Phải chăng bất động sản nghỉ dưỡng sẽ là sản phẩm phục hồi cuối cùng trên thị trường?

Tổng quan tình hình thị trường

“Sức nóng” của thị trường vẫn đang được giữ nhanh và ổn định hơn so với những dự đoán của các chuyên gia. 

Một trong các nguyên nhân được dùng để lý giải xu hướng trên đó chính là nguồn tiền gửi của khách hàng tại ngân hàng đã lên tới khoảng 8 triệu tỷ đồng. Số tiền này được gửi tại các ngân hàng trong thời gian dài.

Đồng thời, ngân hàng thương mại cũng giảm lãi suất của mình theo sự chỉ đạo của Nhà nước, lãi suất huy động ngắn hạn rơi vào mức khoảng 1.7%.

Chính vì vậy, nguồn tiền này đang mang tới một áp lực mới cho nền kinh tế, nếu như muốn phát triển thì phải có khả năng hấp thụ tốt dòng tiền. Và với con số lớn như vậy thì không phải trong thời gian ngắn là có thể hoàn thiện được.

Rất nhiều yếu tố khác nhau tới sự "hồi sinh" của lĩnh vực BĐS

Khách hàng lúc nào cũng mong muốn có thể giữ được tiền nhưng vàng và đô la đã không còn là lựa chọn hàng đầu bởi tốc độ tăng giá chóng mặt. Bất động sản một lần nữa lại trở về vị trí “độc tôn” trở thành kênh hút vốn với mức giá ở đáy sau 2 năm biến động.

Đặc biệt, thị trường thời gian qua đã chứng kiến “cơn sốt” của sản phẩm chung cư, khiến nhiều người phải thay đổi quan điểm chung cư không còn là tiêu sản, trở thành tài sản vô cùng giá trị.

Nhiều chuyên gia cho rằng, với tình hình phức tạp như hiện nay thì sản phẩm bất động sản được các khách hàng yêu thích và lựa chọn thường có thủ tục pháp lý rõ ràng.

Chẳng hạn như, những nhà đầu tư thông minh không thể nào lựa chọn bán đi một căn hộ chung cư có diện tích tuy nhỏ nhưng đầy đủ sổ đỏ để chạy theo các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý được.

Điều kiện pháp lý chính là một trong những tiền đề cơ bản để khách hàng đầu tư có tiềm năng sinh lời.

Ngoài ra, thì sản phẩm đất đấu giá, sạch pháp lý, tọa lạc ở vị trí đặc địa sẽ là mặt hàng được chú ý hơn cả. Do thực trạng “sốt giá” tại thị trường bất động sản Hà Nội nên các địa phương lân cận cũng chịu sự tác động nhất định.

Không chỉ vậy, thị trường 2 năm qua tại các tỉnh thì gần như việc đấu giá đất đều chưa được thành công, nên theo nguyên tắc thì giá đất sẽ giảm trong các phiên tiếp theo. Sản phẩm phù hợp cho bạn đó chính là đất đấu giá hoặc đất nền, nhà ở nằm tại trung tâm các tỉnh.

Đất nền tại các tỉnh là mặt hàng "hot"

Hướng đi cho sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng

Với tình hình thị trường như vậy thì nhiều người thường quan tâm và đặt vấn đề liên quan tới dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Sự “ấm lên” là thật, thế nhưng tại sao riêng đối với loạt sản phẩm này thì kho hàng vẫn còn “nằm im, bất động”.

Trước tiên mời bạn hãy cùng chuyên gia của chúng tôi tìm hiểu về một số nguyên nhân cơ bản dẫn đến thực trạng trên.

Như SGO Land đã phân tích ở trên, các khách hàng luôn theo xu hướng tìm những dự án bền vững và lâu dài để đầu tư, nhằm giữ được giá trị tài sản. Vì vậy, chúng ta cần làm rõ đâu là loại hình tốt nhất để các nhà đầu tư có thể tin tưởng.

Theo dự báo của chuyên gia, đi đầu trong khả năng hấp thụ sẽ là sản phẩm thổ cư, đất đã có sổ,... Tiếp theo đó là hàng hoạt loại hình bất động sản ở các tỉnh như: bất động sản công nghiệp,...

Và cuối cùng, bất động sản nghỉ dưỡng - được coi là “trang sức” cho thị trường chung sẽ có sức bật chậm hơn, phục hồi sau cùng.

Loại hình này được dự đoán sẽ phục hồi cuối cùng trong thị trường

Điều này diễn ra đúng với tình hình hiện nay, tức là chúng ta phải chờ thị trường phục hồi từng bước một, không thể có sự khởi sắc đồng loạt của tất cả các sản phẩm.

Hơn nữa, bất động sản nghỉ dưỡng là loại hình mà để vận hành và triển khai tốt được cần phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau: tốc độ tăng trưởng kinh tế, chính sách pháp luật của Nhà nước, sự sáng tạo của các địa phương khi làm du lịch,....

Theo các chuyên gia, trong thời gian tới, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn sẽ tạo ra được dòng tiền tốt, tuy nhiên tốc độ phục hồi có thể không cao. Cần tháo gỡ những yếu tố gây cản trở, đẩy nhanh việc cấp sổ hồng cho loại hình bất động sản này để tạo động lực cho các nhà đầu tư.

Dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5 vừa qua cũng đã ghi nhận mạnh mẽ sự phú hồi của ngành du lịch Việt Nam. Đây cũng chính là một trong những yếu tố cốt lõi để tạo nên động lực “bứt phá” cho các sản phẩm nghỉ dưỡng.

Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn có tiềm năng phục hồi mạnh mẽ

Cuối cùng đó chính là các chủ đầu tư cần xây dựng sản phẩm thật sự tương xứng với mức giá, tọa lạc tại vị trí có khả năng sinh lời lớn.

Tránh tình trạng chạy theo xu hướng của thị trường, nhà đầu tư lại lựa chọn sản phẩm không thật sự cần thiết và phù hợp, dẫn tới thất bại.

Một lưu ý nữa không thể quên đó chính là các doanh nghiệp bất động sản du lịch nghỉ dưỡng sau thời gian tìm hướng đi cũng đã cơ cấu lại định hướng phát triển phân khúc này phù hợp với thị trường. Hiện nay, lối sống xanh, kết hợp hài hòa với thiên nhiên đang được nhiều gia chủ yêu thích và lựa chọn.

SGO Land gợi chủ đầu tư không chỉ nên chú trọng vào các sản phẩm đơn thuần mà nên kết hợp cùng công năng hiện đại bên trong và các tiện ích nội khu, liên kết vùng thuận lợi bên ngoài.

Thông qua bài viết vừa rồi, chúng ta đều nhận thấy rằng cùng với sự “hồi sinh” của thị trường thì bất động sản nghỉ dưỡng vẫn có thể phát triển mạnh mẽ trở lại nếu như kết hợp hài hòa các yếu tố tác động để tạo thành "bệ phóng" tiềm năng. 

Tham gia và theo dõi SGO Land ngay hôm nay để không bỏ lỡ những tin tức nóng hổi, cập nhật 24/24 về thị trường bất động sản Việt Nam nhé!