Chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất thổ cư: 7 trường hợp và những lưu ý cần biết
12/02/2025 - Nguyễn Ngọc Hoàng Linh
7 trường hợp chuyển mục đích sử dụng sang đất thổ cư
Theo khoản 1, Điều 121 Luật Đất đai 2024, có 7 trường hợp được phép chuyển mục đích sử dụng đất khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chấp thuận
- Chuyển đổi từ đất trồng lúa, đất rừng (đặc dụng, phòng hộ, sản xuất) sang các loại đất nông nghiệp khác.
- Chuyển từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.
- Chuyển đổi mục đích đất chăn nuôi: Từ các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung (dự án quy mô lớn).
- Chuyển đổi đất phi nông nghiệp không thu tiền sử dụng đất: Sang đất phi nông nghiệp có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê.
- Chuyển đổi đất phi nông nghiệp sang đất ở.
- Chuyển đổi đất công trình sự nghiệp, đất công cộng kinh doanh: Sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp.
- Chuyển đổi đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp: Sang đất thương mại, dịch vụ.
Các trường hượp được chuyển đổi mục đích sử dụng đất sng đất thổ cư
Điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất sang đất thổ cư
Theo khoản 5, Điều 116 và Điều 62 Luật Đất đai 2024, điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất sang đất thổ cư phụ thuộc vào quy hoạch sử dụng đất của cấp huyện.
Chính vì vậy, cơ quan cấp huyện cần phải tập trung, đưa ra quyết định quy hoạch cụ thể theo tình hình thực tế sử dụng đất của địa phương.
Đây cũng chính là cơ sở để các cơ quan có thẩm quyền xem xét và quyết định.
Lưu ý cho người dân khi thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Đặc biệt, nếu như thửa đất mà khách hàng mà chuyển đổi không nằm trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì sẽ không đủ điều kiện chuyển đổi. Nếu không, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở sẽ không được phép.
Tuy nhiên khách hàng cần lưu ý khi chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất thổ cư thì kế hoạch sử dụng đất là yếu tố then chốt quyết định việc chuyển đổi có thành công hay không?
Các cơ quan Nhà nước sẽ có thẩm quyền xem xét và quyết định dựa trên các yếu tố đã được đưa ra của pháp luật.
Để biết rõ thêm những thông tin chi tiết khác, khách hàng có thể để lại ý kiến và thắc mắc bên dưới phần bình luận của bài viết. Đừng quên theo dõi và tham khảo những bài viétr hữu ích khác của SGO Land nhé!
