The Charm An Hưng: “Điểm sáng” bứt phá giá căn hộ chung cư hiện nay
04/06/2025 - Nguyễn Ngọc Hoàng Linh
Giữa lúc giá căn hộ leo thang không ngừng, dự án The Charm An Hưng đã hoàn thiện, có pháp lý rõ ràng, chất lượng xây dựng vượt trội và đặc biệt là duy trì được mức giá ổn định đang trở thành "thỏi nam châm" thu hút các nhà đầu tư bất động sản.Căn hộ chung cư - Lợi nhuận hấp dẫn từ đà tăng giá
Giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đã trải qua 8 quý tăng giá liên tiếp, theo báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2025 của CBRE. Cụ thể, từ quý II/2023 đến hết quý IV/2024, giá bán trung bình căn hộ liên tục thiết lập các đỉnh mới.
Đáng chú ý, tính đến quý 1/2025, giá bán trung bình đã đạt khoảng 72 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì). Con số này không chỉ tăng 12% so với quý trước mà còn tăng vọt 36% so với cùng kỳ năm ngoái, đánh dấu mức tăng trưởng ấn tượng nhất trong gần một thập kỷ qua.
Nhiều chuyên gia bất động sản đang nhận định rằng xu hướng tăng giá căn hộ hiện nay không phải là nhất thời, mà là một sự chuyển dịch mang tính dài hạn và sẽ tiếp diễn trong tương lai.
Bên cạnh đó, chuyên gia khẳng định, giá chung cư sẽ rất khó có khả năng giảm trong ngắn và trung hạn. Thị trường có thể sẽ có những giai đoạn chững lại sau thời gian phát triển nóng, nhưng việc giảm giá sâu là gần như không thể, đặc biệt tại các thành phố lớn như Hà Nội, nơi nhu cầu nhà ở thực luôn duy trì ở mức cao.
Chỉ rõ nguyên nhân cốt lõi khiến giá căn hộ liên tục tăng, chuyên gia cho rằng là do mật độ dân số tại Hà Nội vào năm 2023 đã cao gấp 8 lần mức bình quân toàn quốc và vẫn duy trì đà tăng trong 5 năm gần đây.
Giá đất đầu vào và các yếu tố khác liên quan đến dự án chung cư đều tăng lên
Trong khi đó, quỹ đất dành cho phát triển nhà ở tại thủ đô ngày càng trở nên hạn hẹp. Tình trạng này khiến nguồn cung không thể đáp ứng kịp lực cầu khổng lồ trên thị trường, tạo ra áp lực tăng giá không thể tránh khỏi.
Ngoài ra, các yếu tố về cung cầu, sự thay đổi trong Luật Đất đai năm 2023 cũng góp phần đẩy giá căn hộ lên cao. Thay vì điều chỉnh bảng giá đất 5 năm một lần như quy định cũ, luật mới yêu cầu cập nhật hàng năm.
Việc này dẫn đến giá đất đầu vào cho các dự án tăng lên, kéo theo chi phí phát triển dự án cũng gia tăng. Do đó, giá bán nhà ở khó có thể giảm trong bối cảnh chi phí đầu vào liên tục được điều chỉnh theo hướng đi lên.
Yếu tố về đất đai và quy định pháp luật, chi phí nguyên vật liệu xây dựng (sắt thép, cát, xi măng...) liên tục tăng cao, cùng với chi phí nhân công cũng không ngừng gia tăng, đang buộc các chủ đầu tư phải điều chỉnh giá bán căn hộ. Mục tiêu là để đảm bảo lợi nhuận và duy trì tiến độ dự án.
Chuyên gia nhận định: "Rõ ràng, mặt bằng giá căn hộ tại Hà Nội đang chịu tác động từ nhiều yếu tố nền tảng cấu thành. Do đó, việc giá căn hộ chung cư giảm sâu trong thời gian tới gần như là điều không khả thi, thậm chí xu hướng tăng giá sẽ vẫn tiếp diễn trong trung và dài hạn."
Với những dữ liệu hiện có, đà tăng giá của căn hộ chung cư dự kiến sẽ tiếp tục trong tương lai. Tốc độ tăng cụ thể sẽ phụ thuộc vào diễn biến thực tế của các yếu tố cấu thành giá căn hộ vào từng thời điểm.
The Charm An Hưng - Sức hút từ mức giá hợp lý, hấp dẫn người mua thực
Trong khi các dự án mới ở phía Tây Hà Nội đang liên tục thiết lập mặt bằng giá mới với mức dao động từ 90 – 150 triệu đồng/m2, thì The Charm An Hưng nổi lên như một lựa chọn hấp dẫn vượt trội.
