Đấu giá đất huyện ven Hà Nội “bội thu” hàng chục tỷ đồng

Đấu giá đất huyện ven Hà Nội - Mê Linh

Các thửa đất được đấu giá lần này có vị trí tại hai xã là Tam Đồng và Tiến Thịnh. Cả phiên đấu giá đã thu hút gần 200 khách hàng đăng ký với hơn 600 hồ sơ gửi về. Nếu tính trung bình số lượng thì cứ khoảng một thửa đất sẽ có 3 khách hàng quan tâm, đấu giá.

Cụ thể, số lượng 52 thử đất thuộc thôn Chu Trần, xã Tiến Thịnh đã được bán thành công ngay trong phiên.Các sản phẩm này có vị trí gần với tỉnh lộ 308. Diện tích mỗi lô rơi vào khoảng từ 90 - 297m2 với mức giá khởi điểm chỉ khoảng 20 - 30 triệu đồng/m2. Sau phiên đấu giá thì lô trúng giá cao nhất lên tới 71 triệu đồng/m2. Tổng tiền đấu giá của 52 lô đất là 174 tỷ đồng, tăng hơn 49 tỷ đồng so với thời điểm khởi phát.

2 lô đất còn lại thuộc thôn Văn Lôi của xã Tam Đồng, có diện tích lần lượt là 162m2 và 174m2 một lô.

Đấu giá đất tại huyện Mê Linh

Mức giá khởi điểm từ 24 triệu đồng - 30 triệu đồng/m2. Hai lô đất được đấu giá thành công với tổng tiền là 12.5 tỷ đồng, thu về mức chênh 3 tỷ so với ban đầu. Lô trúng cao nhất có mức giá là 43 triệu đồng/m2.

Tổng hai phiên đấu giá đất huyện ven Hà Nội - Mê Linh thu về 186.5 tỷ đồng, chênh 52 tỷ đồng so với mức giá ban đầu. Giá trúng thầu cao nhất là 71 triệu đồng/m2. Khu đất có vị trí cách trung tâm Hà Nội khoảng 30km nhưng lại có mức đấu giá ngang với căn hộ chung cư đang mở bán tại quận Nam Từ Liêm.

Theo số liệu được đăng tải trên cổng thông tin điện tử của huyện Mê Linh, từ đầu năm đến nay đã có khoảng 500 thửa đất được chính quyền đưa ra đấu giá.

Tất cả các sản phẩm đều được quy hoạch ở vị trí đẹp, là mặt tiền đón đầu dự án vành đai 4 của thủ đô. Riêng chỉ trong vòng 5 tháng đầu năm nay thì các phiên đấu giá đã thu về thành công 780 tỷ đồng.

Vậy thì nguồn thu đấu giá đất sẽ được sử dụng để làm gì?

Đại diện trung tâm phát triển quỹ đất huyện Mê Linh cho biết số tiền này sẽ được dùng để đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và phát triển kinh tế - xã hội, giúp huyện đáp ứng đầy đủ tiêu chí lên quận vào năm 2025. Xa hơn là hướng tới mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Thủ đô vào năm 2030.

Mê Linh đã đấu giá thành công gần 500 thửa đất

Từ đầu năm, các phiên đấu giá đất huyện ven Hà Nội liên tục nhận được sự quan tâm của khách hàng trên cả nước, mở ra một bước ngoặt mới, trái ngược với sự ảm đạm xuyên suốt trong những tháng của năm ngoái. 

Chẳng hạn như huyện Quốc Oai thời gian vừa qua cũng đã đấu giá thành công 34 lô đất, trong đó thì lô có giá cao nhất lên tới 74 triệu đồng/m2.

Giải pháp nâng cao chất lượng đấu giá đất huyện ven Hà Nội

Sở dĩ việc đấu giá đất huyện ven Hà Nội lên như diều gặp gió như vậy là do các nhà đầu tư đang có xu hướng đi “săn” đất. Trong bối cảnh các Luật sửa đổi liên quan tới thị trường bất động sản hiện nay, gồm Luật Đất đai, Luật nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sẽ có hiệu lực từ ngày 1-8.

Trong đó thì Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi sẽ siết chặt hơn về thủ tục phân lô, bán nền tại các địa phương, đặc biệt là đô thị đặc biệt, đô thị loại I, II, III.

Vì vậy, các cấp chính quyền cần phải tiếp tục thực hiện các giải pháp, nhằm nâng cao hiệu quả của đấu giá quyền sử dụng đất trong bối cảnh thị trường VIệt Nam có nhiều rối ren như hiện nay.

Cần tiếp tục cải thiện, nâng cao chất lượng đấu giá đất

Trước tiên thì các cơ quan có thẩm quyền cần phải hoàn thiện về những quy định, thủ tục, trình tự đầu giá để đảm bảo kết quả đấu giá thật khách quan, minh bạch.

Tiếp theo, đối với những trường hợp vi phạm cần phải có chế tài nghiêm khắc để xử phạt: thu hồi những trường hợp có dấu hiệu sai phạm vào ngân sách nhà nước, hủy hợp đồng trúng đấu giá đất, bổ sung tiền phạt, cấm đấu giá trong một khoảng thời gian nhất định,...

Sau đó, công tác đấu giá đất huyện ven Hà Nội nói riêng, đấu giá đất nói chung cần phải được kiểm tra, thanh tra thường xuyên, nâng cao năng lực của đơn vị đấu giá. 

Một trong những giải pháp cuối cùng đó chính là tiếp tục đổi mới và ứng dụng công nghệ thông tin vào trong hoạt động đấu giá đất. 

Với những giải pháp trên thì không chỉ hoạt động đấu giá đất được diễn ra suôn sẻ mà thị trường bất động sản cũng trở nên khỏe mạnh để phát triển bền vững hơn. 

Trong bài viết vừa rồi, SGO Land đã gửi đến bạn những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản Việt Nam, mong rằng khách hàng và nhà đầu tư sẽ có cho mình được những quyết định chính xác nhất.