Công bố bảng giá đất mới tại Đà Nẵng
10/01/2025 - Nguyễn Ngọc Hoàng Linh
Bảng giá đất mới tại Đà Nẵng
Vừa qua, UBND TP Đà Nẵng đã công bố bảng giá đất mới điều chỉnh giá các loại đất trong giai đoạn 2020 - 2024. Được biết, bảng giá đất mới có hiệu lực từ ngày 1/1/2025.
Việc điều chỉnh bảng giá đất đã khiến nhiều tuyến đường trung tâm Đà Nẵng, đặc biệt là đường Bạch Đằng ven sông Hàn, có mức giá tăng đáng kể.
Với vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển lớn, đường Bạch Đằng hiện là tuyến đường đắt giá nhất thành phố, giá đất dao động từ 148 triệu đến 286 triệu đồng/m2, tùy theo từng đoạn. Sự tăng giá này cho thấy sức hút lớn của thị trường bất động sản Đà Nẵng và cũng đặt ra nhiều thách thức cho người dân địa phương.
Giá đất tại Đà nẵng mới sẽ có những tác động ấn tượng đến thị trường
Chẳng hạn như, đoạn đường từ Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh (Khu vực cầu quay sông Hàn đến cầu Rồng) giá đất ghi nhận ở mức 286 triệu đồng/m2.
Hay như đoạn đường Nguyễn Văn Linh, tùy từng đoạn nhưng khung giá chung là từ 98 triệu đồng/m2 đến hơn 177 triệu đồng/m2. Đoạn từ Phan Thanh đến Bạch Đằng là có khung giá cao nhất.
So với các tuyến đường khác, đường Bạch Đằng vẫn "nóng" nhất thị trường với mức giá cao nhất lên đến 286 triệu đồng/m2.
Đường Trần Hưng Đạo cũng không hề kém cạnh khi đoạn từ cầu quay Sông Hàn đến cầu Rồng có giá khá cao.
Đường Võ Nguyên Giáp cũng ghi nhận mức tăng đáng kể, đặc biệt là đoạn từ Võ Văn Kiệt đến Phạm Văn Đồng. Các tuyến đường như Võ Văn Kiệt và Phạm Văn Đồng cũng có mức giá khá hấp dẫn, lần lượt là gần 168 triệu đồng/m2 và hơn 138 triệu đồng/m2.
Tác động của việc công bố bảng giá đất mới tại Đà Nẵng
Thị trường bất động sản Đà Nẵng hứa hẹn sẽ sôi động trong tương lai
Xu hướng tăng giá đất tại các tuyến đường trung tâm và ven biển Đà Nẵng sau khi công bố bảng giá đất mới đang tạo ra một thị trường bất động sản sôi động. Với vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển lớn, các dự án thương mại và du lịch tại đây không chỉ mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư mà còn góp phần định hình diện mạo đô thị.
Sự thay đổi trong nhu cầu đầu tư bất động sản đang diễn ra mạnh mẽ tại Đà Nẵng. Các khu vực có vị trí đắc địa như ven sông Hàn, khu An Thượng và các điểm du lịch đang trở thành tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Tâm lý "đu theo" cùng với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng và tiện ích đã đẩy giá đất tại các khu vực này lên mức kỷ lục, điển hình là tại An Thượng với mức giá trung bình từ 94 triệu đến 105 triệu đồng/m².
Sự cạnh tranh gay gắt giữa các nhà đầu tư, cùng với nhu cầu đa dạng về các loại hình bất động sản, đã tạo nên một thị trường sôi động và đầy tiềm năng.
Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định, bởi thị trường luôn tiềm ẩn những rủi ro. Với những yếu tố thuận lợi hiện tại, giá đất tại các khu vực này dự kiến sẽ tiếp tục tăng, nhưng sẽ có sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc và vị trí.
Bên cạnh đó, thị trường đất nông nghiệp và khu công nghệ cao có mức giá được điều chỉnh khá hợp lý, thu hút nhà đầu tư trong lĩnh vực công nghệ và sản xuất. Điều này cũng đồng nghĩa với việc là giá đất nông nghiệp sẽ có biến động nhỏ, mở ra cơ hội đầu tư chiến lược cho những nhà đầu tư đỉnh cao.
Nhìn chung, việc cập nhật bảng giá đất mới tại Đà Nẵng không chỉ là sự điều chỉnh theo quy định của Chính phủ mà còn phản ánh tốc độ phát triển của tỉnh cũng như thành phố. Những tác động của bảng giá đất này chắc chắn sẽ khiến thị trường mua bán bất động sản trở nên sôi động, tạo cơ hội cũng như thách thức cho khách hàng.
Cuối năm đầu tư đất nền, cần lưu ý những gì?
13/01/2025
Công bố bảng giá đất mới tại Đà Nẵng
10/01/2025Đăng nhập
