ý thích. 

Tổng kết lại, hội tụ nhiều yếu tố thuận lợi, nhà ở thấp tầng chắc chắn là phân khúc phù hợp nhất với “khẩu vị” khách hàng trong năm 2025. 

Trước bối cảnh giao thoa, vừa thuận lợi, vừa khó khăn của chu kỳ bất động sản mới, chuyên gia khuyên nhà đầu tư cần phải nhanh nhạy, chớp thời cơ, nắm bắt cơ hội. Chuyên gia chỉ ra, thời điểm hiện tại chính là cơ hội để nhà đầu tư quyết định xuống tiền.

Cuối cùng, việc chi phí cấu thành sản phẩm bất động sản tăng lên sẽ tác động trực tiếp đến giá bán trên thị trường.

Trong bối cảnh này, các dự án đã hoàn thiện, pháp lý minh bạch và có mức giá cạnh tranh sẽ là lựa chọn an toàn và hiệu quả cho nhà đầu tư. Đồng thời, các chính sách hỗ trợ từ chủ đầu tư cũng sẽ là yếu tố quan trọng giúp thu hút người mua.