Với giá bán trung bình chỉ 79 triệu đồng/m2, The Charm An Hưng trở thành một trong những dự án hiếm hoi trên thị trường hiện nay có pháp lý đầy đủ, minh bạch, cùng với hệ thống tiện ích và nội thất cao cấp mà vẫn duy trì được mức giá hợp lý.
Mặc dù giá nguyên vật liệu và chi phí nhân công không ngừng tăng cao, The Charm An Hưng vẫn kiên định không cắt giảm tiêu chuẩn. Thay vào đó, dự án này tiếp tục được đầu tư tỉ mỉ vào từng chi tiết bàn giao.
Cụ thể, không gian bếp và khu vệ sinh được trang bị đầy đủ các thiết bị từ những thương hiệu uy tín như Hafele hoặc các sản phẩm có chất lượng tương đương. Đặc biệt, mặt bếp được lát bằng đá thạch anh Vicostone, đi kèm với bếp từ, máy hút mùi và máy rửa bát. Tất cả những yếu tố này nhằm kiến tạo một không gian sống tinh tế, tiện nghi và hiện đại cho cư dân.
Phong cách Boutique Hotel lịch lãm, hiện đại
Các căn hộ tại The Charm An Hưng có diện tích linh hoạt từ 54 đến 96m2, được thiết kế theo phong cách Boutique Hotel. Mô hình này đề cao sự riêng tư, cá nhân hóa và mang lại cảm xúc sống đẳng cấp.
Mỗi đường nét trong căn hộ đều được chăm chút tỉ mỉ để tạo ra không gian sống như một khách sạn 5 sao. Đặc biệt, dự án được triển khai bởi những đơn vị uy tín hàng đầu, đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật và mỹ thuật cao cùng với tiến độ thi công nghiêm ngặt.
Không chỉ tập trung vào không gian sống bên trong, The Charm An Hưng còn nổi bật với hệ thống tiện ích nội khu được thiết kế như một "resort thu nhỏ". Cư dân tại đây có thể tận hưởng phòng gym hiện đại, khu yoga – spa thư giãn, cùng với vườn thượng uyển xanh mát tọa lạc trên tầng 4, kết nối hai tòa nhà A-B.
Đặc biệt, dự án còn có trường mầm non nội khu, mang lại sự tiện lợi tối đa cho các gia đình trẻ. Toàn bộ hệ thống tiện ích này được vận hành khép kín, đảm bảo sự riêng tư, an ninh tuyệt đối và một môi trường sống chất lượng cao.
Dự án sở hữu vị trí đắc địa tại cửa ngõ phía Tây Hà Nội, mang đến khả năng kết nối thuận tiện vào trung tâm thành phố qua các trục đường lớn như Lê Văn Lương, Tố Hữu, Vạn Phúc và Lê Trọng Tấn.
Mới đây, việc hoàn thiện đường Lê Quang Đạo kéo dài đã giúp cư dân The Charm An Hưng di chuyển đến Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình chỉ trong vòng 15 phút, tăng thêm sự tiện lợi và giá trị cho dự án.
The Charm An Hưng kiến tạo hệ tiện ích nội khu chuẩn resort
Khu vực xung quanh dự án đã được đầu tư hạ tầng đồng bộ, mang lại cuộc sống tiện nghi cho cư dân. Hệ thống trường học và bệnh viện đa dạng, cùng với công viên Thiên Văn Học rộng lớn, tạo nên một môi trường sống lý tưởng. Các trung tâm thương mại hiện hữu như Aeon Mall Hà Đông và Metro Hà Đông cũng góp phần đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm và giải trí hàng ngày.
Tóm lại, The Charm An Hưng nổi lên như một điểm sáng đầy khác biệt. Dự án này không chỉ sở hữu chất lượng vượt trội, tiến độ đảm bảo và mức giá hợp lý, mà còn gây ấn tượng với concept độc đáo cùng pháp lý đầy đủ và minh bạch. Đặc biệt, The Charm An Hưng là một trong số ít các dự án dự kiến bàn giao vào quý 2/2026.
Điều này biến dự án thành một lựa chọn ưu tiên hàng đầu cho cả những người mua để ở và các nhà đầu tư trung - dài hạn.
Hiện tại, SGO Land đang là đại lý F1 của dự án và đã đạt được những kết quả bán hàng rất ấn tượng ngay trong đợt mở bán đầu tiên. Để nhận được sự hỗ trợ và thông tin chi tiết về dự án từ đội ngũ tư vấn viên chuyên nghiệp của chúng tôi, quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp qua hotline của SGO Land.
