Không thể chờ đợi “bắt đáy” bất động sản, nhà đầu tư sẵn sàng chi tiền cho sản phẩm
10/05/2024 - Nguyễn Ngọc Hoàng Linh
Báo cáo thị trường bất động sản hiện nay
Theo như Báo cáo của Hội môi giới bất động sản Việt Nam thì kết quả ghi nhận được của thị trường đã có sự phục hồi rõ nét, đậm sắc hơn.
Nguồn cung với con số khổng lồ được “bung” ra thị trường cùng 30.511 sản phẩm, mặt hàng lần đầu “chào hàng” là 4.626 căn.
Số lượng giao dịch thành công xấp xỉ 20%, tương đương với 6.300 giao dịch. So với quý cuối cùng của năm ngoái thì con số này đánh dấu mức tăng 10%. Tỷ lệ hấp thụ dự án đạt 21%, trong khi điểm hấp thụ tại quý IV năm 2023 chỉ là 17%. Thậm chí so với đầu năm 2023 thì con số này đã tăng trưởng gấp 3 lần.
Người mua thể hiện rõ sự quan tâm với thị trường bất động sản
Một dấu hiệu đáng vui mừng nữa mà ta không thể nào bỏ qua đó chính là các dự án mới đều có tỷ lệ hấp thụ trên 50%.
Đây là một trong những minh chứng rõ ràng, thể hiện được sự quan tâm của khách hàng và nhà đầu tư với bất động sản.
Sau một thời gian dài quan sát từng diễn biến của thị trường, tìm hiểu về các quy định pháp lý, tham khảo giá cả các khu vực thì đây chính là lúc để bạn bỏ qua “bắt đáy” bất động sản, quay trở lại với “đường đua” nhà đất.
Không chờ “bắt đáy” bất động sản, xu hướng giao dịch mới
Nguồn cung bất động sản mới tại hai thành phố lớn không nhiều
Đối với sản phẩm nhà riêng, khách hàng chủ yếu tìm kiếm tại các quận ngoại thành của hai thành phố lớn: Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh.
Giá nhà đất thổ cư trong nội đô vô cùng đắt đỏ. Hơn nữa khách hàng cũng không có quá nhiều sự lựa chọn bởi quỹ đất đang ngày càng thu hẹp và khan hiếm.
Cụ thể hơn thì mức tìm kiếm sản phẩm ở Hà Nội tăng mạnh (từ 12% - 43%), có độ dao động lớn hơn với thành phố Hồ Chí Minh (từ 4% - 14%).
Một trong những điểm tích cực nữa mà ta có thể khẳng định khách hàng không “bắt đáy” bất động sản nữa, đó chính là sự quan tâm của khách hàng.
Đây là thành quả của quá trình tính toán bài bản, cân nhắc và lựa chọn kỹ lưỡng. Không “chốt” ngay, khách hàng sẽ bỏ thời gian và chi phí để đi kiểm tra và khảo sát yếu tố thực địa.
Nhiều người đã không còn tâm lý trông chờ "bắt đáy" bất động sản
Ngoài ra thì pháp lý dự án/sản phẩm cũng là một trong những điều kiện gần như tiên quyết để có thể tiến đến giao dịch mua bán nhà ở.
Khách hàng và nhà đầu tư đang có xu hướng quan tâm và xuống tiền cho hai mặt hàng: đất nền và nhà ở thấp tầng. 70% số người được hỏi đều sẽ sẵn sàng giao dịch nếu như sản phẩm đáp ứng được đầy đủ yêu cầu mà họ mong muốn.
Tín hiệu đáng mừng mà thị trường ghi nhận được trong thời gian qua chính là lời hồi đáp cho sự cố gắng của các nhân tố trong việc vực dậy lại thị trường. Mức độ quan tâm bất động sản tăng trưởng mạnh trong quý I năm 2024. 62% trong số đó được hỏi đều sẵn sàng xuống tiền nếu có chính sách về giá tốt.
Các doanh nghiệp bất động sản vẫn trụ lại sau “cơn bệnh” rục rịch đăng ký để trở lại đường đua. Thị trường có những khởi sắc nhất định mà ai nhìn vào cũng đều dự đoán được một tương lai tươi sáng hơn.
Cùng với đó là sự giúp sức của các ngân hàng, đặc biệt là sau khi đón Tết sau. Hàng loạt ngân hàng đã điều chỉnh giảm lãi suất trung bình của mình từ 0.1 điểm - 0.5 điểm %.
Vay mua nhà cũng được ưu tiên hơn cả khi có mức lãi suất “tụt đáy” thấp kỷ lục, chỉ 5 - 6% trong thời hạn mua nhà.
Nhà đầu tư và khách hàng đã “ra mặt” để thể hiện “lời hồi đáp” của mình với những cố gắng trong tháo gỡ pháp lý và sự cải thiện tích cực về chính sách tiền tệ cho người mua nhà.
Tuy nhiên, giá một số mặt hàng bất động sản như chung cư vẫn đang là mối lo lớn cho khách hàng, khi tăng giá không có điểm dừng. Lãi suất thả nổi sau thời gian ưu đãi đã giảm so với các năm trước, tuy nhiên nhìn chung vẫn ở mức cao, từ 9% - 12% khiến nhiều người “rụt rè”.
Sản phẩm chung cư hiện nay có mức giá khá cao trên thị trường
Thế nhưng với tâm lý “sợ” giá nhà tăng thì nhiều người sẽ không “bắt đáy” bất động sản, dứt khoát xuống tiền để sở hữu cho mình một sản phẩm ưng ý, góp phần thúc đẩy thị trường hồi sinh”.
Để tham khảo thêm những dự án: khu đô thị, khu dân cư, chung cư,...uy tín với tiềm năng sinh lời lớn, bạn có thể tham khảo thêm kho hàng dự án SGO Land.
Tự hào là hệ sinh thái bất động sản khép kín chuyên nghiệp và hiện đại nhất hiện nay, chúng tôi sẽ đảm bảo quyền lợi của khách hàng, gửi tới bạn những sản phẩm chất lượng nhất trên thị trường.
Đăng nhập
