Bất động sản phía Đông Hà Nội trở thành “thỏi nam châm” giá trị thu hút giới đầu tư

Dòng tiền chuyển hướng bất ngờ

Từ cuối năm 2023, khi lãi suất ngân hàng giảm mạnh thì nhiều khách hàng đã bắt đầu liên hệ và nhờ đơn vị môi giới tìm kiếm các sản phẩm đầu tư tại các dự án đô thị. Đó là xu hướng của các nhà đầu tư sau khoảng 2 năm giữ gìn, rút về Hà Nội để bảo toàn tài sản.

Nhiều chuyên gia bất động sản đã chia sẻ rằng đất nền là sản phẩm được nhiều nhà đầu tư yêu thích lựa chọn và cho đó là kênh đầu tư “vua” an toàn, bền vững. Trong khi đó những nhà đầu tư lão luyện lại “mạo hiểm” lựa chọn đầu tư vào các sản phẩm biệt thự, liền kề.

Sở dĩ lại xảy ra xu hướng trái ngược khác nhau như vậy là do yếu tố nguồn vốn. Những nhà đầu tư vốn mỏng nên chỉ lựa chọn sản phẩm đất nền trung bình, nếu có điều kiện hơn thì sẽ tham gia đấu giá để “lướt sóng”, chờ tăng giá, kiếm chênh lệch.

Thế nhưng những nhà đầu tư đã có kinh nghiệm và nguồn vốn ổn định, số lượng tài sản tích lũy lớn, họ sẽ chọn biệt thự, liền kề hoặc shophouse trong các khu đô thị mới.

Bởi đây là mặt hàng có tính an toàn cao, đầy đủ pháp lý, nên nếu khách hàng muốn chuyển đổi mục đích sử dụng cũng dễ dàng và đơn giản hơn. 

Sản phẩm biệt thự, liền kề vẫn "sống khỏe"

Và đặc biệt, nếu chịu khó quan sát thị trường thì khách hàng hay nhà đầu tư sẽ thấy rằng, trong những giai đoạn khó khăn nhất của thị trường, các sản phẩm này vẫn thuộc top đầu ổn định, có tốc độ tăng giá đều.

Đó chính là lý do mà các nhà đầu tư, khách hàng lại lựa chọn đây là kênh đầu tư lâu dài cho mình.

Các chuyên gia cũng đã đưa ra thêm nhận định cho những ý kiến của mình về thị trường rằng sản phẩm căn hộ chung cư tại Hà Nội tuy tăng giá mạnh với tốc độ tăng “phi mã”, sử dụng khai thác cho thuê hiệu quả.

Thế nhưng nguồn cung sản phẩm “nhỏ giọt” khiến nhiều nhà đầu tư “mất kiên nhẫn” và chuyển sang quay xe về với nhà đất thổ cư.

Sản phẩm biệt thự, liền kế shophouse tại khu Đông Hà Nội đang được các khách hàng hướng tới.

Nhiều nhà đầu tư dày dặn kinh nghiệm trên thị trường cho biết rằng họ rất nhạy cảm với cơ hội và tiềm năng sinh lời bất động sản. Kể cả với những sản phẩm tại các tỉnh xa như tại Tây Nguyên thì nhà đầu tư còn nắm bắt được.

Vì vậy, không lẽ nào họ có thể bỏ qua các sản phẩm bất động sản phía Đông Hà Nội - một điểm đến tốt trong giai đoạn thị trường đang vô cùng khó khăn.

Dòng tiền tìm đến bất động sản phía Đông Hà Nội

Bất động sản phía đông Hà Nội được đánh giá là "hút" giới nhà giàu

Tiềm năng bất động sản phía Đông Hà Nội được đánh giá là rất lớn, có nhiều cơ hội đầu tư triển vọng. 

Ngoài ra thì thị trường bất động sản nói chung cũng đang nhận được rất nhiều yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa”, hỗ trợ và thúc đẩy cho sự tăng trưởng của thị trường. 

Đầu tiên phải ghi nhận đó chính là sự nỗ lực đến từ Chính phủ khi tìm cách để tháo gỡ các nút thắt liên quan đến hành lang, khung pháp lý cho các dự án. Đây được coi là rào cản số 1 mà các nhà đầu tư phải đối mặt. Việc “gỡ nút thắt” này được triển khai thông qua các Luật: Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh Bất động sản,...

Tác động của hệ thống luật này giúp cho việc thực hiện chính sách phân cấp, phân quyền cho địa phương được triển khai cụ thể, rõ ràng và đồng bộ hơn. Nhà đầu tư lấy lại được động lực còn người mua thì có niềm tin vào thị trường.

Dòng tiền “ùn ứ” phần nào được “cởi trói”, khơi thông. Với mức lãi suất ngân hàng hiện tại, các nhà đầu tư đã tự tin hơn trong việc sử dụng đòn bẩy tài chính để đầu tư. Thị trường ghi nhận tốc độ tăng giá ấn tượng của sản phẩm củng cố thêm niềm tin cho những “thợ săn” bất động sản. 

Đối với những sản phẩm tại miền Bắc thì bất động sản phía Đông Hà Nội đang nổi lên như một thị trường vô cùng tiềm năng, được “săn đón” mạnh mẽ. Dòng tiền đầu tư đang chảy vào khu vực này một cách mạnh mẽ.

Đích đến chính xác của dòng tiền là những sản phẩm nằm trong các dự án đô thị, có quy hoạch bài bản, thủ tục pháp lý đảm bảo.

Tên tuổi chủ đầu tư cũng là một trong những yếu tố được khách hàng cân nhắc khi chọn mua sản phẩm. Những dự án mang tính tiên phong thường được nhiều nhà đầu tư hướng tới.

Hạ tầng cơ sở vật chất, giao thông của khu vực phía Đông được đánh giá cao

Hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng của khu vực phía đông cũng đang được đầu tư hiện đại và đồng bộ, giúp thu hút sự quan tâm của khách hàng.

Do nằm tại vị trí gần trung tâm thủ đô, khu Đông ngày càng trở nên hấp dẫn và trở thành sự lựa chọn trong xu hướng giãn dân của nhiều người khi bối cảnh nội đô đang ngày càng chật hẹp và ô nhiễm.

Yếu tố cuối cùng mà các “sharks” lại lựa chọn khu vực này làm nơi xuống tiền cho mình là bởi, giá đất tại khu vực được đánh giá đang ở mức tốt so với tiềm năng và dự địa phát triển của khu vực.

Trên đây là bài viết phân tích về tiềm năng của bất động sản phía Đông Hà Nội do SGO Land thực hiện. Xin chân thành cảm ơn các bạn đã theo dõi.