Bất động sản Hưng Yên: Tỉnh "sát vách" Hà Nội thu hút mạnh dòng tiền đầu tư sau tin sáp nhập
10/04/2025 - Nguyễn Ngọc Hoàng Linh
Bất động sản Hưng Yên đang trở thành “điểm hẹn” đầu tư sáng giá của nhiều tập đoàn lớn trong và ngoài nước. Tỉnh có vị trí chiến lược, hạ tầng phát triển hoàn thiện cùng với những chính sách thu hút đầu tư cởi mở, chắc chắn hứa hẹn sẽ đem đến cho nhà đầu tư cơ hội sinh lời hấp dẫn trong tương lai.Hưng Yên - “Thủ phủ” công nghiệp miền Bắc
Hưng Yên có vị trí đắc địa khi nằm sát vách với thủ đô Hà Nội, đóng vai trò là cầu nối kinh tế quan trọng giữa thủ đô các trung tâm kinh tế khác như: Hải Phòng, Quảng Ninh. Các tuyến quốc lộ 5A, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, quốc lộ 39 đã giúp cho việc vận chuyển hàng hóa trở nên thuận tiện hơn.
Nhờ lợi thế sẵn có, Hưng Yên đã vươn lên trở thành một trong những tỉnh đi đầu khu vực miền Bắc về phát triển các khu công nghiệp (KCN).
Với 9 KCN đang hoạt động hiệu quả và mục tiêu mở rộng lên đến 17 KCN vào năm 2030, tỉnh này đã khẳng định vị thế là một điểm đến hấp dẫn, thu hút mạnh mẽ nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI).
Các KCN tiêu biểu như Thăng Long II, Yên Mỹ I-II, Phố Nối A đã trở thành nơi đặt trụ sở của nhiều tập đoàn lớn trong lĩnh vực sản xuất và logistics, điển hình như Sumitomo (Nhật Bản), LG (Hàn Quốc) hay COT Group (Singapore).
Hưng Yên dự kiến sẽ trở thành thủ phủ công nghiệp mới tại miền Bắc trong tương lai
Điển hình, Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản) đã “rót” hơn 3,5 tỷ USD vào Khu công nghiệp Thăng Long II, tập trung sản xuất các linh kiện điện tử và ô tô. Đây là một trong những dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) có quy mô lớn nhất tại Hưng Yên, đồng thời kéo theo sự đầu tư của gần 110 doanh nghiệp vệ tinh khác.
Bên cạnh đó, LG Electronics (Hàn Quốc) cũng đặt nhà máy sản xuất thiết bị điện tử tại Khu công nghiệp Phố Nối. Sự hiện diện của LG không chỉ tạo ra hàng nghìn việc làm mà còn góp phần khẳng định vị thế của Hưng Yên như một trung tâm sản xuất công nghệ cao.
Với 9 khu công nghiệp (KCN) và 11 cụm công nghiệp (CCN), Yên Mỹ được xem là trung tâm công nghiệp lớn nhất của Hưng Yên. Hiện tại, 5 KCN đã đi vào hoạt động hiệu quả, bao gồm Phố Nối A, Dệt may Phố Nối, Thăng Long II, Yên Mỹ II và Yên Mỹ.
Để tiếp tục mở rộng, Yên Mỹ đang quy hoạch thêm 11 CCN với tổng diện tích 257,67 ha, cùng với 5 CCN đã được thành lập với diện tích 202,6 ha. Nhờ sự phát triển này, Yên Mỹ đã trở thành điểm đến hấp dẫn của hàng trăm doanh nghiệp trong nước và quốc tế, tạo ra cơ hội việc làm và thu nhập ổn định cho hơn 74.000 người lao động.
Lượng người tìm kiếm bất động sản Hưng Yên tăng vọt
Với sự phát triển vượt bậc của các khu công nghiệp, công nghệ cao tại Hưng Yên, nhu cầu nhà ở thương mại và dịch vụ cũng tăng theo. Điều này mở ra cơ hội lớn cho những chủ đầu tư uy tín trong ngành địa ốc.
