Nghị quyết 68 mang đến “bước ngoặt” cơ hội cho doanh nghiệp bất động sản
14/05/2025 - Nguyễn Ngọc Hoàng Linh
Tháo gỡ pháp lý cho doanh nghiệp bất động sản
Nghị quyết 68-NQ/TW đã nhấn mạnh vai trò của kinh tế tư nhân trong nền kinh tế quốc gia. Đồng thời, Nghị quyết cũng chỉ đạo phát triển kinh tế tư nhân nhanh, mạnh, bền vững và hiệu quả. Đây là nhiệm vụ mang tính trọng tâm, cấp bách nhưng cũng mang tính chiến lược lâu dài, cần được cụ thể bằng các chiến lược, chính sách khác nhau.
Đặc biệt, Nghị quyết nhấn mạnh việc tạo môi trường kinh doanh, thông thoáng, ổn định và minh bạch, dễ thực thi, chi phí thấp để các doanh nghiệp kinh tế tư nhân có thể cạnh tranh với doanh nghiệp nước ngoài.
Các chuyên gia đánh giá rằng, Nghị quyết 68 của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế tư nhân đã đưa ra nhiều giải pháp mang tính định hướng và đột phá. Điều này góp phần tái xác lập vai trò và vị thế của bộ phận này trong nền kinh tế chung.
Cụ thể, doanh nghiệp tư nhân sẽ dẫn dắt nhiều trục phát triển, từ đô thị hóa, hạ tầng, công nghiệp đến thương mại, dịch vụ, du lịch.
Tháo gỡ "điểm nghẽn" để tạo động lực phát triển
Mặt khác, trong Báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cũng chỉ ra, sự phát triển của thị trường bất động sản chính là động lực quan trọng để thúc đẩy nền kinh tế tăng trưởng.
Chính vì vậy, Nghị quyết 68 ra đời sẽ tạo bước ngoặt mang tính thay đổi cho khối kinh tế tư nhân nói chung, các doanh nghiệp bất động sản nói riêng. Thị trường địa ốc trung và dài hạn là một trong những mục tiêu cụ thể mà nghị quyết hướng tới.
Trong đó, các nhiệm vụ, giải pháp được Nghị quyết nhắc đến đối với thị trường bất động sản bao gồm:
Một là, mục tiêu trong năm 2025, Nhà nước sẽ hoàn thành việc rà soát, kiểm tra và loại bỏ những điều kiện kinh doanh “lỗi thời”, không cần thiết với doanh nghiệp tư nhân.
Bên cạnh đó là việc xóa bỏ các quy định chồng chéo, không phù hợp, là rào cản đối với sự phát triển của doanh nghiệp. Ít nhất 30% thời gian thủ tục xử lý hành chính, 30% chi phí pháp luật và 30% điều kiện kinh doanh được cắt giảm.
Hai là, Nghị quyết yêu cầu cần có chính sách, cơ chế phù hợp để kiểm soát biến động giá đất, nhằm hạn chế tối đa ảnh hưởng đến kế hoạch đầu tư - sản xuất của doanh nghiệp bất động sản.
Bên cạnh đó, với việc hướng tới hoàn thành Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai kết nối với Trung tâm dữ liệu quốc gia,...giúp thủ tục đất đai giảm bớt áp lực. Các giao dịch trong lĩnh vực đất đai được thực hiện trực tuyến, giảm thiểu thời gian xử lý, hỗ trợ tích cực cho công tác giải phóng mặt bằng.
Đặc biệt, nghị quyết nhấn mạnh tập trung vào việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án đang chậm tiến độ, tận dụng khai thác tối đa nguồn lực đất đai bị lãng phí,...
Doanh nghiệp bất động sản kỳ vọng về thị trường
Chuyên gia nhận định, sự ra đời của Nghị quyết 68 chính là bước ngoặt mang tính chiến lược cho thị trường bất động sản. Nghị quyết đặt ra một nền tảng tư duy, kiến tạo mới, mở đường để các doanh nghiệp tư nhân bước vào giai đoạn phát triển mới với sự chủ động, sáng tạo và tận dụng tối đa được nguồn lực.
Doanh nghiệp tư nhân vừa đóng vai trò xây dựng, vừa là người thụ hưởng
Thế nhưng, không nên quá phụ thuộc vào các chính sách hay sự hỗ trợ của Nhà nước, ngân hàng, doanh nghiệp bất động sản cần giữ vị thế chủ động trong tăng trưởng kinh tế. Doanh nghiệp không chỉ đóng vai trò thụ hưởng mà còn cần làm chủ quá trình phát triển, đóng góp vào định hướng chiến lược chung của quốc gia.
Các cơ chế, chính sách tháo gỡ thủ tục pháp lý cho thị trường trong thời gian tới sẽ thúc đẩy sự phát triển bền vững và tạo dựng niềm tin của nhà đầu tư.
Tuy vậy, theo các chuyên gia, cần có một chiến lược định hướng rõ ràng từ cơ quan quản lý đến các doanh nghiệp bất động sản tư nhân để phát triển sản phẩm phù hợp với thực tiễn từng địa phương. Kế hoạch gắn liền với quy hoạch tổng thể, dân số, hạ tầng và nhu cầu thực tế của người dân.
