Bất động sản phía Đông Hà Nội sở hữu “đòn bẩy” giúp phát triển dài hạn
13/09/2024 - Nguyễn Ngọc Hoàng Linh
Bất động sản phía Đông Hà Nội với đòn bẩy từ trục kinh tế
Khi thị trường bất động sản bước vào chu kỳ tăng trưởng mới 2024 - 2025 thì cũng là lúc sản phẩm nhà ở phía Đông thủ đô vươn mình nhờ nguồn cung cùng với tỷ lệ thanh khoản được cải thiện tích cực.
Theo các đơn vị bất động sản dự báo, nguồn cung sản phẩm mới tại Hà Nội từ nay tới cuối năm sẽ giúp tổng cung năm 2024 tăng gấp đôi so với năm 2023. Song song với đó, phạm vi của dự án cũng sẽ được chuyển dịch từ vùng trung tâm sang khu Đông thành phố.
Phía Đông Hà Nội: Nơi đất lành chim đậu
Trong quy hoạch Thủ đô tới năm 2030 và tầm nhìn tới 2050, bất động sản phía Đông sẽ đóng một vai trò quan trọng trong sự phát triển của thành phố. Khu vực là trung tâm kết nối các vùng kinh tế trọng điểm với 3 hạt nhân chính là Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh.
Không thể không nhắc tới Hải Phòng và Quảng Ninh bởi đây là 2 địa phương luôn nằm trong top đầu của cả nước về tốc độ tăng trưởng kinh tế và đóng góp GDP hàng năm.
Hơn nữa, từ đầu năm 2024 đến nay, Việt Nam vẫn luôn là một trong những quốc gia đứng đầu về khả năng thu hút FDI. Tam giác tăng trưởng kinh tế phía Bắc của Việt Nam thu hút được lượng lớn nhà đầu tư quan tâm.
Tính đến hết tháng 7 năm 2024, Hà Nội đã thu hút được 1.3 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài, con số này ở Hải Phòng là 1.3 tỷ USD và Quảng Ninh là 1.55 tỷ.
Và chính sự phát triển của vùng tam giác vàng kinh tế này sẽ giúp cho kinh tế tăng trưởng, thúc đẩy phát triển bất động sản nói chung, bất động sản phía Đông Hà Nội nói riêng khi đây là cửa ngõ kết nối thủ đô với những khu vực khác.
Tháo gỡ vướng mắc pháp lý nhờ Luật mới
Tháo gỡ vướng mắc pháp lý để các dự án bđs "trôi" hơn
Đòn bẩy thứ hai mà nhà đầu tư không thể bỏ qua đối với những sản phẩm bất động sản phía Đông hấp dẫn đó chính là rào cản pháp lý đã được gỡ bỏ. Với tính liên kết vùng độc đáo, cùng tốc độ tăng dân số mạnh, thu hút một lượng lớn dân cư, chuyên gia cho rằng, các sản phẩm tại đây sẽ ngày càng phát triển khi pháp lý ổn định.
Trên thực tế, Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Nhà ở 2023 đã có những tác động rất lớn tới thị trường nhà đất nói chung, khu vực phía Đông nói riêng.
Đặc biệt, theo điều chỉnh của Luật, người Việt Nam ở nước ngoài nhưng còn quốc tịch sẽ được mua nhà và sở hữu tài sản này như công dân trong nước.
Theo như Luật Nhà ở và Luật Đất đai, các cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà ở riêng lẻ cho người nước ngoài mua nhà.
Người nước ngoài sẽ được sở hữu nhà ở với thời hạn là 50 năm và được gia hạn thêm một lần nữa, tối đa là 50 năm.
Với tốc độ phát triển mạnh mẽ như hiện tại, cùng tiềm năng tăng giá trong tương lai, dự kiến khu Đông Hà Nội sẽ là điểm đến mới của dòng tiền kiều hối. Nơi đây đang sở hữu mô hình sản phẩm được đánh giá là hiện đại nhất miền Bắc, thu hút cư dân quốc tế và chuyên gia nước ngoài đến an cư.
Bất động sản phía Đông Hà Nội hướng tới phát triển sản phẩm cao cấp
Các sản phẩm cao cấp phía Đông được nhà đầu tư săn đón
Bất động sản phía Đông Hà Nội được chuyên gia nhận xét là giàu tiềm năng phát triển nhưng lại thiếu hụt các dự án đáp ứng được nhu cầu của cộng đồng quốc tế. Hiện quỹ căn hoàn thiện và bàn giao trong 1 -2 năm trở lại đây ở Hà Nội chỉ đang đạt mức khoảng 15.000 - 20.000 căn.
Nếu so với giai đoạn “hoàng kim” của bất động sản thì con số này còn khá khiêm tốn. Lượng căn bán ra trong 6 tháng đầu năm nay đạt hơn 5.085 căn, nhưng có đến 96% là căn hộ hạng B, lượng hàng hạng A vẫn đang nhỏ giọt.
Theo các nhà đầu tư giàu kinh nghiệm, điều kiện cần đối với mỗi sản phẩm đầu tư đó chính là vị trí, giá cả và tiềm năng khai thác. Thế nhưng điều kiện đủ lại phải có cả tiện ích sống, chất lượng căn nhà cũng như dịch vụ quản lý, vận hành liên quan. Đây chính là cốt lõi để khách hàng lựa chọn sản phẩm và tận hưởng cuộc sống.
Thị trường bất động sản phía Đông trở thành điểm sáng để các nhà đầu tư lựa chọn. Với những dự án chất lượng của chủ đầu tư uy tín, cùng giá trị sống đẳng cấp, khác biệt, sản phẩm bất động sản tại đây sẽ là bảo chứng cho tiềm năng tăng giá cho trong tương lai.
Chính vì vậy, hãy tiếp tục theo dõi những bài viết phân tích, cập nhật tình hình thị trường cùng SGO Land để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư tiềm năng tại khu vực phía Đông của thủ đô nhé!
Đăng nhập
