Hà Nội chính thức trao quyền cho UBND xã cấp phép xây dựng trên đất nông nghiệp

18/05/2026 - Nguyễn Ngọc Hoàng Linh

Nhằm đẩy mạnh cải cách hành chính và tạo điều kiện thuận lợi cho người dân, kể từ ngày 18/5/2026, chính quyền cấp xã tại Hà Nội chính thức thực hiện thẩm quyền mới trong lĩnh vực xây dựng. Theo đó, UBND xã sẽ trực tiếp đảm nhận việc cấp mới, gia hạn và cấp lại giấy phép cho các công trình được phép triển khai trên đất nông nghiệp.

UBND xã quản lý và cấp phép xây dựng trên đất nông nghiệp

Quyết định mới nhất của UBND TP Hà Nội về việc phân cấp thẩm quyền xây dựng vừa chính thức có hiệu lực, đánh dấu bước ngoặt lớn trong cải cách hành chính. Điểm nhấn quan trọng nhất là việc trao quyền trực tiếp cho UBND cấp xã trong việc phê duyệt và điều chỉnh các phương án phát triển vùng sản xuất nông nghiệp tập trung, quy mô lớn. 

Với quy định này, chính quyền cơ sở sẽ chủ động hơn trong việc quản lý các khu vực chuyên canh, giúp đồng bộ hóa quy hoạch sản xuất tại địa phương. Đáng chú ý, UBND cấp xã hiện đã có toàn quyền thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến công trình trên đất nông nghiệp, bao gồm việc cấp mới, gia hạn và cấp lại giấy phép xây dựng. 

UBND xã cấp phép xây dựng trên đất nông nghiệp

UBND cấp xã hiện có toàn quyền thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến công trình trên đất nông nghiệp

Không chỉ dừng lại ở khâu xử lý hồ sơ, cấp xã còn chịu trách nhiệm trực tiếp trong công tác kiểm tra và giám sát toàn bộ hoạt động thi công, đảm bảo các công trình phục vụ sản xuất được triển khai đúng quy chuẩn và mục đích sử dụng đất. Sự thay đổi này đã tháo gỡ những rào cản từ quy định cũ, vốn yêu cầu việc chấp thuận công trình tạm trên đất nông nghiệp phải thông qua UBND cấp tỉnh hoặc huyện với nhiều thủ tục phức tạp. 

Việc đưa thẩm quyền về sát dân không chỉ rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ mà còn nâng cao tính minh bạch, giúp người dân và doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các nguồn lực hạ tầng để phát triển kinh tế nông nghiệp bền vững tại Thủ đô.

Quy trình rút gọn thúc đẩy kinh tế nông nghiệp thủ đô

Tiếp nối Nghị quyết được HĐND TP. Hà Nội thông qua vào tháng 9/2025, quy định cho phép triển khai công trình hỗ trợ sản xuất trên đất nông nghiệp đang mở ra cơ hội lớn cho kinh tế nông thôn. Để đảm bảo tính bền vững và đúng mục đích sử dụng đất, các công trình này được yêu cầu khắt khe về kỹ thuật: chỉ xây dựng quy mô một tầng, sử dụng vật liệu nhẹ dễ tháo dỡ, không thiết kế tầng hầm và mái lợp nhẹ. 

Đặc biệt, thời hạn tồn tại của công trình phải tương ứng với thời hạn sử dụng đất còn lại theo quyết định giao đất hoặc cho thuê đất từ Nhà nước. Quy trình xin cấp phép và gia hạn hiện nay đã được rút gọn đáng kể để hỗ trợ tối đa cho cá nhân và doanh nghiệp. 

Quy trình rút gọn thúc đẩy kinh tế nông nghiệp thủ đô

Quy định hướng tới phát triển hài hòa đô thị và nông thôn trong quy hoạch Thủ đô

Theo đó, hồ sơ sẽ được nộp trực tiếp tại UBND cấp xã - đơn vị mới được trao quyền thụ lý. Sau khi tiếp nhận, chính quyền địa phương sẽ tiến hành thẩm định và kiểm tra hiện trạng thực tế trong vòng 7 ngày. Nếu đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn quy định, giấy phép xây dựng sẽ được ban hành chỉ trong 5 ngày làm việc tiếp theo, giúp cắt giảm tối đa các thủ tục hành chính rườm rà. 

Việc nới lỏng cơ chế nhưng thắt chặt quản lý này được kỳ vọng sẽ tạo cú hích cho hơn 500 vùng chuyên canh tập trung của Thủ đô, với quy mô dao động từ 10 ha đến hơn 100 ha mỗi vùng. Trong bối cảnh Hà Nội sở hữu tới 188.600 ha đất nông nghiệp (chiếm hơn 56% diện tích tự nhiên), quy định mới không chỉ nâng cao hiệu suất sử dụng đất mà còn tạo nền tảng vững chắc để hình thành các chuỗi sản xuất nông nghiệp công nghệ cao, hiện đại và đồng bộ.

Chia sẻ bài viết:
0 Nhận xét