Chuẩn hóa nghề môi giới bất động sản: Đặt nền móng cho thị trường minh bạch

01/04/2026 - Nguyễn Ngọc Hoàng Linh

Giữa làn sóng chuyển mình mạnh mẽ của thị trường địa ốc, sự ra đời của Bộ tiêu chuẩn hành nghề môi giới (VREB) đóng vai trò là "kim chỉ nam" thiết yếu. Đây không chỉ là thước đo chuẩn mực hóa hoạt động tư vấn mà còn là chìa khóa then chốt để khôi phục niềm tin và khẳng định vị thế chuyên nghiệp của đội ngũ môi giới trong mắt khách hàng.

Bước ngoặt chuẩn hóa nghề môi giới bất động sản

Ngày 28/3/2026, Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam đã tổ chức hội thảo lấy ý kiến cho dự thảo "Bộ tiêu chuẩn hành nghề Môi giới Bất động sản Việt Nam (VREB)". Sự kiện diễn ra dưới sự bảo trợ của Bộ Xây dựng và chỉ đạo từ VARS, trong bối cảnh thị trường đang tái cấu trúc theo hướng minh bạch và bền vững.

Phát biểu tại buổi lễ, ông Trần Đức Diễn - Phó Chủ tịch VARS - nhấn mạnh tầm quan trọng của việc thiết lập hệ thống chuẩn mực nghề nghiệp. Theo ông, dù khung pháp lý đã có, nhưng thị trường vẫn thiếu một bộ tiêu chuẩn cụ thể để định nghĩa sự chuyên nghiệp và đánh giá năng lực thực tế.

VREB được kỳ vọng sẽ là "thước đo" khách quan, giúp củng cố niềm tin và nâng tầm vị thế của lực lượng môi giới trong chuỗi vận hành bất động sản.

Chuẩn hóa môi giới, giải bài toán minh bạch địa ốc

Chuẩn hóa môi giới, giải bài toán minh bạch địa ốc

Ông Diễn khẳng định, sự ra đời của Bộ tiêu chuẩn VREB không phải là công cụ để thắt chặt quản lý hành chính. Thay vào đó, dự án tập trung vào sứ mệnh chuẩn hóa năng lực và nâng cao vị thế của nghề môi giới thông qua một hệ quy chiếu thống nhất.

Đây được xem là đòn bẩy chiến lược để minh bạch hóa thị trường, xóa tan các định kiến tiêu cực và xây dựng sợi dây niềm tin bền chặt với khách hàng.

Về quá trình xây dựng, ông cho biết dự thảo là kết quả của 6 tháng làm việc nghiêm túc, kết hợp giữa khảo sát thực địa, rà soát pháp lý và học hỏi mô hình quốc tế. Ban nghiên cứu cũng đã tiếp nhận hàng loạt ý kiến từ giới chuyên gia và doanh nghiệp để đảm bảo bộ tiêu chuẩn vừa mang tính khoa học, vừa có độ phủ thực tiễn cao.

Tại sự kiện, ông Nguyễn Mạnh Quỳnh - Chánh Văn phòng kiêm Phó Tổng Thư ký VARS - đã công bố chi tiết về dự thảo Hệ thống tiêu chuẩn VREB.

Điểm cốt lõi của bộ khung này là tính bao quát toàn diện, áp dụng đồng bộ cho cả cá nhân môi giới lẫn các tổ chức kinh doanh dịch vụ địa ốc. Mục tiêu trọng tâm là thiết lập các quy chuẩn khắt khe về trình độ chuyên môn, đạo đức nghề nghiệp, quy trình vận hành và trách nhiệm đối với cộng đồng.

Định hướng chiến lược và số hóa tiêu chuẩn hành nghề môi giới

Dự thảo VREB được xây dựng dựa trên sự giao thoa giữa đặc thù thị trường nội địa và các mô hình quản trị quốc tế tiên tiến, tạo ra một thước đo minh bạch và có tính ứng dụng cao. Thay vì chỉ gói gọn trong các quy định pháp luật cơ bản, hệ thống tiêu chuẩn mở rộng sang các trụ cột về kỹ năng thực chiến, quản trị số và chất lượng dịch vụ khách hàng. 

Đặc biệt, cấu trúc phân cấp của bộ tiêu chuẩn sẽ đóng vai trò như một lộ trình thăng tiến nghề nghiệp rõ ràng, giúp thị trường dễ dàng phân loại và lựa chọn các đơn vị cung ứng dịch vụ uy tín.

Tại hội thảo góp ý về Bộ tiêu chuẩn hành nghề môi giới VREB, các chuyên gia đầu ngành đã đưa ra những định hướng chiến lược nhằm nâng tầm giá trị nghề nghiệp tại Việt Nam.

Tiến sĩ Trần Xuân Lượng nhấn mạnh việc cần phân định cụ thể giữa nhóm đối tượng cá nhân và doanh nghiệp. Ông đề xuất ưu tiên các tiêu chí về đổi mới sáng tạo và đạo đức đối với cá nhân, trong khi nhóm tập thể cần tập trung chặt chẽ vào tính thực thi pháp lý để đảm bảo sự minh bạch tối đa cho khách hàng.

Chủ tịch VARS - Tiến sĩ Nguyễn Văn Đính khẳng định, mục tiêu cốt lõi của VREB không phải là tạo thêm rào cản quản lý, mà là xây dựng một hệ quy chiếu chung. Đây sẽ là nền tảng để xóa bỏ định kiến xã hội và củng cố niềm tin vững chắc của khách hàng đối với lực lượng môi giới chuyên nghiệp.

Tiêu chuẩn hành nghề môi giới bất động sản

Bộ tiêu chuẩn giúp củng cố niềm tin vững chắc của khách hàng đối với lực lượng môi giới chuyên nghiệp

Đại diện Bộ Xây dựng, ông Nguyễn Hồng Phú, đánh giá cao tính chuyên nghiệp của dự thảo nhưng lưu ý cần chuyển đổi từ định tính sang định lượng. Ông yêu cầu xây dựng hệ thống dữ liệu số hóa hoàn toàn để đo lường chính xác hiệu suất công việc và nâng cao tỷ lệ yêu cầu đạo đức nghề nghiệp, giúp thị trường dễ dàng nhận diện những nhà môi giới thực thụ.

Kết thúc hội thảo, Ban Tổ chức cam kết tiếp thu toàn bộ các đóng góp tâm huyết để hoàn thiện dự thảo VREB trước khi trình cơ quan thẩm quyền công bố chính thức.

Chia sẻ bài viết:
0 Nhận xét