Đấu giá đất: Bắc Giang thu về hơn 5 tỷ đồng/ lô, cao gấp 2 lần so với giá khởi điểm

16/05/2025 - Nguyễn Ngọc Hoàng Linh

Vừa qua, 85/94 thửa đất tại Bắc Giang đã được đấu giá thành công. Trong đó, lô cao nhất có mức trúng lên tới 5.4 tỷ đồng, cao gấp 2 lần so với giá khởi điểm.

Phiên đấu giá đất tại Bắc Giang

Tại Bắc Giang, 94 lô đất thuộc huyện Tân Yên và thị xã Chũ đã được đưa ra đấu giá theo kế hoạch. Phiên thứ nhất gồm 60 lô ở tại Thị trấn Nhã Nam, huyện Tân Yên, Bắc Giang với tổng diện tích lên tới 5.556 m2. 

Tại phiên đấu giá này đã có 130 khách hàng cùng 490 hồ sơ tham dự, tương đương khoảng 8 khách hàng/ lô.Kết quả phiên đấu giá đất thành công ấn tượng khi cả 60 thửa đất đều được bán thành công. Trong đó, lô cao nhất có diện tích 160m2, mức trúng là 5.4 tỷ đồng (tức khoảng 33 triệu đồng/m2). Mức giá này cao hơn so với giá khởi điểm khoảng 2.5 tỷ đồng.

Người tham gia các phiên đấu giá đất tại Bắc Giang

Người tham gia phiên đấu giá đất tại Bắc Giang

Mặt khác, lô trúng đấu giá thấp nhất có giá 1.8 tỷ đồng, chênh 345 triệu đầu so với giá ban đầu. Như vậy, tổng kết phiên đấu giá thu về 175 tỷ đồng, cao hơn 75 tỷ đồng so với mức giá khởi điểm ban đầu.

Cùng ngày, một phiên đấu giá khác cũng được diễn ra tại dự án hạ tầng kỹ thuật và khu dân cư mới trung tâm phường Hồng Giang, thị xã Chũ. 

Đã có tổng 25 lô đất được đấu giá thành công với số tiền trúng đấu giá lên tới 50 tỷ đồng. Lô trúng đấu giá cao nhất ghi nhận mức 3.8 tỷ đồng, chênh 1.4 tỷ so với ban đầu. Mức chênh này cũng là tổng giá trị của lô đất có giá trúng thấp nhất trong phiên đấu.

9 lô đất còn lại đấu giá không thành công do chỉ có một người mua hoặc không có người trả giá thêm.

Tháng 4 vừa qua, Bắc Giang đã tổ chức liên tiếp 3 buổi đấu giá đất với số lượng 300 thửa, tập trung chủ yếu tại hai thị xã là Việt Yên và Hiệp Hòa. Giá trúng đấu giá một lô đất tại phường Bích Động, thị xã Việt Yên trong phiên ngày 17/4 vừa qua đã lên tới hơn 6,1 tỷ đồng, cao gấp 2.7 lần so với mức giá khởi điểm ban đầu.

Tiềm năng của đất nền Bắc Giang

Tọa lạc cách Hà Nội khoảng 50km về phía bắc, Bắc Giang nổi lên là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng, hưởng lợi từ làn sóng phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp. Thậm chí, khu vực này từng chứng kiến những đợt sốt giá đất nền mạnh mẽ nhất khu vực phía Bắc.

Tuy nhiên, theo diễn biến chung của thị trường, giai đoạn từ cuối năm 2022 đến đầu năm 2024 ghi nhận sự ảm đạm tại thị trường bất động sản Bắc Giang. Thanh khoản sụt giảm đáng kể, đặc biệt ở phân khúc đất nền, sau thời kỳ tăng trưởng nóng.

Tiềm năng bứt phá của bất động sản Bắc Giang

Tiềm năng bứt phá của bất động sản Bắc Giang

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản Bắc Giang ghi nhận những dấu hiệu "nóng cục bộ" trở lại, trùng với thông tin về việc sáp nhập tỉnh.

Thống kê từ kênh Batdongsan cho thấy sự quan tâm đối với phân khúc đất nền tại Bắc Giang đã tăng trưởng đột biến, với mức tăng hơn 100% so với thời điểm đầu năm 2023. Đáng chú ý, nhiều lô đất được rao bán với mức giá tăng từ 5% đến 15% so với cuối năm trước.

Trước tình hình thị trường bất động sản có dấu hiệu "nóng cục bộ" do những đồn đoán về việc sáp nhập tỉnh, UBND tỉnh Bắc Giang đã chính thức lên tiếng cảnh báo về hiện tượng một số nhà đầu tư và môi giới bất động sản có thể đang lợi dụng thông tin này để thổi giá đất lên cao bất thường.

Các cơ quan chức năng cũng ghi nhận những dấu hiệu về việc một số đối tượng có thể dàn dựng các giao dịch mua đi bán lại đất với mức chênh lệch giá lớn trong thời gian ngắn.

Mục đích của những hành vi này là tạo ra sự khan hiếm ảo và tâm lý đám đông, từ đó lừa dối những người mua nhà đất thiếu thông tin và kinh nghiệm, đẩy họ vào nguy cơ mua phải bất động sản với giá trị ảo, tiềm ẩn nhiều rủi ro về tài chính.

Chuyên gia bất động sản khuyến cáo người dân và các nhà đầu tư cần hết sức thận trọng, tỉnh táo trước những thông tin không chính thống và những lời mời chào mua đất với lợi nhuận cao bất thường. 

Việc tìm hiểu kỹ thông tin quy hoạch, pháp lý của dự án, so sánh giá với các khu vực lân cận và tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản độc lập là vô cùng cần thiết để tránh rơi vào bẫy giá ảo và những chiêu trò trên thị trường.

Đừng quên cập nhật những diễn biến tiếp theo trên thị trường bất động sản Việt Nam thông qua các bài viết bổ ích, hấp dẫn của SGO Land nhé!

Chia sẻ bài viết:
0 Nhận xét