Bất động sản Hưng Yên “phá vỡ” kỷ lục thu hút vốn đầu tư và thu ngân sách trước thềm sáp nhập tỉnh

26/06/2025 - Nguyễn Ngọc Hoàng Linh

Nhờ các dự án bất động sản được triển khai trong đầu năm 2025, Hưng Yên đã phá vỡ 2 kỷ lục về thu hút vốn đầu tư và thu ngân sách với những con số vô cùng ấn tượng. Điều này cũng đang mở ra tiềm năng triển vọng cho thị trường bất động sản Hưng Yên trong tương lai.

Bất động sản Hưng Yên nửa đầu 2025

Theo thống kê, 5 tháng đầu 5 năm nay, Hưng Yên đã có 47 dự án trong nước và 32 dự án FDI được đăng ký đầu tư mới và tăng vốn - tổng số vốn tương đương khoảng 4.48 tỷ USD. Con số này được đánh giá đạt mức cao kỷ lục, gấp 2 lần so với số vốn thu hút được của cả năm 2024.

Vốn đầu tư tại Hưng Yên đã chứng kiến sự gia tăng đột biến, chủ yếu nhờ vào hai dự án quy mô lớn với tổng mức đầu tư hàng tỷ USD.

Bất động sản Hưng Yên

Bất động sản Hưng Yên nóng lên nhờ dự án 1,5 tỷ USD của Tập đoàn Trump

Đáng chú ý là sự khởi công của Khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái và sân golf Khoái Châu, còn được biết đến với tên thương mại Trump International Hưng Yên. Dự án này có số vốn đầu tư lên đến hơn 39.000 tỷ đồng (tương đương hơn 1,5 tỷ USD). 

Đây là thành quả hợp tác chiến lược giữa Tập đoàn Trump Organization – thuộc sở hữu của gia đình cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump – và Công ty Hưng Yên, một công ty thành viên của Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC).

Bên cạnh đó, dự án đầu tư xây dựng phân khu A - Khu đô thị phía Bắc Quốc lộ 5 thuộc Khu đô thị Phố Nối cũng góp phần vào sự tăng trưởng này.

Dự án, vốn được giao cho Tập đoàn Hòa Phát làm chủ đầu tư và hiện đang trong quá trình đấu thầu lại, đã được điều chỉnh tăng vốn lên tới 35.000 tỷ đồng (tương đương 1,4 tỷ USD), gấp 10 lần so với mức vốn đăng ký ban đầu.

Trong 5 tháng đầu năm nay, Hưng Yên cũng đã thu hút thành công hơn 530 triệu USD vốn FDI. Tính đến thời điểm hiện tại, toàn tỉnh đang có trên 2.400 dự án đầu tư còn hiệu lực, với tổng số vốn đăng ký xấp xỉ 28 tỷ USD. Điều này khẳng định vị thế của Hưng Yên là một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Tiềm năng của thị trường bất động sản Hưng Yên

Trong nửa đầu năm nay, tổng thu ngân sách nhà nước của tỉnh Hưng Yên đạt ước tính hơn 37.000 tỷ đồng, đánh dấu một kỷ lục mới. Con số ấn tượng này không chỉ gấp đôi so với cùng kỳ năm trước mà còn gần bằng tổng thu ngân sách dự kiến cho cả năm 2024 (trên 40.000 tỷ đồng). Với đà tăng trưởng này, tỉnh Hưng Yên dự kiến sẽ vượt mốc 70.000 tỷ đồng vào cuối năm.

Lý giải nguyên nhân tỉnh thu ngân sách cao, đại diện Chi cục Thuế cho rằng, đó là một số dự án đô thị và bất động sản lớn trên địa bàn tỉnh đang được triển khai, chẳng hạn như dự án: Majestic City (Mỹ Hào), Alluvia City (Văn Giang),...

Việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý cho các dự án đầu tư đã tạo cơ sở vững chắc để cơ quan thuế thực hiện nghĩa vụ tài chính. Các doanh nghiệp liên quan cũng đã thể hiện cam kết mạnh mẽ với tỉnh Hưng Yên trong việc hoàn thành nghĩa vụ thuế ngay sau khi nhận bàn giao đất trên thực địa.

Để đảm bảo hiệu quả thu ngân sách, tỉnh Hưng Yên đã chủ động chỉ đạo các cơ quan liên quan đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, rút ngắn một số quy trình pháp lý. Động thái này không chỉ tạo môi trường thuận lợi thu hút vốn đầu tư từ các doanh nghiệp bất động sản mà còn đóng góp quan trọng vào sự tăng trưởng của nguồn thu ngân sách nhà nước.

Bên cạnh đó, tiềm năng của bất động sản Hưng Yên còn được các chuyên gia đánh giá cao nhờ tầm nhìn quy hoạch đô thị đột phá và sức hút riêng biệt của thị trường.

Tiềm năng của thị trường bất động sản Hưng Yên

Tiềm năng của thị trường bất động sản Hưng Yên

Hưng Yên đang vạch ra một lộ trình phát triển đầy tham vọng với tầm nhìn đến năm 2050, đặt mục tiêu trở thành một tỉnh công nghiệp hiện đại, vươn lên top đầu cả nước về quy mô kinh tế và trình độ phát triển.

Để hiện thực hóa mục tiêu này, tỉnh đẩy mạnh quá trình đô thị hóa với tốc độ nhanh chóng: dự kiến tỷ lệ đô thị hóa sẽ đạt từ 60-65% vào năm 2030 và khoảng 80% vào năm 2050. Sự chuyển mình mạnh mẽ này sẽ tạo nên một diện mạo đô thị hoàn toàn mới cho Hưng Yên.

Theo quy hoạch, Hưng Yên sẽ phát triển theo mô hình đa cực với 18 đô thị vào năm 2030, bao gồm một thành phố loại I (TP. Hưng Yên), hai thành phố loại II (TP. Mỹ Hào, TP. Văn Giang) và hai thành phố loại III (TP. Văn Lâm, TP. Yên Mỹ). Đặc biệt, Hưng Yên đang đặt ra mục tiêu đầy táo bạo là cơ bản đạt tiêu chí thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2037. 

Kế hoạch phát triển đô thị quy mô lớn này không chỉ định hình lại không gian sống mà còn tạo ra những bước nhảy vọt về giá trị bất động sản Hưng Yên.

Ngoài ra, việc Hưng Yên được định hướng trở thành đô thị vệ tinh và trung tâm logistics phía Bắc sẽ góp phần giảm tải áp lực cho Hà Nội, đồng thời thu hút một lượng lớn cư dân tìm kiếm không gian sống xanh, tiện nghi với chi phí hợp lý hơn.

Đồng thời, thị trường bất động sản Hưng Yên đang trở thành điểm đến hấp dẫn với mức giá đầy cạnh tranh, chỉ bằng khoảng 30-50% so với Hà Nội và các khu vực lân cận. Khoảng cách giá này tạo ra cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội cho cả nhà đầu tư lẫn người mua nhà, những người đang tìm kiếm một lựa chọn hợp lý hơn mà vẫn đảm bảo tiện ích.

Nhu cầu sở hữu bất động sản ven đô đang tăng vọt, đặc biệt khi giá nhà tại Hà Nội liên tục leo thang, thúc đẩy làn sóng giãn dân ra các tỉnh lân cận. Sự phát triển mạnh mẽ của các đại đô thị tại Hưng Yên như biệt thự, liền kề, và căn hộ đang đáp ứng kịp thời xu hướng này, tạo ra một thị trường sôi động. 

Điều này giúp tính thanh khoản của bất động sản Hưng Yên được duy trì ở mức tốt, với tiềm năng tăng giá lớn trong tương lai, trong khi mức độ cạnh tranh trên thị trường vẫn còn thấp so với các trung tâm lớn khác, mang lại lợi thế cho những nhà đầu tư tiên phong.

Chia sẻ bài viết:
0 Nhận xét