Nhà đầu tư ồ ạt “đón sóng” hạ tầng tại thành phố Hồ Chí Minh, chờ đợi cơ hội đầu tư sinh lời

Nhà đầu tư “đón sóng” hạ tầng

Nhiều chủ đất cho biết, sau khi xuất hiện thông tin sân bay Long Thành đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng cùng hoạt động mở rộng hàng loạt hạ tầng thì họ nhận được cuộc gọi hỏi mua của nhà đầu tư.

Điều này cho thấy, nhà đầu tư đang có sự quan tâm trở lại mặc dù mức giá mới chỉ có sự “hích” nhẹ so với thời điểm mua vào. Trước đó, chủ đất đã cố gắng rao bán nhiều lần nhưng vẫn không có kết quả như kỳ vọng.

Thế nhưng hiện nay, khi có người hỏi mua thì chủ đất vẫn không bán, cố gắng xoay thêm tiền, chờ giữ giá tốt hơn.

Nhiều chủ đất sau khi bán thành công mặt hàng của mình tiếp tục dự định chia nhỏ dòng vốn và tái đầu tư vào các sản phẩm bất động sản ven khu vực thành phố Hồ Chí Minh để “ăn theo” sóng hạ tầng.

Thế nhưng để tìm được sản phẩm phù hợp là điều không hề dễ dàng. Những khu vực gần sân bay, đường vành đai hay cao tốc thường được khách hàng yêu thích lựa chọn hơn cả.

Nhà đầu tư miền Nam đón sóng, chờ bất động sản "cất cánh

Thị trường bất động sản phía Nam vừa qua đã chứng kiến loạt động thái đầu tư liên quan tới các dự án hạ tầng giao thông, khiến cho gia bất động sản rục rịch tăng theo.

Một số dự án có thể kể tới như: vành đai 3 tp. Hồ Chí Minh đang tiếp tục được xây dựng, vành đai 2 tiến hành khép kín các đoạn còn lại trong khi vành đai 4 đã được ấn định thời gian thi công. 

Nhiều tuyến đường được mở rộng tại phía Tây và phía Đông của thành phố, tạo đà cho sản phẩm bất động sản có thanh khoản trở lại.

Đối với thị trường tỉnh lân cận thì sân bay Long Thành đang là một trong những yếu tố được quan tâm hơn cả trong giai đoạn này. Làn sóng đầu tư nhằm “ăn” theo kế hoạch hoàn thiện sân bay đã được rục rịch từ quý I năm 2024. 

Các dự án bất động sản lớn cận kề sân bay đang nhận được sự quan tâm lớn của khách hàng. Sự quan tâm được thể hiện ở tất cả các phân khúc như: đất nền, nhà phố hay căn hộ chung cư.

Đối tượng người mua cũng đa dạng hơn, từ người dân địa phương đến nhà đầu tư thuộc các khu vực lân cận khác như: thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu và bao gồm cả các nhà đầu tư phía bắc.

Bất động sản Bình Dương cũng nhận được sự quan tâm

Dự đoán tình hình bất động sản trong tương lai

Trong thời gian gần đây, UBND huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai đã bàn giao hết 100% mặt bằng cho chủ đầu tư để hoàn thiện hai tuyến giao thông kết nối với sân bay Long Thành.

Công cuộc lựa chọn vị trí tái định cư cho người dân tại vùng dự án cũng cơ bản được hoàn thành. Các đơn vị thi công đang tăng tốc thi công giai đoạn 2 tuyến giao thông kết nối sau khi nhận được mặt bằng.

Nếu như nhìn tổng quan, chúng ta có thể thấy sân bay Long Thành đã thành hình sơ bộ. Dự án đã huy động được nguồn vốn lên tới 2 tỷ USD; các vướng mắc về pháp lý, mặt bằng được xử lý gọn gàng, chuyên nghiệp. 

Chính yếu tố này đã tác động tới toàn bộ thị trường bất động sản thuộc khu vực cận kề sân bay.  

Theo số liệu thống kê của sàn giao dịch tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, các nhà môi giới đang bắt đầu có sự quan tâm tới những thông tin mà môi giới đăng tải. Ước tính lượt khách đi thăm thực tế dự án tăng khoảng 40% so với quý I năm ngoái. 

Đa phần nhà đầu tư đến từ khu vực thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận.

Các chuyên gia bất động sản cho hay, thông tin đầu tư về cơ sở hạ tầng đặc biệt là tình hình dự án sân bay Long Thành đang có những tác động tích cực nhất định đến tâm lý của người mua. 

Bất động sản Long Thành trỗi dậy nhờ cú hích hạ tầng

Hàng loạt dự án, sản phẩm cận sân bay đã tận dụng thời điểm này để tổ chức các hoạt động giới thiệu, sự kiện mini theo tuần hay chương trình nội bộ nhằm quảng bá sản phẩm và tìm kiếm khách hàng tiềm năng.

Các dự án trước đó bị khách hàng “ghẻ lạnh” nay đã ấm nóng trở lại.

Bên cạnh động thái của nhà đầu tư mới, những nhà đầu tư đã xuống tiền vào BĐS vùng ven thành phố Hồ Chí Minh cũng có niềm tin hơn về tương lai sản phẩm của mình. Chủ đầu tư thường giữ hàng để chờ thị trường tốt lên, được giá mới bán. 

Đặc biệt là khi các bộ luật liên quan có hiệu lực sớm hơn tới 5 tháng, tạo ra kỳ vọng cao cho những nhà đầu tư “đi tắt đón đầu”. 

Các chuyên gia đã chỉ ra rằng sản phẩm bất động sản thuộc các tỉnh vệ tinh: Đồng Nai, Bình Dương được hưởng lợi rõ rệt từ hoạt động cải thiện cơ sở hạ tầng, và chính thức trở thành thị trường tiềm năng, cạnh tranh với thành phố Hồ Chí Minh.

Một nguyên tắc tất yếu mà bất kỳ nhà đầu tư nào cũng phải biết đó chính là cơ hội đầu tư và nâng tầm giá trị BĐS gắn liền với đầu tư cơ sở hạ tầng. Các vùng trung tâm kinh tế đặc biệt phát triển là “chiếc bánh ngon” thu hút lực lượng lao động tay nghề cao, tạo ra cơ hội kinh doanh, thúc đẩy nhu cầu tăng trưởng xã hội.

Hệ thống cơ sở vật chất hạ tầng khi được triển khai sẽ mang lại sự phát triển cho bất động sản, giúp nhà đầu tư và khách hàng thực hiện các kế hoạch của mình trong tương lai.