Thị trường bất động sản đón vận hội mới - Bất động sản biển được đánh giá cao
09/05/2025 - Nguyễn Ngọc Hoàng Linh
Vận hội mới của thị trường bất động sản
Năm 2024 chứng kiến sự phục hồi ngoạn mục của thị trường bất động sản Việt Nam trên cả ba phương diện: nguồn cung, giao dịch và giá cả.
Thống kê từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, toàn thị trường đã ghi nhận 81.000 sản phẩm được chào bán, tăng đáng kể 40% so với năm trước.
Đáng chú ý, nguồn cung mới đạt hơn 65.000 sản phẩm, tăng gấp ba lần so với năm 2023. Lực cầu thị trường cũng bùng nổ với hơn 47.000 giao dịch thành công, gấp ba lần con số của năm trước, kéo theo tỷ lệ hấp thụ ấn tượng, đạt mức 72%.
Chính sách tiền tệ nới lỏng, mục tiêu tăng trưởng tín dụng lên tới 16% cùng với mặt bằng lãi suất trung và dài hạn duy trì ở mức thấp kỷ lục đã tạo điều kiện thuận lợi chưa từng có cho nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính. Yếu tố này được xem là động lực mạnh mẽ, thúc đẩy các nhà đầu tư mạnh dạn hơn trong các giao dịch bất động sản.
Thị trường bất động sản đang hội tụ nhiều yếu tố thuận lợi cho nhà đầu tư
Mặt khác, bối cảnh lãi suất thấp còn kích hoạt sự chuyển hướng dòng tiền từ kênh tiết kiệm sang bất động sản. Giới đầu tư đánh giá kênh này có tiềm năng sinh lời hấp dẫn và mức độ an toàn cao hơn, đặc biệt trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động như hiện tại.
Với sự hội tụ của hàng loạt yếu tố hỗ trợ, thị trường bất động sản thời gian qua đã chứng kiến nhiều dự án lập kỷ lục về thanh khoản, ghi nhận tình trạng "cháy hàng" chỉ trong thời gian ngắn.
Đáng chú ý, hiện tượng này không chỉ diễn ra tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM mà còn lan rộng ra nhiều tỉnh thành trên cả nước, cho thấy xu hướng dòng vốn đầu tư đang có sự dịch chuyển về các thị trường địa phương.
Thực tế, tại các thành phố lớn, mức giá đã được đẩy lên khá cao khiến suất đầu tư kém hấp dẫn, dư địa tăng giá không còn nhiều, kéo theo biên lợi nhuận dần thu hẹp.
Ngược lại, tại các tỉnh thành, đặc biệt là những địa phương có nền kinh tế năng động, hạ tầng phát triển và ngành du lịch bùng nổ, nguồn cung dồi dào đi kèm với mức giá còn hấp dẫn và tiềm năng tăng trưởng đột phá trong tương lai đang tạo sức hút đặc biệt đối với giới đầu tư.
Lực hấp dẫn của bất động sản biển
Theo các chuyên gia, thời gian gần đây, bất động sản biển là điểm đến quen thuộc của dòng tiền đầu tư. Nguyên nhân chủ yếu là bởi trong năm 2024, ngành du lịch đã có bước phát triển thần tốc, giúp địa phương lấy lại phong độ trước thời điểm dịch Covid bùng phát.
Thống kê từ Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch cho thấy, năm 2024, du lịch Việt Nam đã có sự phục hồi mạnh mẽ với hơn 110 triệu lượt khách nội địa và 17,5 triệu lượt khách quốc tế, gần như tái lập con số kỷ lục của năm 2019 (18 triệu lượt).
Sự tăng trưởng ấn tượng này đã kéo theo công suất cho thuê của các sản phẩm bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng ven biển tăng cao, mang lại dòng tiền ổn định và lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư, đồng thời gia tăng giá trị của phân khúc bất động sản này.
Bất động sản biển "tự tin" đón vận hội mới
Theo ghi nhận từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), năm 2024, thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng ghi nhận hơn 2.500 giao dịch thành công, với tỷ lệ hấp thụ trên nguồn cung mới đạt hơn 50%. Bước sang quý I/2025, tỷ lệ hấp thụ tiếp tục duy trì ở mức 51%, cho thấy tín hiệu phục hồi mạnh mẽ của lực cầu.
Chuyên gia bất động sản nhận định: “Ngành nghỉ dưỡng Việt Nam đang trên đà phục hồi ấn tượng, phần lớn các điểm đến du lịch đều ghi nhận sự cải thiện rõ rệt về nhu cầu cũng như hiệu suất kinh doanh".
Có thể khẳng định, phân khúc bất động sản biển đang trỗi dậy mạnh mẽ, tạo ra sức hút lớn nhất trong vòng 5 năm trở lại đây. Đây được xem là một tín hiệu rõ ràng cho thấy sự khởi đầu của một chu kỳ tăng trưởng mới, đồng điệu với nhịp phục hồi chung của toàn thị trường bất động sản.
Trải qua những giai đoạn biến động của thị trường, giới đầu tư đã có những tính toán và quy chuẩn khắt khe, tiêu chí lựa chọn riêng cho các sản phẩm bất động sản. Yếu tố pháp lý của dự án luôn được đặt lên hàng đầu.
Giữa bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam năm 2024 ghi nhận sự phục hồi ấn tượng, đặc biệt là sự trỗi dậy mạnh mẽ của phân khúc bất động sản ven biển, SGO La Emera Phú Yên tự hào kiến tạo một biểu tượng mới của sự đẳng cấp và tiềm năng đầu tư vượt trội.
Dự án SGO La Emera kết hợp hài hòa giữa nhịp sống hiện đại với không gian nghỉ dưỡng ven biển ấn tượng
Tọa lạc tại vị trí đắc địa của Phú Yên, SGO La Emera Phú Yên không chỉ hứa hẹn mang đến một không gian sống và nghỉ dưỡng sang trọng mà còn mở ra cơ hội sinh lời bền vững cho những nhà đầu tư nhạy bén, đón đầu làn sóng tăng trưởng đầy triển vọng của thị trường.
Quy mô dự án lên tới 16.000m2 được phân lô rõ ràng và chi tiết tới các khách hàng có nhu cầu. Điều đặc biệt là dự án có 94 sản phẩm độc bản và duy nhất, chỉ dành cho những khách hàng riêng biệt của SGO La Emera Phú Yên. Đơn vị cung cấp ra thị trường với 62 căn boutique shophouse & shoptel, 32 shophouse với hơn 1.500 phòng khách sạn.
Không chỉ sở hữu vị trí "vàng" và thiết kế ấn tượng, SGO La Emera Phú Yên còn được đầu tư hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp và đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu nghỉ dưỡng, giải trí và kinh doanh của cộng đồng cư dân và du khách, bao gồm: khu spa thư giãn, nhà hàng ẩm thực quốc tế, trung tâm thương mại hiện đại, khu vui chơi trẻ em, hệ thống an ninh 24/7,...
Với cam kết pháp lý minh bạch, tiến độ xây dựng đảm bảo và tiềm năng khai thác sinh lời hấp dẫn từ du lịch, SGO La Emera Phú Yên tự tin khẳng định vị thế là lựa chọn đầu tư an toàn, hiệu quả và bền vững, mở ra cơ hội sở hữu những sản phẩm bất động sản biển đắt giá tại một trong những thị trường mới nổi đầy tiềm năng của Việt Nam.
Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản tích lũy giá trị, đón đầu chu kỳ tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản biển trong những năm tới.
