Kỷ nguyên mới của thị trường bất động sản Việt Nam
11/12/2024 - Nguyễn Ngọc Hoàng Linh
2024 - Nút giao giữa thách thức và cơ hội
Trải qua gần hết năm 2024, chuyên gia nhận định rằng đây là năm bản lề cho sự chuyển mình và phát triển của thị trường bất động sản. Trước đó, vào giai đoạn 2022 - 2023, thị trường đã phải trải qua cơn khủng hoảng nghiêm trọng khi nguồn cung sản phẩm hoàn toàn bị đóng băng, thanh khoản giảm mạnh và hàng loạt rào cản, vướng mắc về pháp lý.
Chính điều này đã tạo áp lực và tác động mạnh mẽ lên các doanh nghiệp không chỉ về tài chính mà còn khiến họ cần phải định hướng lại toàn bộ chiến lược, nhằm thích nghi và “sống sót” trên giữa “cơn bão lớn”.
Đến năm 2024, với sự tham gia và hỗ trợ mạnh mẽ từ Chính phủ, các chính sách về đất đai, nhà ở đã được tháo gỡ phần lớn những vướng mức, tạo tiền để chuyển mình vững chắc cho thị trường.
Năm 2024 với những cơ hội và thách thức dành cho thị trường bất động sản
Ví dụ như các gói tín dụng với ưu đãi lớn dành cho phân khúc nhà ở xã hội, hay việc ban hành, sửa đổi các Luật đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản,... Bên cạnh đó, Chính phủ cũng đang khuyến khích các nhà đầu tư chuyển dịch dòng tiền sang phân khúc bất động sản công nghiệp hoặc du lịch nghỉ dưỡng.
Ngoài ra, năm 2024 cũng là năm quan trọng đẻ bước vào giai đoạn của cuộc đua nước rút, thực hiện kế hoạch 5 năm (2021 - 2025) khi các doanh nghiệp đang tái cơ cấu sản phẩm, tập trung phát triển phân khúc sản phẩm phù hợp với nhu cầu của thị trường, thay vì “tung ra” các mặt hàng cao cấp.
Theo Báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nguồn cung nhà ở đã và đang dần được “phá băng” nhờ những chính sách, điều luật quy định của Nhà nước. Tuy nhiên, không thể chủ quan vào sự phục hồi mới được manh nha khi cơ cấu giữa các phân khúc đang mất cân đối trầm trọng.
Giá nhà đất tại các thị trường lớn như Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đã ghi nhận sự ổn định. Trong khi đó, các khu vực ngoại ông cũng có mức tăng giá đáng kể, từ 5% - 10% so với năm 2023 nhờ hệ thống cơ sở hạ tầng được phát triển mạnh mẽ.
Thị trường bất động sản năm 2024, đánh dấu sự quay trở lại của các doanh nghiệp uy tín trong lĩnh vực kinh doanh dịch vụ bất động sản và tư vấn, môi giới bất động sản. Nguồn cung đã được cải thiện, niềm tin phía nhà đầu tư được củng cố. Ngoài ra, tỷ lệ hấp thụ sản phẩm mới đạt đến hơn 70%.
Với những kết quả tích cực như trên, cùng với động thái vào cuộc sát sao của Chính phủ, các cơ quan, ban ngành có thẩm quyền, thị trường bất động sản Việt Nam đã chính thức sẵn sàng bước vào kỷ nguyên mới trong năm 2025.
Thị trường bất động sản Việt Nam chào đón kỷ nguyên mới
Chào đón một chương mới của thị trường bất động sản
Trong bối cảnh nền kinh tế toàn cầu vẫn còn “chật vật” phục hồi với nhiều bất ổn, thị trường Việt Nam nổi lên như một điểm sáng với triển vọng tăng trưởng hết sức khả quan.
Chuyên gia dự báo tăng trưởng cao trong những năm tới cho thấy nền kinh tế Việt Nam đang tận dụng tốt các cơ hội, đặc biệt là nhờ vào những nỗ lực cải cách thể chế, thủ tục hành chính và quá trình hội nhập kinh tế sâu rộng.
Sự tăng trưởng này không chỉ giúp Việt Nam phục hồi nhanh chóng mà còn đặt nền móng vững chắc cho một tương lai phát triển bền vững, khẳng định vị thế của Việt Nam trên trường quốc tế.
Và chính nền kinh tế vĩ mô ổn định sẽ đóng góp một phần đáng kể vào sự phục hồi của thị trường bất động sản. Tăng trưởng kinh tế là nền tảng cơ bản để thúc đẩy sự tăng trưởng bền vững của các ngành nghề, lĩnh vực liên quan, bao gồm cả bất động sản.
Kéo theo đó là tâm lý domino khi nền kinh tế ổn định, niềm tin của các nhà đầu tư được củng cố, mang đến cơ hội phát triển cho thị trường.
Chuyên gia bất động sản dự đoán, trong năm 2025, các phân khúc bất động sản sẽ có sự hồi phục rõ rệt để trở lại được đua và mang đến cho các nhà đầu tư cơ hội sinh lời trong tương lai.
Đăng nhập
