"Siêu" cầu vượt sông Hồng 16.226 tỷ đồng khiến bất động sản Long Biên “dậy sóng”
15/11/2025 - Nguyễn Ngọc Hoàng Linh
Giá đất tại phường Long Biên đang giao dịch phổ biến ở mức 214 triệu đồng/m2, tăng 38% trong vòng 1 năm qua và cao nhất trong vòng 6 năm.Siêu cầu Trần Hưng Đạo tăng vốn lên 16.226 tỷ đồng

Dự án cầu Trần Hưng Đạo được điều chỉnh vốn lên 16.226 tỷ
Dự án cầu Trần Hưng Đạo được tổ chức khởi công vào ngày 9.10.2025. Sau hơn 1 tháng, UBND TP đã chính thức phê duyệt, điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án xây dựng cầu Trần Hưng Đạo.
Được biết, cầu có chiều dài hơn 4.18km, với điểm đầu tiên nằm tại ngã năm Trần Hưng Đạo - Trần Thánh Thông - Lê Thánh Tông; điểm cuối nằm tại phố Nguyễn Sơn (thuộc địa bàn phường Long Biên và phường Bồ Đề). Tổng mức đầu tư của dự án lên tới khoảng 16.226 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, UBND TP Hà Nội cũng đang đề xuất điều chỉnh phân chia dự án thành phần với nhóm dự án giải phóng mặt bằng gồm 3 dự án.
Giá đất xung quanh tăng mạnh, cao nhất từ trước đến nay
Cầu Trần Hưng Đạo đóng vai trò quan trọng, thúc đẩy quá trình đô thị hóa khu vực, tạo tiền đề cho việc thực hiện chủ trương giãn dân và định hướng phát triển đô thị dọc theo sông Hồng. Đây cũng là một trong những động lực đặc biệt, giúp kết nối từ phường Hoàn Kiếm sang Long Biển, giúp bất động sản khu Đông Hà Nội phát triển mạnh mẽ.
Với lợi thế về quỹ đất nền rộng, hạ tầng giao thông ngày càng được hoàn thiện, Long Biên đang sở hữu vị trí chiến lược khi chứng kiến sự chuyển biến rõ rệt về giá bất động sản khi cây cầu Trần Hưng Đạo đi vào hoạt động.

Bất động sản Long Biên đứng trước "vận hội mới"
Theo khảo sát, hiện nay, giá đất tại phường Long Biên đang dao động trong mức 214 triệu/m2, tăng 38% trong vòng 1 năm qua. Mức giá cũng được ghi nhận là chạm ngưỡng cao nhất trong vòng 6 năm qua.
Mặt khác, phân khúc căn hộ, đặc biệt là căn hộ cao cấp tại khu vực Long Biên đã tăng giá tới khoảng 40% sau thời gian một năm. Chẳng hạn như:
- Dự án Vinhomes Symphony: 100 - 120 triệu đồng/m2;
- Dự án Sunshine Green Iconic: 100 triệu đồng/m2;
- Dự án Platinum: dự kiến 130 triệu đồng/m2
- Dự án cao tầng của Sunshine Group: dự kiến 160 triệu/m2, đối với phân khúc thấp tầng mức giá dự kiến gần 400 triệu đồng/m2.
Theo chuyên gia, quy luật tất yếu của thị trường đó chính là cơ chế và hạ tầng giao thông phát triển đến đâu thì giá bất động sản sẽ tăng theo đến đó. Đặc biệt là tại các khu vực có kết nối liên vùng thuận lợi. Vì vậy, các sản phẩm đất nền “dậy sóng” theo quy hoạch hạ tầng ven khu vực sông Hồng là điều hiển nhiên.
Trên thực tế, không cần đến khi hạ tầng được triển khai hay hoàn thành thì bất động sản mới “nóng” lên mà chỉ cần khi có thông tin quy hoạch, giá đất đã tăng cao. Thế nhưng, yếu tố then chốt chính là việc hiện thực hóa các quy hoạch của dự án hạ tầng.
Chia sẻ thêm về phân khúc căn hộ chung cư tại Long Biên, chuyên gia nhận định rằng, Long Biên sở hữu vị trí liền kề với khu vực trung tâm - nơi bất động sản đã đạt đỉnh. Vì vậy, khu vực này hoàn toàn có khả năng trở thành trung tâm bất động sản mới với nhiều dư địa tăng trưởng.
Dự báo về thị trường bất động sản Long Biên, các đơn vị nghiên cứu thị trường cho rằng, Long Biên sẽ tiếp tục là một trong những quận triển vọng của bất động sản trong năm 2025.