Thiết kế thi công nội thất Shophouse - Những yếu tố quan trọng cần lưu ý
22/08/2025 - Nguyễn Ngọc Hoàng Linh
Tại các thành phố lớn, shophouse là mô hình nhà ở được ưa chuộng nhờ khả năng kết hợp linh hoạt giữa nhu cầu an cư và kinh doanh thương mại của khách hàng. Thế nhưng để khai thác hiệu quả giá trị sản phẩm, khách hàng cần kiểm tra và tính toán thật kỹ lưỡng trong việc thiết kế, thi công. Hãy cùng SGO Land khám phá ngay bài viết dưới đây để tìm ra những yếu tố quan trọng khi thiết kế thi công nội thất Shophouse nhé!Tổng quan về shophouse?
Mô hình shophouse thường được ưa chuộng tại các thành phố lớn
Dưới đây là những thông tin cơ bản liên quan đến mô hình shophouse (nhà phố thương mại) mà quý khách hàng có thể khám phá.
Khái niệm Shophouse là gì?
Shophouse là mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh, thường xuất hiện tại các tuyến đường lớn, khu vực dân cư đông đúc hoặc khu trung tâm thương mại. Mô hình nhà ở này giúp chủ nhà vừa sở hữu không gian sinh sống, vừa kiếm thêm thu nhập từ hoạt động buôn bán.
Lợi ích khi sở hữu shophouse
Ưu điểm lớn nhất của mô hình nhà phố kinh doanh đó chính là tận dụng tối đa diện tích không gian. Đồng thời, khách hàng cũng tiết kiệm được chi phí thuê mặt bằng so với bên ngoài. Mô hình shophouse giúp khách hàng tăng hiệu suất sử dụng đất và dễ dàng chuyển đổi công năng phù hợp với nhu cầu khi cần thiết.
Xác định mục tiêu, định hướng phát triển shophouse
Xác định mục đích sở hữu shophouse
Tùy theo mục tiêu kinh doanh: quán cà phê, cửa hàng thời trang, spa,... mà khách hàng sẽ lựa chọn thiết kế nội thất shophouse khác nhau. Mỗi ngành nghề đều có yêu cầu riêng về bố trí ánh sáng, lối đi và hình thức trang trí để phù hợp với mục đích riêng biệt.
Về lâu dài, khách hàng cần lưu ý đến khả năng thay đổi mô hình kinh doanh trong tương lai. Chẳng hạn như thiết kế phải đảm bảo sự linh hoạt, thuận tiện di chuyển mà không tốn quá nhiều nhiều chi phí và thời gian.
Thiết kế thi công shophouse - Mặt tiền và tầng trệt
Shophouse có mặt tiền rộng, thích hợp để kinh doanh
Khi thiết kế nội thất shophouse, quý khách hàng sẽ không thể bỏ qua không gian mặt tiền và tầng trệt. Hãy cùng tham khảo ngay gợi ý dưới đây của SGO Land nhé!
Mặt tiền ấn tượng
Đối với shophouse, mặt tiền là yếu tố quan trọng, giúp thu hút khách hàng. Chính vì vậy, gia chủ nên ưu tiên sử dụng các chất liệu như: kính cường lực, vật liệu hiện đại, có bảng hiệu nổi bật.
Mặt khác, shophouse có mặt tiền khiêm tốn, khách hàng có thể tận dụng chiều cao và ánh sáng chiều sâu để tạo điểm nhấn.
Không gian kinh doanh chuyên nghiệp
SGO Land gợi ý quý gia chủ nên phân bổ không gian tầng trệt gồm: khu vực đón khách, quầy thanh toán, nhà vệ sinh,... Lối đi rộng rãi, thuận tiện để quan sát khách ra vào, tiếp đón chu đáo.
Biển hiệu thu hút
Biển hiệu là yếu tố giúp tăng nhận diện thương hiệu, tạo ấn tượng đối với khách hàng ghé tới cửa hàng. Bên cạnh đó, gia chủ phải đảm bảo ánh sáng chuyên nghiệp, đủ khả năng phục vụ kinh doanh vào buổi tối.
Thiết kế thi công nội thất shophouse - Không gian tầng trên và hệ thống kỹ thuật
Không gian sinh hoạt trong mô hình nhà phố kinh doanh
Không gian tầng trên của mô hình shophouse thường được dùng để làm các phòng sinh hoạt, phòng ngủ, tách biệt hẳn với không gian bên dưới.
Không gian sinh hoạt riêng tư, thoải mái
Tầng ở nên được thiết kế lối đi riêng, đảm bảo sự riêng tư cho gia chủ. Bên cạnh đó, khu vực cũng cần thêm ánh sáng và khoảng thông gió để mang tới chất lượng sống tốt nhất, tạo cảm giác thư giãn, thoải mái.
