Hà Nội: Dự kiến cơ chế bồi đất đai đặc thù tăng hệ số chi trả lên mức 1.5 lần

22/05/2026 - Nguyễn Ngọc Hoàng Linh

Hà Nội dự kiến áp dụng cơ chế nhân 1.5 lần mức bồi thường bằng tiền đối với các trường hợp bị thu hồi đất để triển khai dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia. Giải pháp tăng định mức chi trả này nhằm tạo sự đồng thuận và bảo đảm quyền lợi tối đa cho người dân trong diện giải tỏa.

Lấy ý kiến về dự thảo cơ chế đền bù đất đai đặc thù

Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đang triển khai lấy ý kiến rộng rãi đối với dự thảo Nghị quyết của Hội đồng nhân dân (HĐND) Thành phố, quy định chi tiết về định mức bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thực hiện thu hồi đất trên địa bàn thủ đô. Đây là bước đi quan trọng nhằm cụ thể hóa các cơ chế đặc thù, đảm bảo quyền lợi tối đa cho người dân và đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng cho các công trình trọng điểm.

Theo khung quy định mới đang được đề xuất trong dự thảo, các trường hợp áp dụng cơ chế đền bù đặc biệt này bao gồm:

  • Thu hồi đất phục vụ mục đích quốc phòng, an ninh.
  • Thu hồi đất trong các trường hợp thực sự cần thiết để triển khai dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

Cơ chế đền bù đất đai đặc thù dành cho hai trường hợp chính

Điểm đáng chú ý nhất trong dự thảo chính là sự điều chỉnh mạnh mẽ về hạn mức chi trả tài chính cho người dân nằm trong diện giải tỏa. Cụ thể, phương án đền bù được chia làm hai danh mục rõ rệt:

  • Mức bồi thường về đất (hình thức chi trả bằng tiền): Dự kiến sẽ được nâng lên bằng 1,5 lần (tăng 150%) so với khung quy định thông thường hiện hành.
  • Mức bồi thường về tài sản và các chi phí phụ trợ: Đối với các hạng mục bao gồm vật kiến trúc, công trình trên đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại, cũng như các khoản hỗ trợ an sinh và tái định cư, mức chi trả sẽ giữ nguyên bằng 1 lần (100%) so với hạn mức quy định chung.

Việc tăng mạnh hệ số đền bù đất bằng tiền lên mức 1.5 lần được kỳ vọng sẽ gỡ bỏ nút thắt lớn nhất trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng bấy lâu nay, tạo sự đồng thuận cao trong nhân dân và kích hoạt dòng vốn đầu tư hạ tầng dịch chuyển nhanh chóng tại các quận, huyện thuộc Hà Nội.

Lý do Hà Nội đề xuất cơ chế đền bù đất đai đặc thù

Theo thông tin từ dự thảo tờ trình của UBND TP. Hà Nội, việc xây dựng và ban hành Nghị quyết mới của HĐND Thành phố hướng tới mục tiêu thiết lập một hệ thống chính sách mang tính đột phá. Cơ chế này không chỉ hoàn thiện hành lang pháp lý vững chắc mà còn nâng cao năng lực điều hành, giải quyết triệt để các thách thức đặc thù trong công tác quản lý đô thị tại thủ đô.

Đặc biệt, trong bối cảnh Hà Nội bước vào kỷ nguyên phát triển mới, việc tối ưu hóa và huy động hiệu quả nguồn lực tài nguyên đất đai được xem là nhiệm vụ chiến lược tối quan trọng để thúc đẩy hạ tầng bứt phá.

Đánh giá về thực tiễn triển khai thời gian qua, UBND TP. Hà Nội cho biết việc áp dụng các chính sách ưu đãi bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi giải phóng mặt bằng tại các dự án trọng điểm, quy mô lớn của Thủ đô đã nhận được sự đồng thuận, ủng hộ rất lớn từ phía người dân. Đây chính là đòn bẩy cốt lõi giúp đẩy nhanh tiến độ bàn giao mặt bằng, đảm bảo các công trình cán đích đúng kế hoạch.

Lý do Hà Nội đề xuất cơ chế đền bù đất đai đặc thù

Chính sách là đòn bẩy cốt lõi giúp đẩy nhanh tiến độ bàn giao mặt bằng

Tuy nhiên, việc chỉ tập trung ưu tiên cho các dự án đại đô thị hoặc công trình trọng điểm vô hình trung đã tạo ra một số điểm bất cập:

  • Sự chênh lệch về quyền lợi: Xuất hiện tình trạng thiếu đồng nhất và chưa thực sự công bằng giữa các hộ dân cùng nằm trong diện bị thu hồi đất.
  • Điểm nghẽn tại dự án nhỏ: Người sở hữu đất tại các dự án quy mô vừa và nhỏ không được hưởng các cơ chế đặc thù tương đương, dẫn đến tâm lý e ngại, gây ảnh hưởng đến tiến độ chung.

Chính vì lý do trên, việc UBND TP. Hà Nội chủ trương xây dựng dự thảo Nghị quyết mới là bước đi hoàn toàn cần thiết. Quy định mới sẽ san phẳng khoảng cách về mặt quyền lợi, thiết lập sự công bằng tuyệt đối cho mọi người dân khi Nhà nước thu hồi đất để phục vụ bất kỳ dự án phát triển kinh tế - xã hội nào trên địa bàn Thủ đô.

Chia sẻ bài viết:
0 Nhận xét