Đấu giá đất tại Chương Mỹ: Mức giá cao nhất chạm ngưỡng 115 triệu đồng/m2

23/04/2025 - Nguyễn Ngọc Hoàng Linh

Phiên đấu giá đất tại Chương Mỹ

Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Chương Mỹ (Hà Nội) đã phối hợp cùng với đơn vị đấu giá hợp danh để tổ chức đấu giá 19 lô đất thị thị trấn Chúc Sơn. Theo ghi nhận, tổng số lượng hồ sơ tham gia đấu giá là 550 hồ sơ.

Các lô đất có diện tích dao động từ 80m2 đến hơn 139.1m2 với mức giá khởi điểm là 15.4 triệu đồng/m2. Như vậy, số tiền cọc tương ứng với từng lô là khoảng 248 - 431 triệu đồng/ lô.

Phiên đấu giá đất tại Chương Mỹ

Phiên đấu giá đất tại Chương Mỹ "dậy sóng" với mức trúng đấu giá cao ngất ngưởng

Tại buổi đấu giá, đơn vị tổ chức ghi nhận có sự tham gia của 175 khách hàng với 550 hồ sơ hợp lệ. Mức trúng đấu giá cao nhất là 115.49 triệu đồng/m2, gấp gần 8 lần so với giá khởi điểm. Trong khi đó, mức trúng đấu giá thấp nhất là 89.5 triệu đồng/ m2, gấp 6 lần với giá ban đầu.

Theo số liệu thống kê, tổng giá trúng thầu cho 19 lô đất đấu giá này là 153.8 tỷ đồng. Hình thức hoạt động của buổi đấu giá đất tại huyện Chương Mỹ là theo kiểu bỏ phiếu trực tiếp với tối thiểu 3 vòng bắt buộc. Bước giá nhỏ nhất là 15 triệu đồng/m2. 

Nếu tính như vậy thì sau vòng 3, mức giá tối thiểu là gần 60.5 triệu đồng/m2. Và kể từ vòng thứ 4 trở đi, bước giá cho mỗi lần đấu là 1 triệu đồng/m2. 

Tình hình sau phiên đấu giá đất tại Chương Mỹ

Ngay sau khi phiên đấu giá kết thúc, trên mạng xã hội và sàn giao dịch điện tử xuất hiện nhiều môi giới đăng tin rao bán đất đấu giá. Mức giá chênh lệch từ 300 - 500 triệu đồng/ lô. Mặt khác, theo khảo sát của một số đơn vị tư vấn, môi giới bất động sản tại khu vực này, giá đất rao bán tại thị trấn Chúc Sơn, huyện Chương Mỹ đang ghi nhận ở mức 66 triệu đồng/m2. 

Đấu giá đất tại Chương Mỹ, môi giới rao chênh nửa tỷ đồng

Đấu giá đất tại Chương Mỹ, môi giới rao chênh nửa tỷ đồng

Mức giá dù đã tăng “nóng” từ đầu năm 2025 thế nhưng vẫn chưa thể “chạm đỉnh” như hồi tháng 10 năm 2024. Trong khi đó, các khu vực đấu giá đất khác vẫn đang như “một chiếc chảo lửa”, góp phần làm nóng giá đất nền các vùng lân cận.

Giá đất rao bán thực tế dù thấp hơn giá trúng đấu giá đất nhiều lần nhưng vẫn thể hiện sự tăng trưởng mạnh mẽ, đạt 46.7% chỉ trong vòng 1 năm qua. 

Ngoài ra, trong thời gian vừa qua, UBND huyện Sóc Sơn (Hà Nội) cũng đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng 33 lô đất tại thôn Thạch Lỗi (xã Thanh Xuân). Ghi nhận, mức giá trúng cao nhất tại đây là 120.6 triệu đồng/m2 với tổng diện tích lên tới 108.6m2, tương đương giá trị hơn 13 tỷ đồng.

Các lô đất đấu giá còn lại có mức trúng từ 70 - 100 triệu đồng/m2, được các chuyên giá đánh giá là khá cao so với mặt bằng chung.

Bên cạnh khu vực ngoại thành Hà Nội, nhiều tỉnh thành khác cũng ghi nhận mức trúng đấu giá cao kỷ lục sau khi có các thông tin về sáp nhập tỉnh, thành. Cụ thể, đầu tháng 3 vừa qua, UBND xã Dân Tiến, Khoái Châu, Hưng Yên đã tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng của 41 lô đất.

Trong đó, mức trúng đấu giá cao nhất đạt 158 triệu đồng/m2, gấp 3,5 lần so với giá khởi điểm.

Để đảm bảo hiệu quả đầu tư, nhà đầu tư cần lựa chọn các sản phẩm có pháp lý rõ ràng, giá trị xây dựng cao với vị trí phù hợp, đầy đủ quy hoạch hạ tầng, hệ thống tiện ích. Đồng thời, lô đất phải phù hợp với khả năng tài chính của khách hàng để tránh rủi ro bị “chôn vốn” khi đầu tư. 

Chia sẻ bài viết:
0 Nhận xét