Kết cấu an toàn
Khu vực tầng trệt trong shophouse thường được chuyên gia đánh giá là chịu trọng tải lớn. Chính vì vậy, phần nền móng và kết cấu bê tông cốt thép phải thật sự chắc chắn. Gia chủ nên chọn các đơn vị nhà đầu có đội ngũ kỹ sư xây dựng giàu kinh nghiệm, theo sát và đảm bảo quá trình xây dựng công trình tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn về kỹ thuật.
Hệ thống điện nước hiện đại
Điện, nước cần đáp ứng đủ công suất cho các thiết bị kinh doanh và đồ dùng nội thất trong nhà. Đây là yếu tố mà gia chủ cần lên kế hoạch kỹ lưỡng trước khi thi công để tránh sửa chữa, đục phá mất thời gian, công sức.
PCCC và an ninh
Đối với mô hình shophouse, hệ thống phòng cháy chữa cháy là yếu tố bắt buộc phải có. Gia chủ cần trang bị đầy đủ bình chữa cháy, lối thoát hiểm thật an toàn và hệ thống báo cháy để hạn chế mọi rủi ro xảy ra với khách hàng.
Vật liệu, thẩm mỹ và phong thủy
Shophouse vừa đảm bảo tính thẩm mỹ vừa đảm bảo phong thủy tốt
Yếu tố thẩm mỹ và phong thủy đóng vai trò quan trọng trong các thiết kế nội thất shophouse.
Lựa chọn vật liệu phù hợp
Tại tầng 1, là khu vực dùng để kinh doanh nên khách hàng cần chọn lựa những mẫu vật liệu bền chắc, chống trơn, dễ lau chùi, vệ sinh: đá granite, đá hoa cương,... Khu vực nhà ở phía trên sử dụng sàn gỗ công nghiệp và trần thạch cao để vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, vừa tăng khả năng cách âm, chống ồn.
Phong cách thiết kế đẹp mắt
Phong cách thiết kế hiện đại thường được gia chủ ưu tiên ứng dụng trong các mô hình shophouse. Ngoại trừ những không gian mang tính đặc trưng, riêng biệt như các quán cà phê, không gian showroom trưng bày sản phẩm thì chủ sở hữu nên lựa chọn phong cách phù hợp hợp với định hướng phát triển: vintage, tân cổ hoặc cổ điển,...
Yếu tố phong thủy trong shophouse
Muốn thu hút tài lộc, bạn nên sắp xếp các khu vực quan trọng như cửa chính, cầu thang, nhà bếp và nhà vệ sinh theo nguyên tắc phong thủy. Một số điều cấm kỵ cần tránh là đặt nhà vệ sinh ở trung tâm ngôi nhà hoặc để cầu thang đối diện trực tiếp với cửa chính.
Để đảm bảo bố cục hợp lý và mang lại nhiều may mắn, hãy tìm đến sự tư vấn từ các chuyên gia phong thủy.
Tối ưu chi phí, tiến độ và vận hành
Yếu tố cuối cùng đối với mỗi thiết kế nội thất shophouse đó chính là chi phí và quy trình vận hành.
Kiểm soát chi phí
Trong lĩnh vực xây dựng, để đảm bảo hiệu quả tài chính và chất lượng công trình, các chuyên gia khuyên bạn nên lập bảng dự toán chi tiết theo từng hạng mục cụ thể. Việc này giúp bạn kiểm soát chi phí từ giai đoạn thiết kế, xây dựng phần thô, hoàn thiện cho đến nội thất.
Chọn đơn vị thiết kế thi công shophouse uy tín chuyên nghiệp
Đơn vị thiết kế, thi công chuyên nghiệp sẽ luôn đặt lợi ích cũng như sự thoải mái, hài lòng của khách hàng lên đầu. Đồng thời, trong quá trình thi công, nếu xảy ra vấn đề phát sinh, khách hàng sẽ được thông báo kịp thời để thống nhất phương án xử lý nhanh gọn, hiệu quả.
Khai thác hiệu quả sau khi hoàn thành
Để tối ưu hóa giá trị tài sản sau khi hoàn thiện, công trình cần được thiết kế theo hướng khoa học và linh hoạt. Điều này không chỉ cho phép chủ sở hữu tận dụng không gian để ở mà còn mở ra nhiều cơ hội kinh doanh, chẳng hạn như cho thuê mặt bằng hoặc kết hợp đa chức năng.
Sự linh hoạt trong thiết kế đóng vai trò then chốt, giúp chủ đầu tư dễ dàng thích ứng với các nhu cầu thị trường, từ đó nâng cao lợi nhuận và đảm bảo sự phát triển bền vững về lâu dài. Một công trình có thể chuyển đổi mục đích sử dụng một cách dễ dàng sẽ có khả năng sinh lời vượt trội.
