Bất động sản Bắc Giang vẫn “sốt nóng”, trở thành tâm điểm của thị trường
17/05/2025 - Nguyễn Ngọc Hoàng Linh
Sau khi giá bất động sản tại nhiều địa phương đã có dấu hiệu chững lại sau khi thông tin sáp nhập đất lắng xuống, thể nhưng tại sao bất động sản Bắc Giang vẫn liên tục “sốt nóng” từ đầu năm đến nay? Mời quý khách hàng cùng tìm hiểu với SGO Land trong bài viết dưới đây nhé!Tốc độ tăng giá của bất động sản Bắc Giang
Theo ghi nhận, từ đầu năm đến nay, đất nền tại khu vực Bắc Giang đang có xu hướng tăng giá mạnh. Giá các lô đất khu vực phía Nam thành phố đã tăng tới 2 - 3 tỷ đồng/ lô chỉ trong vòng 3 tháng ngắn ngủi.
Ở khu vực vùng ven, giá đất cũng được ghi nhận tăng từ 15% - 30% so với thời điểm tháng 1. Cụ thể như là tại Mỹ Tân, Dĩnh Trì,...
Cá biệt, có những lô đất tăng giá với tốc độ “chóng mặt”. Chẳng hạn, một lô đất 84m2 nằm trong dự án gần Siêu thị GO! Bắc Giang được rao bán với giá 8 tỷ đồng. Thời gian cao điểm, lô đất đã tăng gần 2 tỷ đồng chỉ trong vòng 1 tuần.
Hay như các sản phẩm với diện tích lần lượt là 75m2 và 133m2, được rao bán với giá 7 tỷ - 17 tỷ đồng. Mức giá này cao hơn so với thời điểm trước đó 1 tuần là từ 1.7 tỷ - 3 tỷ đồng/ thế nhưng chủ đất vẫn chưa muốn giao dịch để chờ giá đất tăng hơn nữa.
Các môi giới địa phương cũng xác nhận, tốc độ tăng giá của bất động sản đất Bắc Giang, đặc biệt là phân khúc đất nền hiện đang đạt khoảng 10 - 15% so với năm ngoái. Những khu vực có vị trí tốt hơn, hạ tầng đã được quy hoạch hoặc đầu tư thì mức tăng sẽ là 20%.
Ghi nhận tại Việt Yên và Yên Dũng, giá đất gần các khu công nghiệp hiện đang dao động trong khoảng từ 40 - 70 triệu đồng/m2, đánh dấu mức tăng từ 30 - 40% so với năm ngoài.
Các sản phẩm có vị trí đẹp, tiếp giáp mặt đường lớn thì giá sẽ từ 70 - 80 triệu đồng/m2.
Đất nền gần khu công nghiệp Việt Yên
Lượng giao dịch cũng tăng nhanh, tùy từng khu vực sẽ có mức tăng từ 20 - 40% so với trước đó nửa năm.
Ví dụ:
- Đất nền Tôn Đức Thắng (TP. Bắc Giang): giá bán tăng từ 73 - 77 triệu đồng/ m2 lên mức 84 - 90 triệu đồng/m2.
- Đất nền Tân Mỹ: giá đất dao động từ 65 - 70 triệu đồng/m2, tăng 15% so với tháng 12/2024.
- Đất nền Đồng Sơn: giá tăng từ 27 - 30 triệu đồng/m2 lên 31 - 36 triệu đồng/m2.
- Đất nền Thân Nhân Trung (Mỹ Độ ): tăng từ 65 - 68 triệu đồng/m2 - 72 -78 triệu đồng/m2.
Đặc biệt, khu vực Mỹ Độ đang hết sức được các nhà đầu tư săn đón với dự án Lam Sơn Nexus City - Khu đô thị đang trở thành điểm dừng chân để an cư lập nghiệp lý tưởng cho khách hàng.
Ngoài ra, “sóng” tăng giá còn diễn ra ở khu vực Việt Yên, gần khu công nghiệp Vân Châu, với mức giá trừ 34 - 58 triệu đồng/m2, tùy vị trí. Đất kinh doanh tại huyện Hiệp Hòa tăng 10 - 15 triệu đồng/m2, đạt ngưỡng 80 - 84 triệu đồng/m2.
Nguyên nhân tăng giá của đất nền Bắc Giang
Bắc Giang, tỉnh giáp ranh Hà Nội, từ lâu đã là một thị trường bất động sản sôi động. Đến nay, nhờ sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và công nghiệp, nơi đây vẫn duy trì được sức hấp dẫn lớn đối với các nhà đầu tư và người mua nhà.
Sắp tới, tỉnh sẽ triển khai thêm hệ thống hạ tầng giao thông gồm: tuyến vành đai 4, cao tốc Bắc Giang - Lạng Sơn mở rộng, quy hoạch các tuyến kết nối sang Hải Dương, Quảng Ninh…
Hơn nữa, sự phát triển của các khu công nghiệp Quang Châu, Vân Trung, Hòa Phú, với dòng vốn FDI không ngừng đổ vào, đã thúc đẩy nhu cầu về nhà ở, dịch vụ và đất nền tại Bắc Giang.
Đây chính là cơ hội "vàng" cho các nhà đầu tư có tầm nhìn xa. Nhiều nhà đầu tư đang tính đến việc tái cơ cấu danh mục đầu tư để đón đầu làn sóng phát triển hạ tầng và công nghiệp hóa tại thị trường đầy tiềm năng này.
Nắm bắt tiềm năng tăng trưởng vượt trội của thị trường bất động sản Bắc Giang, đặc biệt trong bối cảnh hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án trọng điểm, Thái Đào Residence nổi lên như một điểm sáng an cư và đầu tư đầy hứa hẹn.
Thái Đào Residence - Lựa chọn "vàng" cho nhà đầu tư
Dự án tọa lạc tại vị trí chiến lược, thừa hưởng trọn vẹn lợi thế từ sự phát triển công nghiệp sôi động của các khu công nghiệp lớn như Nội Hoàng, Vân Trung, nơi thu hút nguồn vốn FDI dồi dào.
Từ đó cũng kéo theo nhu cầu nhà ở, dịch vụ ngày càng tăng cao.
Thái Đào Residence hứa hẹn mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi cùng cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những khách hàng đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng hoặc một kênh đầu tư tiềm năng tại thị trường Bắc Giang đầy triển vọng.
