Người mua "tá hỏa" khi giá nhà tăng hàng trăm triệu trong một đêm, chỉ biết "lặng lẽ" cất tiền tỷ ra về

Giá nhà tăng hàng trăm triệu chỉ sau một đêm

Chia sẻ về hành trình mua nhà, một khách hàng ở Long Biên cho biết đã gặp phải tình huống khá oái oăm. Căn nhà 40m² mà chị định mua ban đầu được chào bán với giá 3,6 tỷ đồng. 

Tuy nhiên, khi đến xem nhà lần thứ hai, người bán đã tăng giá lên 3,8 tỷ đồng. Chưa dừng lại ở đó, sự xuất hiện bất ngờ của các “cò đất” đã đẩy giá nhà lên tới 4,2 tỷ đồng, khiến chị vô cùng bất ngờ.

Điều đáng nói ở đây là các “cò đất” đã khiến giá căn nhà tăng chóng mặt, chỉ trong một đêm đã đội thêm 600 triệu đồng. Chủ nhà, vốn đã có ý định bán cao giá, nay càng được dịp “thét ra lửa”, “thổi giá” lên tới 4,2 tỷ đồng.

Dù căn nhà không nằm ở vị trí đắc địa và tiện ích xung quanh còn khá cơ bản, nhưng dưới tác động của các môi giới, giá nhà đã bị đẩy lên quá cao so với thực tế. Điều này dẫn tới việc người mua phải bỏ cuộc sau một thời gian dài săn đón.

Khách hàng nhận xét rằng, giá nhà cứ như một chiếc tàu lượn siêu tốc, lên xuống thất thường khiến người mua nhà chóng mặt. Ngoài trường hợp kể trên thì nhiều người mua khác cũng đã phải chứng kiến tận mắt sự biến động chóng mặt này. 

Những căn nhà được "phù phép" dưới tay cò đất và người bán, tăng giá "đột biến" chỉ sau một đêm

Đơn cử như một gia đình trẻ đang nhắm tới ban đầu có giá 7,5 tỷ đồng, nhưng chỉ sau một thời gian ngắn, giá đã tăng lên 8 tỷ đồng. Vì khoản tăng tiền giao dịch vẫn nằm trong ngân sách của gia đình nên khách hàng vẫn tiếp tục giao dịch.

Thế nhưng chỉ ngay hôm sau, khi hai bên gặp mặt để chốt phương án thủ tục giấy tờ thì chủ nhà bỗng đột nhiên “hét” giá lên tới tận 8.5 tỷ đồng (tăng 500 triệu chỉ trong một đêm). 

Chủ nhà cứ như đang chơi trò "đấu giá", ai trả giá cao hơn thì bán. Trước tình hình này, khách hàng đành bất lực mà ra về.

Việc chủ nhà liên tục "quay xe", tăng giá bất ngờ đã trở thành một hiện tượng khá phổ biến trên thị trường bất động sản nói chung, bất động sản Hà Nội nói riêng.

Một trường hợp mua nhà khác tại quận Đống Đa cũng đã gặp phải tình huống này. 

Sau nhiều tháng tìm kiếm, họ đã tìm được một căn nhà 30m² ở Long Biên với mức giá ban đầu là 4 tỷ đồng. Tuy nhiên, chỉ sau 4 ngày, giá nhà tăng lên đến 4.3 tỷ đồng. 1 ngày trước khi giao dịch, người bán bỗng đòi thêm 50 triệu đồng, nâng tổng số tiền phải trả lên 4.35 tỷ đồng. Trước sự "lập lờ" của chủ nhà, khách hàng đã quyết định từ bỏ giao dịch.

Chuyên gia cảnh báo người mua nhà nên cân nhắc

Chủ nhà tăng giá khiến người mua không kịp trở tay

Theo ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGOHomes, thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến sự tăng giá mạnh mẽ ở hầu hết các phân khúc. Không chỉ chung cư, mà cả nhà đất thổ cư, nhà trong ngõ và liền kề đều ghi nhận mức tăng đáng kể. 

Cụ thể, giá nhà thổ cư vùng ven Hà Nội hiện dao động trên 100 triệu đồng/m2, nhà trong ngõ tại trung tâm từ 140-160 triệu đồng/m2, và liền kề thấp tầng ít nhất cũng phải từ 200 triệu đồng/m2.

Thị trường nhà đất thổ cư tại Hà Nội đang "nóng" lên từng ngày. Cụ thể, theo một báo cáo nghiên cứu mới nhất, giá nhà đất thổ cư đã tăng tới 32% chỉ trong vòng một quý. Nguyên nhân được cho là do sự "cháy" hàng của phân khúc chung cư. 

Nhiều người mua nhà, đặc biệt là những người có ngân sách vừa phải, đã đổ xô tìm kiếm nhà đất thổ cư trong tầm giá từ 2-4 tỷ đồng, khiến giá cả ở phân khúc này tăng vọt.

Chuyên gia nhận định rằng phân khúc nhà trong ngõ có giá từ 3-4 tỷ đồng đang rất được ưa chuộng. Với mức giá phù hợp với túi tiền của nhiều người, đáp ứng nhu cầu ở thực, phân khúc này luôn có thanh khoản cao.

Những nguyên nhân chính khiến giá nhà tăng theo từng ngày

Giải thích về tình trạng chủ nhà liên tục “quay xe” tăng giá, các chuyên gia đã liệt kê một số nguyên nhân sau:

Thứ nhất, khi thấy có nhiều người quan tâm hoặc có khách hàng sẵn sàng đặt cọc, nhiều chủ nhà lo ngại mình đã bán quá rẻ nên quyết định tăng giá. 

Thứ hai, sự tác động của các đội môi giới cũng là một yếu tố đáng kể. Các môi giới thường tìm cách đẩy giá lên cao bằng cách tạo ra sự cạnh tranh giữa các khách hàng hoặc thuyết phục chủ nhà rằng giá bán hiện tại còn quá thấp. 

Ngoài ra, việc nhà đất qua tay nhiều nhà đầu cơ “lướt sóng” cũng góp phần đẩy giá lên nhanh chóng.

Để tránh rơi vào tình huống mua nhà với giá quá cao, chuyên gia bất động sản khuyến cáo người mua nhà nên cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng tài chính của mình. Người mua cần so sánh giá cả của căn nhà với các căn nhà tương tự trong khu vực và đánh giá xem mức giá đó có phù hợp với giá trị thực của căn nhà hay không. 

Đặc biệt, nếu giá nhà tăng quá nhanh, người mua cần hết sức thận trọng để tránh mua phải giá “ảo” và gây áp lực lên tài chính gia đình.

Với những thông tin mà chúng tôi cung cấp ở trên, mong rằng khách hàng và nhà đầu tư sẽ lựa chọn cho mình được sản phẩm ưng ý.