Bất động sản Đà Nẵng sôi động với loạt hạ tầng nghìn tỷ
27/10/2025 - Nguyễn Ngọc Hoàng Linh
Với sự bứt phá của các dự án trọng điểm hiện nay như Cảng Liên Chiểu, trung tâm tài chính quốc tế và sự mở rộng của sân bay quốc tế Đà Nẵng, thị trường bất động sản đã được thúc đất phát triển mạnh mẽ. Cụ thể, trong nửa đầu năm 2025, nguồn cung căn hộ và nhà ở thấp tầng đã có sự phục hồi rõ nét.Bất động sản Đà Nẵng - Nguồn cung dồi dào và mặt bằng giá phục hồi tích cực
Từ đầu năm 2024 đến nay, thị trường nhà ở Đà Nẵng ghi nhận tín hiệu phục hồi rõ rệt với nguồn cung căn hộ tăng trưởng. Trong khi đó, giá bán sơ cấp dự án lại duy trì ở mức cao với vị trí đắc địa, chủ đầu tư uy tín cũng như những tiêu chuẩn bàn giao đã được nâng cấp.
Khẩu vị của nhà đầu tư đã có sự phân hóa rõ nét. Cụ thể, nhà đầu tư tới từ các thành phố lớn như Hà Nội và TP. HCM đều sẽ ưu tiên các sản phẩm hạn A. Mặt khác, người dân địa phương có nhu cầu ở thực lại muốn tập trung vào phân khúc tầm trung để an cư lâu dài.
Chuyên gia của Savills Hà Nội cho biết, tính đến hết quý II năm nay, giá căn hộ trung bình tại thị trường Đà Nẵng đã đạt khoảng 77 triệu đồng/m2.
Bất động sản Đà Nẵng với nguồn cung dồi dào
Mặt bằng giá cao hơn trước đây do các dự án mở bán chủ yếu nằm tại vị trí đắc địa, được đầu tư đầy đủ tiện ích và có chi phí đầu vào tăng. Dự kiến, giai đoạn 2025 - 2027, thị trường ghi nhận với hơn 12.000 căn hộ mới được ra mắt tại các khu vực khác nhau.
Đặc biệt, dự án gần biển hoặc khu trung tâm, được triển khai bởi chủ đầu tư uy tín sẽ duy trì mức giá cao, trong khí đó, các khu vực vệ sinh lại ghi nhận nhiều lựa chọn “vừa túi tiền”. Phân khúc sản phẩm được đa dạng hóa, đem đến cho khách hàng nhiều sự lựa chọn.
Phân khúc thấp tầng, thị trường ghi nhận nhu cầu cao hơn với sản phẩm đất nền và shophouse chiếm tỷ trọng lớn. Tỷ lệ hấp thụ lớn đối với nguồn cung biệt thự, shophouse và nhà liền kề.
Trong tương lai, với sự ra mắt của các dự án có quy mô lớn, kỳ vọng sẽ thúc đẩy nguồn cung và giao dịch đối với phân khúc bất động sản thấp tầng.
Hạ tầng hiện đại tạo động lực cho bất động sản Đà Nẵng phát triển dài hạn
Hệ thống cơ sở hạ tầng tạo động lực phát triển cho bất động sản Đà Nẵng
Nền tảng thúc đẩy tăng trưởng dài hạn cho thị trường Đà Nẵng đó chính là hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm: cảng Liên Chiểu, Trung tâm tài chính quốc tế, Khu thương mại tự do và mở rộng sân bay quốc tế Đà Nẵng.
Chuyên gia cho rằng, những đột phá về hạ tầng cũng như chính sách sẽ có tác động sâu rộng tới kinh tế và du lịch Đà Nẵng, từ đó gián tiếp thúc đẩy cho sự phát triển bền vững của bất động sản.
Đà Nẵng hiện đang trở thành điểm đến hấp dẫn nhờ chính sách kinh tế mở cửa và định hướng phát triển rõ ràng. Bên cạnh dự án cao cấp, sự xuất hiện của dòng sản phẩm căn hộ và khu đô thị mới tại các khu vực trung tâm giúp thị trường đa dạng hơn, “lọt vào mắt xanh” của các nhà đầu tư dài hạn.
Với nền tảng hạ tầng được cải thiện, chính sách quy hoạch chủ động và niềm tin bền vững từ nhà đầu tư, thị trường Đà Nẵng được hy vọng sẽ tiếp tục duy trì đà tăng trưởng ổn định. Trong vài năm tới, khi các dự án cao cấp, tiếp tục dẫn dắt mặt bằng giá thì sự phát triển của sản phẩm “vừa túi tiền” tại những khu vực mới sẽ mang đến một thị trường cân bằng và bền vững hơn.