Một số dự án nổi bật có thể kể tới như: dự án Vinhomes Ocean Park 2-3, Khu đô thị xanh Ecopark, Khu đô thị Nhà vườn sinh thái,...tại Văn Giang. Và đặc biệt, mới đây nhất là dự án Majestic City tại Phố Nối, Mỹ Hào, Hưng Yên.
Dự án Majestic City Mỹ Hào, Hưng Yên
Theo như báo cáo, thị trường bất động sản Hưng Yên hiện đang nằm trong top các địa phương có lượng người tìm kiếm nhiều nhất trên nền tảng tìm kiếm. Trong vòng 5 năm qua, đất nền tại Hưng Yên đã liên tiếp lập mặt bằng giá mới, đặc biệt là khu vực thành phố.
Đơn cử như: đường Lương Định Của, Tạ Quang Bửu, Tôn Thất Tùng thuộc phường An Tảo đã tăng từ 18 - 25 triệu đồng/m2 lên 30 - 35 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, với sự tập trung của nhiều dự án có quy mô lớn, Văn Giang đã trở thành một trong những khu vực có giá đất nền cao nhất Hưng Yên, vượt cả mức giá ở trung tâm thành phố. Khu vực vòng xuyến (bùng binh) Văn Giang, nơi thường được ưu tiên cho các hoạt động kinh doanh như nhà hàng, khách sạn, ngân hàng, có giá đất đặc biệt cao.
Cụ thể, vào năm 2020, giá đất tại đây khoảng 55 - 60 triệu đồng/m2, nhưng đến nay đã ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng, đạt 125 - 150 triệu đồng/m2.
Bên cạnh đó, thị trường bất động sản Hưng Yên, bao gồm cả đất dự án và đất thổ cư, đang trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết với những phiên đấu giá đất diễn ra sôi nổi vào đầu năm. Một minh chứng rõ ràng là phiên đấu giá thành công 100 thửa đất tại thôn Nhân Vũ, xã Nguyễn Trãi, huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên, được tổ chức vào ngày 15 tháng 3.
Sự kiện này đã ghi nhận sự quan tâm đặc biệt với 2.000 hồ sơ đăng ký và 500 khách hàng tham gia. Giá trúng thầu cao nhất đạt 56,2 triệu đồng/m2, còn các thửa đất có vị trí đẹp xung quanh có giá dao động 52 - 56 triệu đồng/m2. Nhìn chung, các thửa đất được đấu giá thành công có mức giá từ 2,9 đến 3,7 tỷ đồng, với lô thấp nhất cũng đạt gần 2,7 tỷ đồng.
Bất động sản Hưng Yên được nhiều nhà đầu tư săn đón
Theo chia sẻ của môi giới, từ sau Tết, nhu cầu tìm mua đất nền tại Hưng Yên đã tăng đáng kể. Các môi giới nô nức dẫn khách đi xem đất. Tỷ lệ thành công cũng tăng lên đáng kể, khoảng 20% so với thời điểm cuối năm.
Trong đó, chủ yếu là các nhà đầu tư đến từ Hà Nội và các tỉnh lân cận, do quỹ đất trong thủ đô ngày càng khan hiếm, thiếu hụt các dự án chất lượng.
Tóm lại, với khát vọng trở thành một trung tâm công nghiệp hiện đại, đồng thời là đô thị vệ tinh của Hà Nội, Hưng Yên đang tập trung phát triển các lĩnh vực công nghệ cao, năng lượng tái tạo và dịch vụ chất lượng cao.
Sự hiện diện của nhiều tập đoàn lớn không chỉ mang đến nguồn vốn đầu tư quan trọng mà còn tạo ra động lực mạnh mẽ, giúp bất động sản Hưng Yên bứt phá và trở thành một trong những tỉnh dẫn đầu về phát triển kinh tế ở khu vực miền Bắc.
