Bất động sản Móng Cái - Điểm đến lý tưởng và tất yếu của dòng vốn đầu tư
26/11/2025 - Nguyễn Ngọc Hoàng Linh
Hiện nay, Hà Nội và các khu đô thị trung tâm đang phải đối mặt với áp lực hạ tầng quá tải, dân số tăng nhanh trong khi quỹ đất ngày càng hẹn hẹp. Điều này khiến cho mặt bằng giá bất động sản tiếp tục leo thang. Ngoài ra, dòng vốn đầu tư cũng đang dẫn chuyển dịch sang các tỉnh thành tiềm năng khác, và trong đó phải đặc biệt nhắc tới Móng Cái.Dòng tiền đầu tư dịch chuyển cơ hội mới
Theo phân tích của Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường BĐS Việt Nam, giá bán phân khúc chung cư tại thủ đô không những không hạ nhiệt mà còn tăng mạnh. Hiện nay, số lượng dự án mở bán với mức giá trên 100 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, đơn vị nghiên cứu cũng cho biết, mặt bằng giá sơ cấp căn hộ cao cấp mở bán lần đầu tại Hà Nội cũng đang thiết lập “mốc” giá mới, trung bình đạt trên 95 triệu đồng/m2. Mức giá được nhận định cao hơn bất động sản tại TP. HCM, khi có tới 43% nguồn cung trong quý 3 đạt mức 120 triệu đồng/m2.
Mặt khác, nhà nhà cao khiến biên độ tăng giá thu hẹp, giảm sức hấp dẫn với các dòng vốn đầu tư. Giá trị vốn cũng vượt xa khỏi khả năng tài chính của nhà đầu tư, buộc dòng tiền phải dịch chuyển khỏi thị trường thủ đô để tìm kiếm cơ hội mới.
Nhà đầu tư sẽ nhắm tới những khu vực có dư địa tăng trưởng bền vững, cơ sở hạ tầng đã hoặc đang phát triển, trong khi mức giá đầu tư lại “vừa túi tiền”. Tâm lý và xu hướng đầu tư này ngày càng được thúc đẩy và củng cố mạnh mẽ bởi sự chênh lệch lớn giữa giá trị thực và khả năng tài chính của người mua.
Cụ thể, khách hàng cần một không gian sống thoáng đãng với chi phí hợp lý, có tiềm năng tăng trưởng bền vững. Vì vậy, tất yếu dòng vốn đầu tư sẽ di chuyển từ thủ đô tới các đô thị vệ tinh hoặc thành phố đang có chiến lược quy hoạch rõ ràng, bài bản và khả năng bứt tốc mạnh mẽ trong tương lai.
Bất động sản Móng Cái trở thành tâm điểm đầu tư được chú ý
Đặc biệt, Móng Cái được nổi lên như một điểm đến hấp dẫn, đầy sức hút. Với vị trí chiến lược, nằm tại cửa ngõ phía Đông Bắc, địa phương đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thương quốc tế với đất nước tỷ dân - Trung Quốc.
Từ lâu, Móng Cái đã được xem là “trái tim” của hành lang kinh tế liên vùng. Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của hệ thống hạ tầng, việc tuyến cao tốc Vân Đồn - Móng Cái được đưa vào vận hành, giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến thủ đô chỉ còn 3 giờ đồng hồ. Dự án đã tạo “cú hích” mạnh mẽ cho thương mại và dòng tiền đầu tư “chảy” về thành phố Móng Cái.
Sự kết hợp hài hòa giữa tiềm năng kinh tế và chất lượng sống đã khiến các doanh nghiệp, hộ gia đình và nhà đầu tư chọn Móng Cái là điểm dừng chân mới cho cuộc sống sau này.
Thực tế đã chứng minh, nhiều năm qua, bất động sản biên mậu luôn duy trì được tốc độ tăng trưởng ổn định và bền vững mà nền tảng phát triển trực tiếp là từ hoạt động thương mại qua cửa khẩu. Điều này tạo nên giá trị và cơ hội khai thác cho nhà đầu tư.
Vera Diamond City - Điểm đến an cư và đầu tư sinh lời bền vững
Với những ưu điểm nổi bật trên, khách hàng và nhà đầu tư dễ dàng có thể nhận định và lý giải cho diễn biến sôi động thời gian qua tại dự án Vera Diamond City.
Dự án sở hữu vị trí chiến lược ngay trong khu vực đang được quy hoạch mạnh mẽ của Móng Cái. Vera Diamond City thừa hưởng toàn bộ những giá trị hệ thống hạ tầng hiện hữu và trong tương lai với lợi thế nằm gần các trục đường giao thông huyết mạch, khu liền kề cửa khẩu và trung tâm đô thị.
Dự án không chỉ góp phần bổ sung nguồn cung chất lượng cho thị trường nhà ở mang còn mang tới cơ hội đầu tư hấp dẫn. Giá trị của sản phẩm luôn song hành cùng tốc độ phát triển kinh tế - thương mại của Móng Cái.
Vera Diamond City - Điểm sáng cho nhà đầu tư
Ưu điểm của dự án là sở hữu pháp lý minh bạch, quy hoạch rõ ràng, đáp ứng cả nhu cầu ở thực, kinh doanh và đầu tư dài hạn. Mặt khác, thị trường lớn hiện đang dần bão hòa và chạm tới ngưỡng giá cao. Dự án lại sở hữu mức giá “vừa túi tiền”, cho phép nhà đầu tư dễ dàng đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới bền vững.
Nhà đầu tư cần tận dụng khoảng thời gian “vàng” này để tìm kiếm những sản phẩm có vị trí đẹp, tiềm năng phát triển trong tương lai và biên độ tăng giá lớn.
Hiện tại, song song với việc đẩy nhanh hoàn thiện dự án, chủ đầu tư đã phối hợp cùng địa phương gắn biển công trình Cụm thể thao khu Hải Hòa 4 có diện tích lên tới 1.1 ha, bao gồm
- Bể bơi nước mặn theo tiêu chuẩn Resort với diện tích mặt nước rộng 800m2;
- Khu vực gym và tắm tráng rộng đến hơn 800m2;
- Cụm 4 sân Pickleball đạt tiêu chuẩn;
- Khu nhà cà phê và tiện ích rộng 85m2;
- Công viên cảnh quan đa tầng độc đáo;...
Đến nay, cụm 4 sân Pickleball đã được hoàn thành và dự kiến hoàn thiện các công trình khác vào cuối năm 2025.
Tóm lại, Móng Cái hội tụ đầy đủ yếu tố tạo nên sức bật cho một khu đô thị tiềm năng trong tương lai, gồm: vị trí chiến lược đặc biệt, hạ tầng - thương mại phát triển và xu hướng dịch chuyển dân cư từ thủ đô. Với tốc độ bão hòa ngày càng nhanh của những khu đô thị trung tâm, việc đầu tư vào Móng Cái là lựa chọn hợp lý, đón đầu xu thế của nhà đầu tư.
Và Vera Diamond chính là điểm nhấn để nhà đầu tư sở hữu vị trí đẹp trong môi trường giàu tiềm năng tăng trưởng. Lựa chọn “xuống tiền” đúng thời điểm và đúng dự án hôm nay chính là bước đệm vững chắc cho lợi nhuận bền vững sau này.
