Thị trường bất động sản Khánh Hòa bứt phá: Lượng giao dịch tăng mạnh, đón sóng đầu tư mới
10/07/2025 - Nguyễn Ngọc Hoàng Linh
Thị trường bất động sản Khánh Hòa đã chứng kiến một quý II/2025 đầy khởi sắc với 9.202 giao dịch thành công, đạt tổng giá trị ấn tượng khoảng 11.700 tỷ đồng. Các chuyên gia nhận định, với đà tăng trưởng này, thị trường bất động sản Khánh Hòa dự kiến sẽ tiếp tục duy trì được nhịp độ tích cực trong thời gian tới.Tình hình giao dịch bất động sản tại Khánh Hòa
Sức nóng của thị trường bất động sản Khánh Hòa tiếp tục được khẳng định trong quý II/2025 với báo cáo mới nhất từ Sở Xây dựng tỉnh. Theo đó, toàn tỉnh đã ghi nhận 9.202 giao dịch thành công, đạt tổng giá trị ước tính 11.700 tỷ đồng.
Con số này đánh dấu mức tăng trưởng ấn tượng 32% so với quý trước, cho thấy sự phục hồi và phát triển tích cực của thị trường. Cơ cấu giao dịch trong quý II/2025 phân bổ cụ thể như sau: 1.210 căn hộ chung cư; 4.196 lô đất nền; 3.796 căn nhà ở riêng lẻ.
Giao dịch bất động sản tại Khánh Hòa tăng mạnh
Những số liệu này không chỉ phản ánh nhu cầu đa dạng của người dân và nhà đầu tư mà còn củng cố niềm tin vào tiềm năng phát triển bền vững của thị trường bất động sản Khánh Hòa trong thời gian tới.
Bên cạnh đó, thị trường nhà ở thương mại đang đứng trước những diễn biến sôi động với siêu dự án Khu đô thị mới Cam Lâm và được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư. Với số vốn 260.267 tỷ đồng cùng quy mô dự án lên tới 10.356.5ha, dự án hứa hẹn sẽ mang tới một diện mạo mới cho đô thị, thu hút được đông đảo nhà đầu tư tham gia.
Ngoài "điểm sáng" Cam Lâm, trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa hiện có 8 dự án nhà ở thương mại khác đang trong quá trình triển khai:
- Khu đô thị Mỹ Gia – gói 8 (giai đoạn 1): 321 căn nhà liên kế.
- Khu căn hộ và dịch vụ Phước Long: 577 căn hộ và 41 căn nhà riêng lẻ.
- Chung cư CCU-01 thuộc Khu đô thị mới Phước Long: 236 căn.
- Chung cư CT-02 thuộc Khu đô thị mới VCN – Phước Long: 162 căn.
- Chung cư Hoàng Đế: 460 căn.
- Khu nhà ở liên kế thuộc Khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise (khu 1,4): 3.762 căn.
- Khu nhà ở Vinpearl Phú Quý: 352 căn liền kề và 43 căn biệt thự.
- Khu đô thị VCN Phước Hải: 9 căn nhà ở thấp tầng.
Phân khúc nhà ở xã hội tại Khánh Hòa đang ghi nhận những bước tiến quan trọng về chủ trương đầu tư, hứa hẹn bổ sung nguồn cung đáng kể cho thị trường. Cụ thể, trong quý II/2025, hai dự án nhà ở xã hội lớn đã được chấp thuận chủ trương đầu tư:
Dự án Hưng Phú II: Quy mô 1.062 căn hộ, tổng vốn đầu tư khoảng 1.014 tỷ đồng.
Khu nhà ở xã hội OXH02: Cung cấp 1.540 căn hộ, với tổng vốn đầu tư dự kiến 2.201,6 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, một dự án nhà ở xã hội khác với tổng số 3.565 căn hộ cũng đang được triển khai trên địa bàn tỉnh. Điều này cho thấy nỗ lực của Khánh Hòa trong việc đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các đối tượng thu nhập thấp và trung bình.
Nguyên nhân dẫn tới gia tăng giao dịch bất động sản Khánh Hòa
Bất động sản Khánh Hòa có "diện mạo mới" sau sáp nhập
Theo báo cáo của Sở Xây dựng, một trong những yếu tố được nhận định có tác động lớn đến diễn biến này là việc sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính cấp tỉnh chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2025, đặc biệt ở phân khúc đất nền và nhà chung cư.
Điểm đáng chú ý là sự "lột xác" của phân khúc đất nền. Mặc dù số lượng giao dịch giảm nhẹ, tổng giá trị giao dịch đất nền lại tăng vọt tới 274% so với quý I/2025.
Điều này cho thấy thị trường đang có sự chuyển dịch rõ rệt từ các giao dịch đầu cơ, lướt sóng nhỏ lẻ sang những giao dịch tập trung vào các quỹ đất có giá trị cao và pháp lý hoàn chỉnh. Đây là tín hiệu tích cực, thể hiện sự trưởng thành và bền vững hơn của thị trường bất động sản Khánh Hòa.
Thị trường bất động sản Khánh Hòa đang đứng trước những cơ hội phát triển mạnh mẽ và bền vững hơn nhờ sự đồng bộ từ chính sách vĩ mô đến các chỉ đạo cấp địa phương.
Theo phân tích, việc Luật Nhà ở, Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) chính thức có hiệu lực đóng vai trò then chốt trong việc tạo ra một khuôn khổ pháp lý minh bạch và hiệu quả cho các hoạt động đầu tư và phát triển.
Song song với đó, Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa đã có những chỉ đạo quyết liệt nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án bất động sản hiện hữu và mới. Đặc biệt, các chính sách khuyến khích đầu tư vào phân khúc nhà ở xã hội (NƠXH) và nhà ở cho người thu nhập thấp đang được đẩy mạnh.
Sự kết hợp giữa khung pháp lý chặt chẽ và các biện pháp hỗ trợ từ chính quyền địa phương được kỳ vọng sẽ không chỉ thúc đẩy hoạt động đầu tư mà còn góp phần quan trọng vào sự phát triển lành mạnh, bền vững của thị trường bất động sản Khánh Hòa trong thời gian tới.
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cũng ban hành nhiều văn bản về việc kiểm soát, kiểm tra hoạt động doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản, sàn giao dịch và môi giới trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.
Nhìn chung, những động thái gần đây của chính quyền tỉnh Khánh Hòa, từ việc ban hành các chính sách mới đến việc tháo gỡ vướng mắc cho các dự án, đã thể hiện rõ quyết tâm cao trong công tác điều tiết thị trường bất động sản.
Mục tiêu trọng tâm là định hướng thị trường phát triển theo hướng lành mạnh, minh bạch, đáp ứng nhu cầu thực của người dân và tạo lập một môi trường đầu tư ổn định, hiệu quả.
