Bất động sản Hưng Yên: Hai dự án nghìn tỷ "chuyển mình", khoảng cách tới Hà Nội được rút ngắn

17/06/2025 - Nguyễn Ngọc Hoàng Linh

Tại Hưng Yên, Vành đai 4 kết nối với khu vực thủ đô và cầu Ngọc Hội (vành đai 3.5) liên tục được đẩy mạnh thi công với nhiều diễn biến mới. Điều này giúp cho bất động sản Hưng Yên liên tục nhận về sự chú ý của các nhà đầu tư trong và ngoài nước, mang tới cơ hội phát triển vượt bậc cho thị trường.

Tiến độ thi công vành đai 4

Theo báo cáo trình Chính phủ, địa phương đến nay đã hoàn thành cơ bản công tác giải phóng mặt bằng đối với các diện tích đất nông nghiệp, đất công và đất doanh nghiệp. Khu vực diện tích đất ở cũng đang dẫn được tổ chức triển khai công tác giải phóng mặt bằng. 

Tổng diện tích đã được giải phóng mặt bằng đạt gần 93%, tương đương với 210 ha. Trong đó, tỷ lệ hoàn thành của các huyện Khoái Châu, Yên Mỹ, Văn Giang và Văn Lâm lần lượt là 100%, 99.9%, 93% và 87%.

Theo báo cáo, hiện nay, các đơn vị thi công đã triển khai được hơn 50% giá trị hợp đồng.

Đường vành đai 4

Đường vành đai 4 giúp kết nối Hưng Yên được kéo gần lại với thủ đô

Để đẩy nhanh tiến độ dự án, tỉnh cũng đã chỉ đạo và yêu cầu các huyện chưa giải phóng xong mặt bằng khẩn trương huy động nguồn lực, thúc đẩy tiến độ giải phóng với phần diện tích đất ở và đất doanh nghiệp.

Phương án đền bù cần được hoàn thành phê duyệt trước ngày 20/6. Đồng thời các chủ đầu tư cần tăng cường công tác kiểm tra, giám sát để đảm bảo chất lượng công trình. 

Cụ thể, dự án Vành đai 4 - Vùng thủ đô có tổng chiều dài khoảng 112.8km, qua ba tỉnh, thành phố là Hà Nội, Hưng Yên và Bắc Ninh với tổng số vốn đầu tư lên đến gần 86.000 tỷ đồng. 

Trong đó, đoạn đi qua tỉnh Hưng Yên có tổng số vốn đầu tư lên đến gần 5.200 tỷ đồng, chiều dài lên tới gần 20km, chạy qua 4 huyện: Văn Lâm Yên Mỹ, Khoái Châu và Văn Giang.

Tiến độ thi công cầu Ngọc Hồi

Một dự án khác trên địa bàn, kết nối trực tiếp Hà Nội với Hưng Yên, đó chính là dự án cầu Ngọc Hồi. Dự án mới đây đã có những bước tiến rõ ràng, đánh dấu tiềm năng tăng trưởng kinh tế, giao thương và đặt biệt là bất động sản của tỉnh Hưng Yên.  

TP. Hà Nội giao Ban quản lý dự án giao thông TP. Hà Nội triển khai ngay công tác tuyển nhà thầu trong và ngoài nước, đồng thời tiếp tục hoàn thiện các thủ tục để đảm bảo công trình được khởi công đúng dịp kỷ niệm cách mạng Tháng Tám.

Được biết, cầu Ngọc Hồi và đường hai cầu là dự án có tổng chiều dài lên tới khoảng 7.5km với 5.4km tại TP. Hà Nội và 2.1km trên địa bàn Hưng Yên.

Đoạn đường bắt đầu tại Km0+00, kết nối với điểm cuối tuyến Vành đai 3,5 (đoạn Phúc La - Văn Phú đến cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, phía đê Hữu Hồng) thuộc huyện Thanh Trì, TP Hà Nội. Điểm cuối tại Km7+500 giao với đường Vành đai 3,5 (cách đê Tả Hồng khoảng 700m) thuộc huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.

Cầu Ngọc Hồi, một dự án trọng điểm với tổng vốn đầu tư hơn 11.800 tỷ đồng, đang dần hiện thực hóa mục tiêu kết nối giao thông liên vùng. Với chiều dài cầu chính khoảng 680 mét và bề rộng hơn 32 mét, công trình này sẽ bao gồm 6 làn xe cơ giới và 2 làn xe hỗn hợp, đảm bảo năng lực thông hành lớn. 

Cầu Ngọc Hồi

Cầu Ngọc Hồi - Cây cầu trị giá gần 12.000 tỷ, bắc vượt sông Hồng

Bên cạnh đó, hệ thống cầu dẫn dài 6,52 km (rộng khoảng 33 mét) cùng đường dẫn 300 mét phía Hưng Yên (rộng 33 mét) sẽ tạo nên một tuyến đường đồng bộ và hiện đại.

Trong tương lai không xa, khi đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô cùng cầu Ngọc Hồi (thuộc Vành đai 3,5) đi vào hoạt động, hành trình tiếp cận Hà Nội sẽ được tối ưu đáng kể. Người dân sẽ không còn phải tốn thời gian di chuyển vòng qua các cầu Thanh Trì hay Vĩnh Tuy, mà có thể trực tiếp rút ngắn quãng đường và thời gian đến trung tâm Thủ đô.

Với những tiềm năng phát triển của BĐS Hưng Yên, lời khuyên dành cho các nhà đầu tư là hãy hướng sự chú ý vào hai khu vực trọng điểm. 

Một là, tuyến Vành đai 4, đặc biệt là các huyện Văn Giang, Văn Lâm, Yên Mỹ. Đây là những địa phương hưởng lợi trực tiếp từ tuyến đường huyết mạch này, minh chứng rõ ràng qua tốc độ giải phóng mặt bằng vượt trội. 

Hai là, khu vực lân cận cầu Ngọc Hồi cũng là một điểm sáng không thể bỏ qua. Với lợi thế kết nối trực tiếp vào Hà Nội, Văn Giang sẽ trở thành tâm điểm, hứa hẹn giá trị gia tăng mạnh mẽ.

Cuối cùng, nhà đầu tư thông thái cần ưu tiên các khu đô thị có quy hoạch bài bản, được phát triển bởi những chủ đầu tư uy tín và có tầm nhìn dài hạn. Đây là chìa khóa để đảm bảo tiềm năng tăng trưởng bền vững và tối đa hóa lợi nhuận trong tương lai. 

Tóm lại, với đà phát triển hạ tầng giao thông mạnh mẽ và sự quyết tâm của chính quyền địa phương, bất động sản Hưng Yên đang mở ra một cơ hội vàng để trở thành tâm điểm mới của thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội. Việc nắm bắt thông tin và ra quyết định đầu tư đúng lúc sẽ mang lại những thành quả đáng kể.

Chia sẻ bài viết:
0 Nhận xét