Bất động sản ven đô: Điểm đến của dòng tiền đầu tư năm 2025
09/05/2025 - Nguyễn Ngọc Hoàng Linh
Bất động sản ven đô hưởng lợi từ áp lực nội đô
Sự hấp dẫn của bất động sản ven đô trong thời gian gần đây là hoàn toàn có cơ sở. Nguyên nhân chính là do quỹ đất ở các thành phố lớn như: Hà Nội, TP. HCM,...ngày càng khan hiếm.
Trong khi đó, khách hàng có nhu cầu về một không gian sống chất lượng ngày càng tăng cao. Tình trạng lệch pha giữa cung và cầu đẩy giá nhà đất nội thành lên cao, khiến người mua nhà có xu hướng tìm đến các khu vực ven đô với những dự án xanh, pháp lý rõ ràng và quy hoạch, tiện ích đồng bộ.
Các chuyên gia trong ngành bất động sản cũng chỉ rõ ra rằng, xu hướng dịch chuyển về vùng ven hiện hữu hơn bao giờ.
Chuyên gia lý giải rằng quỹ đất ở khu vực nội đô ngày càng khan hiếm, đến mức các khu vực lân cận Vành đai 2 và Vành đai 3 cũng gần như “biến mất hoàn toàn” không gian cho các dự án mới.
Thêm vào đó, chính sách giãn dân và định hướng phát triển hạ tầng đồng bộ theo quy hoạch mới của Thủ đô Hà Nội đang tạo động lực mạnh mẽ cho xu hướng này phát triển.
Bất động sản ven đô nhận được nhiều chú ý sau khi quỹ đất nội đô bị thu hẹp
Mặt khác, thị trường lại đang “mắc kẹt” trong bối cảnh thiếu hụt nguồn cung trầm trọng, đặc biệt là các sản phẩm sống “xanh”, gần gũi với thiên nhiên. An cư trong những khu đô thị “xanh”, cư dân sẽ được tái tạo tối đa năng lượng, tận hưởng giá trị cuộc sống mỗi ngày.
Chính vì vậy, bất động sản ven đô đang trở thành sự lựa chọn được khách hàng và nhà đầu tư ưu tiên hàng đầu,
Bất động sản ven đô - Lựa chọn để an cư, nghỉ dưỡng và đầu tư
Bên cạnh mục đích để ở, các sản phẩm bất động sản ven đô còn được tận dụng như một không gian nghỉ dưỡng lý tưởng. Khách hàng sử dụng nhà ở ven đô để cân bằng giữa nhịp sống hiện đại, công việc bộn bề với những giây phút thư giãn tuyệt vời, tái tạo lại năng lượng.
“Second home” của khách hàng chính là không gian được lựa chọn để hòa mình vào thiên nhiên, nghỉ dưỡng thư giãn cuối tuần với hệ thống tiện ích đầy đủ mà không phải chịu áp lực đô thị.
Ngoài ra, các sản phẩm bất động sản ven đô cũng sở hữu lợi kích kép, vừa để an cư vừa có khả năng cho thuê, sinh lời bền vững. Chính vì vậy mà các sản phẩm ven đô, đặc biệt là sản phẩm nghỉ dưỡng thường ghi nhận lượng giao dịch lớn với thanh khoản tốt.
Bất động sản ven đô và lợi ích kép cho khách hàng
Theo báo cáo, trong quý I năm nay, thị trường ghi nhận 950 sản phẩm nghỉ dưỡng ven đô được mở bán, tăng gấp 2.4 lần so với quý IV/2024 và 3 lần so với cùng kỳ năm ngoái.
Tỷ lệ hấp thụ các sản phẩm đạt mức 51%, tương đương khoảng 400 giao dịch thành công. Các sản phẩm được nhà đầu tư lựa chọn thường sở hữu pháp lý rõ ràng, vị trí thuận tiện và hệ thống tiện ích đồng bộ, đã đi vào vận hành ổn định.
Những số liệu này cho thấy, thị trường vẫn đang trên đà hồi phục nhờ những tín hiệu khởi sắc của kinh tế vĩ mô. Bên cạnh đó là sự nỗ lực, cố gắng tháo gỡ pháp lý của Nhà nước.
Đặc biệt, yếu tố quan trọng nhất chính là nhu cầu thực tế của khách hàng về một môi trường sống lành mạnh, chất lượng trong bối cảnh các thành phố lớn ngày càng quá tải.
Chuyên gia khuyến cáo các nhà đầu tư nên tìm kiếm sản phẩm đầu tư phù hợp, đón đầu xu hướng sống mới để khai thác hiệu quả tiềm năng của sản phẩm bất động sản vùng ven. Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần nắm rõ các yếu tố quan trọng để lựa chọn được sản phẩm ưng ý như: yếu tố pháp lý, vị trí hay hạ tầng giao thông, hệ thống tiện ích,...
