“Sóng” đầu tư "đổ bộ" bất động sản Đông Bắc Hà Nội - Khu vực thịnh vượng với tiềm năng bứt phá vượt trội
22/07/2025 - Nguyễn Ngọc Hoàng Linh
Khi các khu vực phía Tây và Đông Nam Hà Nội đã đạt đến ngưỡng phát triển cao về quy hoạch và giá trị thì bất động sản Đông Bắc Hà Nội lại nổi lên như một điểm đến mới đầy hứa hẹn, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư chiến lược.Bất động sản Đông Bắc Hà Nội với đòn bẩy từ hạ tầng nghìn tỷ
Không nằm ngoài chiến lược phát triển Vùng Thủ đô, khu vực Đông Bắc Hà Nội đang trải qua giai đoạn phát triển hạ tầng mạnh mẽ. Các dự án trọng điểm bao gồm cao tốc Hà Nội – Gia Bình, Vành đai 4 vùng Thủ đô, và hệ thống metro xuyên tâm kết nối nội đô với các tỉnh Bắc Ninh – Hưng Yên.
Đáng chú ý, sự hiện diện của các công trình cấp quốc gia như sân bay Gia Bình và tuyến đường sắt liên vận quốc tế Hà Nội – Hải Phòng – Lào Cai, dự kiến khởi công vào năm 2025, đang tạo ra những chuyển biến đột phá.
Dự án này không chỉ "đánh thức" tiềm năng phát triển của toàn vùng mà còn định vị bất động sản Đông Bắc Hà Nội trở thành một điểm kết nối liên vùng và liên quốc gia quan trọng, thúc đẩy giao thương và phát triển kinh tế toàn diện.
Lợi thế về hạ tầng của các sản phẩm bất động sản khu vực Đông Bắc
Ngoài ra, hành lang kinh tế Đông Bắc Hà Nội đang trải qua quá trình mở rộng vượt bậc với sự phê duyệt và triển khai hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm, điển hình là các cầu Tứ Liên và Trần Hưng Đạo bắc qua sông Hồng.
Những trục kết nối chiến lược này không chỉ rút ngắn đáng kể khoảng cách vật lý mà còn xóa nhòa rào cản tâm lý giữa khu vực Đông Bắc và trung tâm Thủ đô, tạo nền tảng vững chắc cho việc hình thành các cực phát triển mới.
Mặc dù được quy hoạch sau, bất động sản Đông Bắc Hà Nội lại sở hữu lợi thế vượt trội nhờ định hướng phát triển đồng bộ và hiện đại ngay từ ban đầu. Đặc biệt, khu vực này đang được quy hoạch theo mô hình TOD (Transit-Oriented Development) – phát triển đô thị gắn liền với giao thông công cộng.
Đây là xu thế đã chứng minh hiệu quả vượt trội tại nhiều quốc gia phát triển, giúp tối ưu hóa sử dụng đất, giảm thiểu ách tắc giao thông và nâng cao chất lượng cuộc sống.
Với nền tảng hạ tầng ngày càng hoàn thiện, đồng bộ và khả năng kết nối toàn diện, Đông Bắc Thủ đô đang hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành một siêu đô thị TOD trong tương lai. Nơi đây hứa hẹn sẽ là điểm hội tụ của các tuyến giao thông chiến lược, thu hút cộng đồng cư dân hiện đại, phát triển hệ sinh thái tiện ích đa dạng và mang lại tiềm năng gia tăng giá trị bền vững cho các nhà đầu tư.
Bất động sản Đông bắc Hà Nội - Điểm đến của giới đầu tư FDI và cư dân tinh hoa
Bên cạnh lợi thế vượt trội về hạ tầng, Đông Bắc Thủ đô còn nổi lên như một thỏi nam châm thu hút dòng vốn FDI. Chỉ trong 5 tháng đầu năm 2025, khu vực này đã ghi nhận tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài lên đến hơn 6 tỷ USD.
Hai tâm điểm chính của dòng vốn này là Hà Nội và Bắc Ninh. Sự kết hợp giữa hai địa phương này đang tạo nên một "cặp bài trùng" đầy tiềm năng, không chỉ tái định vị thị trường bất động sản công nghiệp mà còn thúc đẩy sự hình thành và phát triển của các đô thị hiện đại tại Đông Bắc Thủ đô.
Điều này khẳng định vị thế chiến lược và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ của khu vực trong bức tranh kinh tế vĩ mô.
Bất động sản khu vực đông bắc thủ đô
Sự phát triển song hành của các khu công nghiệp, dịch vụ và thương mại tại Đông Bắc Thủ đô đang kéo theo nhu cầu bức thiết về nhà ở, lưu trú và các tiện ích sống cho hàng chục nghìn chuyên gia, kỹ sư và nhà quản lý. Trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng nhanh, mô hình khu đô thị tích hợp – nơi cư dân có thể sống, làm việc và giải trí trong bán kính đi bộ – chính là giải pháp tối ưu.
Điểm khác biệt và lợi thế cạnh tranh của bất động sản Đông Bắc Hà Nội nằm ở mức giá bất động sản vẫn còn dễ tiếp cận, đặc biệt so với các khu vực đã đạt ngưỡng định giá cao như Long Biên hay Đông Anh. Hiện tại, mặt bằng giá tại các khu vực như Gia Bình, Yên Phong hay Từ Sơn đang dao động trong khoảng 25–40 triệu đồng/m².
Đây được đánh giá là một mức giá "đòn bẩy" hấp dẫn để bắt đầu tích lũy tài sản bất động sản, với tiềm năng tăng giá gấp đôi chỉ trong 3–5 năm tới khi hệ thống hạ tầng khu vực hoàn thiện đồng bộ.Với tầm nhìn dài hạn, những khoản đầu tư xuống dòng sản phẩm tại khu vực này không chỉ mang lại cơ hội sinh lời bền vững, mà còn là giá trị tích sản xứng tầm cho thế hệ tương lai.
