Người mua nhà “mong ngóng” điều gì từ thị trường bất động sản hai quý cuối năm?

Chờ nhà sắp bàn giao nhưng thanh toán linh hoạt

Trải qua quãng thời gian biến động của thị trường thì người mua nhà đã xuất hiện tâm lý “ăn chắc mặc bền”, đặc biệt là đối với những người trẻ hoặc gia đình hạt nhân. Khách hàng có xu hướng tìm kiếm một nơi an cư đã được hoàn thiện cơ bản hoặc sắp bàn giao để vào ở luôn.

Những dự án có chính sách bán hàng linh hoạt, giãn thời gian thanh toán kèo dài và hỗ trợ chiết khấu cao cho khách hàng luôn nhận được sự quan tâm hơn cả.

Nhiều dự án thậm chí sắp bàn giao nhưng nếu có chính sách hỗ trợ thanh toán tốt vẫn được khách hàng ưu tiên lựa chọn hơn các sản phẩm trong tương lai.

Bởi ngoài những người có dòng tiền rảnh rỗi thì đa phần khách hàng sẽ lựa chọn vay vốn thêm ngân hàng để có được một ngôi nhà như ý, vì vậy việc giãn tiến độ trả tiền càng dài càng tốt.

Người mua tận dụng thời gian đó để tích lũy thêm chi phí, trang trải cho tiền nhà.

Người mua mong chờ gì ở thị trường bất động sản cuối năm

Chẳng hạn như tại thành phố Hồ Chí Minh, đang ghi nhận hầu hết nhu cầu tìm các căn hộ chung cư ở giai đoạn này đều xuất phát từ nhu cầu thực của khách hàng.

Nếu khách hàng là người trẻ thì hầu hết sẽ cần sự hỗ trợ từ phía ngân hàng. Họ vừa muốn có nhà ở luôn những đồng thời cũng muốn được tạo điều kiện “dễ thở” hơn về tiền độ trả tiền sau khi bàn giao nhà.

Vì không thể tìm được các dự án sắp hoàn thiện với chính sách thanh toán tốt, nên nhiều người quyết định gác lại kế hoạch mua nhà tới cuối năm 2024, thậm chí là sang đầu năm 2025.

Thế nhưng liệu sự chờ đợi này có khả quan khi từ đây tới cuối năm, nguồn cung căn hộ được dự báo sẽ còn khan hiếm hơn.

“Mong ngóng” những dự án giãn tiến độ thanh toán mà lại bàn giao sớm sẽ khiến người mua bồn chồn và nóng ruột. Nhiều chuyên gia cũng chỉ ra rằng, giá căn hộ tiếp tục có thể tăng trong thời gian tới, cùng chính sách bán hàng thu hẹp sẽ tạo thành những rào cản cho người mua nhà.

Trước đây, khi các dự án bước vào giai đoạn hoàn thiện thường không có chính sách ưu đãi kéo dài tiến độ thanh toán thế nhưng do thị trường khó khăn, nên chủ đầu tư thường tìm cách “thu hút” người mua bằng cách ân hạn nợ gốc, thanh toán trả dần,...

Doanh nghiệp tung nhiều chính sách thanh toán linh hoạt để kích cầu thời khó

Kỳ vọng lãi suất vay ổn định kéo dài

Những tín hiệu vui mừng khi mức lãi suất cho vay đã xuống thấp nhất trong vòng 20 năm qua khiến nhiều người trẻ hay gia đình hạt nhân mạnh dạn trong việc vay tiền để sở hữu căn hộ riêng cho mình.

Thế nhưng lãi suất huy động ở một số ngân hàng có dấu hiệu rục rịch tăng trở lại khiến khách hàng có nhu cầu mua nhà lo lắng về khả năng lãi suất cho vay cũng sẽ bị điều chỉnh tăng theo.

Theo khảo sát của chúng tôi thì phần lớn người mua nhà kỳ vọng mức lãi suất cho vay ổn định như vậy sẽ được giữ tới cuối năm 2024. Bởi nỗi ám ảnh vay tiền mua nhà luôn hiện hữu và là rào cản lớn nhất mỗi khi khách hàng định xuống tiền.

Các chủ đầu tư có tầm nhìn và tư duy kinh doanh tiến bộ đã bắt tay với một số ngân hàng uy tín, thuộc top đầu để hỗ trợ khách hàng vay mua nhà với mức lãi suất thấp. Người mua dễ dàng tiếp cận được căn hộ phù hợp với mong muốn của mình. 

Lãi suất rơi vào khoảng từ 6 - 7% trong vòng khoảng 3 năm đầu kể từ lần giải ngân đầu tiên.

Lãi suất vay ưu đãi cho người mua nhà

Người mua nhà cũng vô cùng tin tưởng và kỳ vọng vào các chính sách, quy định mới của Chính phủ khi đi vào hiệu lực. Bộ ba luật: Luật đất đai 2024, Luật nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản sẽ giúp thị trường bất động sản trở nên khỏe mạnh hơn.

Một môi trường công bằng, minh bạch, công khai về thông tin các dự án giúp khách hàng có thể tìm được sản phẩm chất lượng với mức giá mong muốn. Những quy định mới trong Luật cũng đặt quyền lợi của người mua lên đầu, bảo vệ quyền lợi chính đáng cho khách hàng. 

Khách hàng tin rằng khi các chính sách cùng với sự phát triển của nền kinh tế vĩ mô ngấm vào  thực tế sẽ giúp cho nguồn cung nhà ở tăng đáng kể, kéo giá nhà giảm trong thời gian tới. 

Từ nay đến cuối năm, người mua vẫn sẽ có xu hướng thăm dò thị trường và đặc biệt ưu tiên các yếu tố như: cầu ở thực, pháp lý rõ ràng, có chính sách hỗ trợ tài chính tốt, bên cạnh đó là lợi suất cho thuê ổn định và tối ưu các loại chi phí.

Hãy cùng tiếp tục cập nhật tình hình mới nhất về thị trường bất động sản thông qua các bài viết của SGO Land bạn nhé!