Bất động sản nhà ở tại Đà Nẵng và "sức bật" từ hạ tầng tỷ đô
21/06/2025 - Nguyễn Ngọc Hoàng Linh
Chỉ trong khoảng nửa đầu 2025, Đà Nẵng dự kiến sẽ đón hơn 150.000 tỷ đồng đầu tư vào nhiều dự án, công trình phục vụ du lịch, kinh tế, đời sống. Con số này có thể tiếp tục tăng nửa cuối năm, góp phần thay đổi diện mạo đô thị, đồng thời thúc đẩy các ngành kinh tế mũi nhọn. Điều này cũng mở ra cơ hội phát triển ấn tượng cho thị trường bất động sản nhà ở tại Đà Nẵng hiện nay.Đà Nẵng hoàn thiện diện mạo kinh tế - đô thị
Sở hữu vị trí chiến lược, nằm ngay tại hành lang kinh tế Đông - Tây và là cửa ngõ ra biển của Tây Nguyên, Đà Nẵng luôn xác định kinh tế biển là một trong những mục tiêu phát triển chính của thành phố.
Một trong số những dự án nổi bật có thể kể tới đó chính là cảng Liên Chiểu - cảng biển nước sâu quy mô lớn với tổng số vốn đầu tư lên tới hơn 3.400 tỷ đồng. Dự kiến thời gian hoàn thành của dự án là vào năm 2026. Song song với đó, thành phố cũng đẩy mạnh đầu tư các tuyến di chuyển từ càng vào nội đô và các khu công nghiệp để thúc đẩy lĩnh vực logistic.
Ngoài ra, theo quy hoạch thành phố, hệ thống cảng biển của Đà Nẵng đến năm 2030 còn có thêm các dự án như: Tiên Sa, Thọ Quang, Mỹ Khê,...
Các cảng biển có đầy đủ khu neo đậu, chuyển tải và tránh trú bão, đảm bảo an toàn cho tàu thuyền vào cảng.
Theo số liệu dự kiến, thành phố sẽ đầu tư từ 12 - 15 bến cảng, 20 - 23 cầu cảng với tổng số chiều dài lên đến 5.745m.
Ước tính, hệ thống đáp ứng nhu cầu của 23 - 29 triệu tấn hàng hóa mỗi ngày, tiếp nhận gần 597.000 lượt khách. Chính vì vậy mà nhu cầu đầu tư vốn cho hệ thống cảng biển được ước tính lên tới hơn 23.000 tỷ đồng.
Đà Nẵng hoàn thiện quy hoạch, lấy động lực để phát triển bất động sản
Bên cạnh đó, trong lĩnh vực du lịch, các tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp hay trung tâm thể thao, bến du thuyền, công viên,...liên tục được quy hoạch dọc trục ven biển với số vốn lên tới hàng nghìn tỷ đồng.
Mục tiêu của chính của thành phố là xây dựng Đà Nẵng thành trung tâm du lịch hàng đầu khu vực châu Á - Thái Bình Dương, và là điểm đến nghỉ dưỡng, tổ chức sự kiện tầm cỡ quốc tế.
Tương lai kinh tế địa phương đang chuyển mình mạnh mẽ, hướng tới một diện mạo đa dạng và đầy hứa hẹn. Ngay đầu năm nay, hai "ông lớn" công nghệ Việt là FPT và Viettel đã đồng loạt khởi công các tổ hợp công trình công nghệ cao, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển đột phá.
Bên cạnh đó, việc định hướng phát triển trung tâm tài chính và khu thương mại tự do được kỳ vọng sẽ tạo ra cú hích lớn, thu hút mạnh mẽ đầu tư và lao động chất lượng cao về với thành phố.
Đây chính là những yếu tố then chốt định hình một nền kinh tế địa phương năng động và hội nhập trong tương lai.
Những khoản đầu tư hạ tầng quy mô lớn đang kiến tạo nên một diện mạo hoàn toàn mới cho thành phố. Thay vì chỉ là những công trình đơn lẻ, chúng đang hình thành một hệ sinh thái đô thị hiện đại, nơi sống, làm việc và nghỉ dưỡng được kết nối hài hòa.
Chính nhờ sự đồng bộ và tiện nghi này mà thành phố trở thành thỏi nam châm thu hút cộng đồng cư dân có thu nhập cao cùng với các chuyên gia hàng đầu trong và ngoài nước đến an cư, lập nghiệp lâu dài. Đây không chỉ là thay đổi về cơ sở vật chất, mà còn là bước tiến vượt bậc trong việc định hình một môi trường sống đẳng cấp và bền vững.
Sức bật cho thị trường bất động sản nhà ở tại Đà Nẵng
Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang chứng kiến một cuộc "lột xác" ngoạn mục, mà một trong những động lực chính là sự hoàn thiện vượt trội của hạ tầng.
Thành phố này không ngừng mở rộng với các tuyến đường ven biển và ven sông hiện đại, cùng những tuyến giao thông huyết mạch kết nối trung tâm với các khu vực Tây Bắc và Đông Nam. Điều này đang định hình nên những trục phát triển mới đầy tiềm năng, mở ra không gian cho sự bùng nổ của thị trường địa ốc.
Thị trường bất động sản nhà ở tại Đà Nẵng đang chờ đón những cơ hội bứt phá khi hạ tầng được hoàn thành
Theo các chuyên gia nghiên cứu thị trường, Đà Nẵng đang trải qua quá trình đô thị hóa chóng mặt. Tuy nhiên, một thách thức cũng là cơ hội: quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, trong khi nhu cầu về nhà ở thực và đầu tư vẫn tăng không ngừng.
Đây chính là thời điểm vàng cho những dự án được quy hoạch bài bản, sở hữu vị trí đắc địa như bên dòng sông Hàn thơ mộng, cạnh bãi biển Mỹ Khê danh tiếng, hay gần kề các trung tâm công nghệ cao và khu đô thị mới sôi động.
Năm 2024 đánh dấu một cột mốc ấn tượng cho thị trường căn hộ Đà Nẵng. DKRA Group tiết lộ, thành phố đã đón hơn 4.300 căn hộ mới, tăng đột biến so với giai đoạn 2021-2023. Đáng chú ý, gần 70% trong số đó thuộc phân khúc hạng A với tỷ lệ hấp thụ đáng kinh ngạc, lên đến 76%.
Điều này cho thấy sự dịch chuyển rõ rệt trong tâm lý người mua: họ đang ưu tiên tìm kiếm những sản phẩm nhà ở gắn liền với không gian sống xanh mát, gần biển, và được trang bị tiện ích đồng bộ.
Sức hấp dẫn của Đà Nẵng còn được khẳng định qua sự dịch chuyển của các nhà đầu tư bất động sản lớn. Bên cạnh những thương hiệu đã khẳng định tên tuổi, thành phố còn chào đón sự hiện diện của các nhà phát triển bất động sản hàng hiệu đẳng cấp quốc tế, với những dự án thành công vang dội tại Hà Nội và TP.HCM.
Sự góp mặt của những tên tuổi tầm cỡ này hứa hẹn sẽ mang đến những sản phẩm chất lượng cao, nâng tầm diện mạo và giá trị của thị trường bất động sản Đà Nẵng trong thời gian tới.
