"Cơn địa chấn" bất động sản Bình Dương: Giá bất động sản tăng vọt 700% sau 10 năm
17/04/2025 - Nguyễn Ngọc Hoàng Linh
Bất động sản Bình Dương tăng trưởng mạnh
Thời gian qua, Bình Dương đã chứng kiến những bước chuyển mình đột phá và mạnh mẽ kinh tế nói chung và đặc biệt là lĩnh vực bất động sản nói riêng. Tỉnh đang từng bước khẳng định vị thế của trung tâm mới tại phía Nam - Nơi có nhịp phát triển năng động, ấn tượng, thu hút được lượng lớn khách hàng, nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Theo báo cáo của Batdongsan.com, tốc độ tăng trưởng tổng sản phẩm trên địa bàn luôn được duy trì ở mức ổn định, cao hơn so với trung bình của nước. Mặc dù, địa phương được thành lập muộn hơn so với các tỉnh lân cận TP. HCM.
Đến hết năm 2024, ghi nhận quy mô kinh tế của tỉnh đã đạt được thành tựu ấn tượng, dẫn đầu khu vực với tổng giá trị sản phẩm trên địa bàn đạt hơn 520 nghìn tỷ đồng.
Bình Dương thu hút nhà đầu tư và người mua với tốc độ tăng trưởng đáng kinh ngạc
Nếu như trong quý I/ 2015, các tỉnh thành lân cận TP. HCM có mức tăng trưởng bất động sản ấn tượng: Đồng Nai tăng 500%, Long An tăng 433% hay Bà Rịa - Vũng Tàu tăng 140% thì Bình Dương vẫn dễ dàng vượt qua tất cả, xếp ở vị trí số 1.
Giá rao bán bất động sản Bình Dương tăng gấp 700% so với cách đây 10 năm. Một con số ấn tượng, thể hiện tốc độ tăng trưởng thần kỳ, đáng kinh ngạc.
Bên cạnh đó, dữ liệu của Batdongsan.com cũng cho thấy, thị trường địa ốc đang hồi phục tích cực. Diễn biến mạnh mẽ hơn tập trung tại các khu vực gần TP. HCM như Thuận An. Số liệu ghi nhận, trong tháng 3 vừa qua, lượt tìm kiếm bất động sản Bình Dương đã tăng gần 50% so với tháng 2, mức tăng lớn nhất trong khu vực các tỉnh/ thành vùng ven TP. HCM.
Tiềm năng bất động sản Bình Dương trong tương lai
Chuyên gia cho rằng, thị trường địa ốc của thủ phủ công nghiệp lớn nhất miền Nam đang tiến vào một “kỷ nguyên mới” khi có thông tin sáp nhập với TP. HCM và Bà Rịa - Vũng Tàu. Trong tương lai, một “siêu đô thị” tầm cỡ khu vực sẽ được ra mắt.
Kế hoạch sáp nhập không chỉ giúp Bình Dương nâng cao vị thế mà còn hứa hẹn trở thành tiền đề vững chắc cho sự tăng trưởng kinh tế của tỉnh nói riêng, cả nước nói chung trong giai đoạn từ năm 2030 - 2045.
Chính phủ và người dân kỳ vọng, “siêu đô thị” mới sẽ đóng góp 25% GDP quốc gia, phát triển mạnh mẽ các ngành công nghiệp chủ chốt, logistic và giao thương quốc tế. Với hệ thống hạ tầng cảng biển và sân bay trọng điểm, quy hoạch đô thị mới sẽ là cửa ngõ thương mại quốc tế.
Ngoài ra, về hạ tầng, mạng lưới giao thông liên vùng, tuyến đường sắt container Bình Dương - Vũng Tàu, dự án Vành đai 3 - 4 và dự án cao tốc TP. HCM - Vũng Tàu sẽ được nâng cấp. Điều này giúp thúc đẩy sự phát triển bền vững và liên kết chặt chẽ giữa các vùng kinh tế trọng điểm.
Bất động sản Bình Dương bước sang chu kỳ phát triển mới
Đô thị có cơ hội vươn mình, trở thành đô thị thông minh vượt bậc với công nghệ hiện đại từ TP. HCM và nguồn tài nguyên thiên nhiên từ Vũng Tàu, mang tới môi trường sống đáng mơ ước cho người dân.
Sự phục hồi của bất động sản Bình Dương thể hiện rõ nhất là ở phân khúc chung cư. Chỉ trong tháng 3 vừa qua, nhu cầu tìm kiếm chung cư đã tăng khoảng 46% so với tháng trước đó. Trong vòng 10 năm, giá bán chung cư tăng 112%, tương đương 45 triệu đồng/ m2 đối với sản phẩm sơ cấp.
Đặc biệt, lợi suất cho thuê đối của loại hình căn hộ tại đây còn đứng đầu cả nước, cao hơn hai thành phố lớn là Hà Nội và TP. HCM. Nguyên nhân chủ yếu là bởi giá mua còn khá thấp, nhu cầu thuê cao, chủ yếu đến từ lực lượng lao động trong các KCN, đội ngũ chuyên gia nước ngoài,...
Đứng đầu về mức độ quan tâm tại tỉnh là Thuận An. Lượt tìm kiếm bất động sản tại đây đã tăng 57% trong vòng 1 tháng. Ngoài ra, thị xã Bến Cát cũng là một trong những địa phương có mức tăng trưởng cao, khoảng 52%.
Điểm chung của các khu vực này là đều nằm tại vị trí chiến lượng, giá bất động sản còn khả năng tăng trưởng lớn, dễ tiếp cận với nhà đầu tư mà vẫn đảm bảo được lợi nhuận.
Ngoài ra, với xu hướng dịch chuyển dân cư từ trung tâm TP. HCM ra các đô thị vùng ven đang dần trở nên phổ biến, trở thành phong cách sống mới. Người dân thường ưu tiên lựa chọn sống trong các không gian đô thị mở, kết nối vùng tốt với mức chi phí hợp lý, đầy đủ tiện nghi mà vẫn gần trung tâm thành phố Hồ Chí Minh.
Chuyên gia khẳng định, bất động sản Bình Dương đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của cả nhà đầu tư và người mua ở thực. Với chiến lược phát triển rõ ràng trong tương lai, tận dụng tối đa tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, Bình Dương sẽ trở thành điểm đến đầu tư an toàn, nơi an cư lý tưởng cho mọi người dân.
