Bất động sản Bắc Ninh “cất cánh” nhờ cơ sở hạ tầng phát triển
24/11/2025 - Nguyễn Ngọc Hoàng Linh
Bắc Ninh hiện đang trong hành trình vươn mình, trở thành trung tâm công nghiệp - đô thị hiện đại bậc nhất của thủ đô. Cũng chính nhờ khả năng kết nối mạnh mẽ, bất động sản Bắc Ninh đang trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư và doanh nghiệp.Dự án hạ tầng mang tính biểu tượng
Vừa qua, thông tin dự án đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh được dự kiến đưa vào vận hành thương mại từ Qúy I/2028 đã giúp thị trường trở nên bùng nổ. Dự án được xây dựng với chiều dài hơn 120km, tốc độ được thiết kế tối đa lên tới 350km/h và có tổng số vốn đầu tư lên tới hơn 143.000 tỷ đồng.
Dự án được kỳ vọng sẽ mở ra cực tăng trưởng kinh tế mới cho cả khu vực miền Bắc. Và một lần nữa, Bắc Ninh lại trở thành một trong những cái tên gây chú ý khi là địa phương mà dự án chạy qua và đặt ga chính.
Bên cạnh đó, Bắc Ninh cũng liên tục ghi dấu trên thị trường bất động sản với những dự án trọng điểm, mang tính chiến lược. Nổi bật nhất, phải nhắc tới Cảng hàng không Quốc tế Gia Bình đang được thúc đẩy tiến độ nhanh chóng.
Siêu dự án được xây dựng trên diện tích 1.900 ha, số vốn đầu tư lên tới hơn 196.000 tỷ đồng. Dự án được hướng tới trở thành sân bay 5 sao mang đẳng cấp quốc tế, xứng tầm hàng đầu khu vực.
Cảng hàng không quốc tế Gia Bình
Ngoài ra, công trình cũng đóng vai trò quan trọng, mang tính biểu tượng quốc gia, giúp thúc đẩy cực tăng trưởng mới của bất động sản phía Đông thủ đô. Nhu cầu vận chuyển ngày càng tăng của vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc cũng dần được đáp ứng, giúp khu vực trở thành cửa ngõ kết nối với các trung tâm kinh tế lớn trong và ngoài nước.
Hiện tại, hạ tầng giao thông liên vùng đang được đẩy mạnh hoàn thiện.
Điểm nhấn là dự án Vành đai 4 vùng Thủ đô đoạn qua Bắc Ninh, với tổng mức đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng, đang được triển khai với tốc độ "thần tốc". Đặc biệt, tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình với Hà Nội cũng được thiết kế theo tiêu chí "nhanh nhất, thẳng nhất, hiệu quả nhất", với vốn đầu tư đề xuất vượt mốc 71.000 tỷ đồng.
Nhiều dự án trọng điểm như đường sắt Lào Cai - Hải Phòng, cao tốc CT09 và tuyến metro Nhổn - Hà Nội được mở rộng đến Bắc Ninh, đang đồng loạt được triển khai. Điều này giúp tối ưu hóa kết nối liên vùng, mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho các khu vực đô thị và công nghiệp.
Cơ hội đầu tư bất động sản bền vững
Quy hoạch xây dựng vùng Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn 2050, đã xác định rõ: Bắc Ninh là một đô thị vệ tinh trọng yếu. Sự gắn kết với Hà Nội không chỉ được đo bằng khoảng cách di chuyển mà còn bằng sự hội tụ đa chiều của các yếu tố kinh tế - xã hội then chốt, bao gồm: tri thức, nhân lực chất lượng, cùng hệ thống các khu công nghiệp và sản xuất tiên tiến.
Với tổng cộng 33 khu công nghiệp sau sáp nhập, Bắc Ninh được mệnh danh là cường quốc công nghiệp của khu vực phía Bắc. Tỉnh này đóng vai trò là cửa ngõ sản xuất, hậu cần (logistics) và công nghệ cao trọng yếu, là nơi chọn mặt gửi vàng của các thương hiệu toàn cầu danh tiếng như Samsung, Canon, Foxconn và Goertek.
Địa phương này đang đứng trước kỳ vọng lớn, không chỉ tiếp tục thống lĩnh về thu hút FDI tại miền Bắc, mà còn trở thành "động lực tăng trưởng trung tâm" của quốc gia trong 5 năm tới. Sự phát triển này sẽ là chất xúc tác cho hàng loạt cơ hội việc làm giá trị cao, qua đó đẩy nhanh tiến trình phát triển cơ sở hạ tầng đô thị, dịch vụ, và các dự án nhà ở chuyên biệt cho đội ngũ lao động và chuyên gia.
Bên cạnh các dự án kinh tế, Bắc Ninh đang tạo lập một khu vực học thuật quy mô lớn với việc triển khai xây dựng 7 trường đại học uy tín, nhằm đón hàng chục nghìn sinh viên mỗi năm.
Những tinh hoa giáo dục hàng đầu của cả nước trong các lĩnh vực y dược, kỹ thuật, kinh tế và môi trường - cụ thể là Đại học Y Hà Nội, Đại học Dược Hà Nội, Đại học Bách khoa Hà Nội, Đại học Ngoại thương, Đại học Tài nguyên & Môi trường Hà Nội, Học viện Hàng không Việt Nam, và Đại học Văn hóa Hà Nội - đang mở rộng địa giới về đây.
Vị thế trung tâm công nghiệp, tri thức kết hợp hạ tầng liên vùng được đầu tư mạnh mẽ đã đẩy Bắc Ninh vào chu kỳ tăng trưởng mới. Nhu cầu nhà ở/dịch vụ tăng cao, tạo sức hút mạnh mẽ cho các "ông lớn" BĐS như Vingroup, TUTA Group, Sun Group, T&T, Vinaconex, Xuân Cầu Holdings…
Dự án Việt Yên Riverside
Việc triển khai các dự án quy mô, hiện đại sẽ thay đổi diện mạo đô thị và mang đến chuẩn sống mới cho cư dân. Tiêu biểu trong số đó phải kể đến dự án Việt Yên Riverside. Việt Yên Riverside tọa lạc tại trung tâm xã Việt Yên, tỉnh Bắc Ninh - vị trí chiến lược hưởng lợi từ lộ trình Bắc Ninh trở thành Thành phố trực thuộc trung ương vào năm 2028 và là thủ phủ công nghiệp của Vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc.
Dự án sở hữu khả năng liên kết vùng vượt trội nhờ nằm trên Quốc lộ 37, dễ dàng di chuyển đến trung tâm hành chính Bắc Ninh và chỉ mất chưa đầy một giờ để tới Hà Nội.
Điểm khác biệt của Việt Yên Riverside là triết lý sinh thái toàn diện: quy hoạch bài bản liền kề hồ điều hòa lớn và hệ thống công viên, tạo nên không gian sống "đưa thiên nhiên vào từng nhịp sống" ngay giữa trung tâm đô thị.
Với sự đa dạng sản phẩm (biệt thự, shophouse, đất nền), dự án dung hòa hoàn hảo giữa giá trị an cư và tiềm năng đầu tư. Việt Yên Riverside được định vị là khu đô thị dịch vụ sinh thái sôi động bậc nhất Bắc Ninh, không chỉ mang đến chuẩn mực sống mới mà còn góp phần định hình diện mạo đô thị hiện đại cho khu vực Việt Yên đang phát triển mạnh mẽ.
