Lộ trình sửa đổi toàn diện Luật Đất đai 2024: Tháo gỡ mọi "điểm nghẽn" pháp lý
05/05/2026 - Nguyễn Ngọc Hoàng Linh
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn cho biết, một lộ trình sửa đổi toàn diện Luật Đất đai 2024 sẽ sớm được triển khai nhằm kịp thời tháo gỡ các vướng mắc pháp lý. Đây là bước đi chiến lược giúp hoàn thiện hệ thống quản lý, khơi thông các nguồn lực tài nguyên để đáp ứng linh hoạt các yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.Sửa đổi toàn diện Luật Đất đai để giải phóng nguồn lực kinh tế
Sáng ngày 4/5, trong khuôn khổ buổi tiếp xúc cử tri tại TP.HCM, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn cùng Đoàn đại biểu Quốc hội đơn vị số 12 đã báo cáo chi tiết về kết quả Kỳ họp thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI.
Trước những băn khoăn của người dân khu vực Củ Chi về các bất cập trong quản lý đất đai và nhà ở, Chủ tịch Quốc hội khẳng định cơ quan quyền lực nhà nước cao nhất đã ban hành Nghị quyết số 254/2025/QH15. Đây là nền tảng pháp lý quan trọng nhằm cung cấp các cơ chế đặc thù, trực tiếp tháo gỡ những rào cản đang tồn tại trong quá trình thực thi Luật Đất đai tại các địa phương.
Song song với các biện pháp cấp bách, lộ trình sửa đổi Luật Đất đai toàn diện đang được triển khai quyết liệt khi Bộ Nông nghiệp và Môi trường tích cực lấy ý kiến để điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia đến năm 2030, tầm nhìn 2050. Những dữ liệu thực tế từ địa phương sẽ được tổng hợp để báo cáo Chính phủ, làm căn cứ cho việc hoàn thiện hệ thống pháp luật về đất đai một cách bền vững.

Phát huy nguồn lực đất đai để kích thích tăng trưởng
Bên cạnh đó, Quốc hội cũng cam kết đẩy mạnh hoạt động giám sát tối cao đối với các dự án chậm tiến độ hoặc quy hoạch "treo", đồng thời nghiên cứu các giải pháp xử lý linh hoạt nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp của cử tri và nhân dân. Một bước ngoặt quan trọng khác là việc thông qua Nghị quyết 29/2026/QH16, tạo ra hành lang pháp lý để xử lý dứt điểm các sai phạm về đất đai tồn đọng từ trước khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực.
Việc thực hiện đồng bộ các nghị quyết mới sẽ giải phóng nguồn lực khổng lồ từ những dự án đang bị đình trệ. Điều này không chỉ giúp khơi thông mạch máu kinh tế, tháo gỡ điểm nghẽn cho các đô thị lớn như: TP.HCM, Hà Nội mà còn đóng góp đáng kể vào nguồn thu ngân sách và sự phát triển chung của quốc gia trong giai đoạn mới.
Nhằm hoàn thiện hệ thống pháp luật theo lộ trình của Quốc hội khóa XVI trong năm 2026, Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành Công văn 3669/BNNMT-QLĐĐ. Văn bản này yêu cầu các bộ, ngành và địa phương đánh giá chi tiết tình hình thực thi cũng như đề xuất các nội dung cần sửa đổi đối với Luật Đất đai 2024.
5 nhóm trọng tâm trong đề xuất sửa đổi Luật Đất Đai 2024
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa yêu cầu các đơn vị gửi báo cáo đánh giá tác động và đề xuất sửa đổi Luật Đất đai trước ngày 30/4/2026. Hoạt động này tập trung phân tích sâu các yếu tố tác động thực tế về kinh tế - xã hội để xây dựng lộ trình sửa đổi luật toàn diện, với 5 nhóm nội dung cốt lõi:
Nhóm 1: Rà soát tính tương thích của các quy định mới theo Nghị quyết Quốc hội và các văn bản hướng dẫn hiện hành.
Nhóm 2: Đẩy mạnh phân cấp, phân quyền trong quản lý đất đai theo mô hình chính quyền địa phương hai cấp.
Nhóm 3: Khơi thông nguồn lực đất đai, đảm bảo công bằng kinh tế và ưu tiên quỹ đất cho nhà ở xã hội, hạ tầng trọng điểm.
Nhóm 4: Tối ưu hóa chính sách đất lúa, đất rừng, lấn biển và khoáng sản nhằm thúc đẩy mục tiêu tăng trưởng nhanh.
Nhóm 5: Hoàn thiện cơ chế chống đầu cơ, lãng phí; xử lý dứt điểm các dự án "treo" và đất có yếu tố nước ngoài.

Đẩy mạnh phân cấp phân quyền trong quản lý đất đai
Việc tổng hợp các ý kiến này sẽ là cơ sở quan trọng để Chính phủ trình Quốc hội dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, nhằm đáp ứng linh hoạt các yêu cầu phát triển trong giai đoạn mới.