Biệt thự liền kề tại Hà Nội “đua nhau” tăng giá, có dự án tăng đến gần 70%
07/02/2025 - Nguyễn Ngọc Hoàng Linh
Thị trường biệt thự, liền kề tại miền Bắc
Không chỉ giá căn hộ chung cư tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP. HCM mà ngay cả các sản phẩm nhà ở riêng lẻ, biệt thự, liền kề cũng có xu hướng tăng giá.
Thị trường bất động sản phía Bắc, đặc biệt là tại thủ đô đã chứng kiến những động thái đặc biệt của các “cá mập” sau kỳ nghỉ Tết nguyên đán dài ngày.
Điểm nóng của thị trường tập trung tại phân khúc biệt thự liền kề - sản phẩm yêu thích, thu hút được biệt sự quan tâm của giới thượng lưu.
Tuy nhiên, để đầu tư loại hình sản phẩm này, chuyên gia nhận định rằng khách hàng cần chú ý và đánh giá được tiềm năng cũng như rủi ro của sản phẩm.
Không phải ngẫu nhiên mà các sản phẩm biệt thự liền kề lại trở thành "con gà đẻ trứng vàng" cho giới nhà giàu. Phân khúc này sở hữu những ưu điểm vượt trội, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về không gian sống sang trọng, tiện nghi và riêng tư.
Thị trường biệt thự liền kề tại Hà Nội trở thành phân khúc yêu thích của giới nhà giàu
Các dự án biệt thự liền kề thường tọa lạc tại các khu vực trung tâm hoặc gần trung tâm, kết nối giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến các tiện ích công cộng. Thiết kế không gian sống đẳng cấp, thường theo phong cách kiến trúc hiện đại, sang trọng, tối ưu hóa không gian sống và gần gũi với thiên nhiên.
Một yếu tố quan trọng khác khiến cho sản phẩm trở thành phân khúc đầu tư yêu thích của giới nhà giàu đó chính là tiện ích đa dạng. Sản phẩm thường tích hợp nhiều tiện ích nội khu cao cấp như hồ bơi, phòng gym, spa, khu vui chơi trẻ em, vườn nướng BBQ...
Yếu tố an ninh là ưu điểm lớn, với hệ thống an ninh 24/7, camera giám sát, bảo vệ chuyên nghiệp giúp cư dân yên tâm tận hưởng cuộc sống.
Cuối cùng, biệt thự liền kề được coi là tài sản có giá trị gia tăng theo thời gian, đặc biệt tại các khu vực có hạ tầng phát triển và quy hoạch đồng bộ.
Giá biệt thự liền kề tại Hà Nội sau Tết nguyên đán
Theo khảo sát của SGO Land, giá biệt thự liền kề tại Hà Nội đã tăng "chóng mặt" sau Tết Nguyên Đán, có dự án tăng đến 70% chỉ sau một năm. Điều này cho thấy sức hút khó cưỡng của phân khúc này tại Hà Nội không nhiều, đặc biệt là các dự án có vị trí đẹp, thiết kế đẳng cấp và tiện ích đầy đủ.
Trong khi đó, nhu cầu sở hữu biệt thự liền kề của giới nhà giàu ngày càng tăng cao, do họ muốn tìm kiếm không gian sống chất lượng, khẳng định vị thế xã hội và đầu tư sinh lời. Cũng không thể loại trừ yếu tố đầu cơ. Một số nhà đầu tư có xu hướng "gom hàng" biệt thự liền kề để đầu cơ, đẩy giá lên cao, gây khó khăn cho những người có nhu cầu thực.
Biệt thự liền kề tại Hà Nội đua nhau tăng giá
Ghi nhận giá một số dự án nổi bật tại Hà Nội như:
- Dự án Vinhomes Cổ Loa: 230 - 300 triệu đồng/m2;
- Dự án The Diamond Point Long Biên: 230 - 300 triệu đồng/m2;
- Dự án Geleximco Lê Trọng Tấn: 150 - 277 triệu đồng/m2;
- Dự án Louis City: 214 - 348 triệu đồng/m2;Dự án Melody Village Hồ Tây: 333.4 triệu đồng/m2;...
Các chuyên gia bất động sản cho rằng, phân khúc biệt thự liền kề sẽ tiếp tục diễn biến theo chiều hướng tăng giá trong thời gian tới. Bởi nhu cầu của khách hàng và nhà đầu tư vẫn giữ nguyên, trong khi “bài toán” nguồn cung chưa thể giải quyết trong một sớm một chiều.
Chính vì vậy, nhà đầu tư cần nghiên cứu thận trọng và kỹ lưỡng trước khi quyết định “xuống tiền”.
Khách hàng nên dành thời gian để nghiên cứu thị trường, tìm hiểu về vị trí, thiết kế, tiện ích, chủ đầu tư, pháp lý và giá cả của dự án. Đánh giá tài chính cũng là một bước không thể thiếu. Cần đảm bảo có đủ khả năng chi trả và quản lý rủi ro khi sử dụng đòn bẩy tài chính.
Trong đó, việc lựa chọn chủ đầu tư uy tín là vô cùng quan trọng. Thông thường dự án của các chủ đầu tư có uy tín, kinh nghiệm và tiềm lực tài chính mạnh mẽ.
Bên cạnh đó, tìm hiểu pháp lý dự án cũng là điều cần thiết. Nhà đầu tư nên kiểm tra kỹ tính pháp lý của dự án, đảm bảo không có tranh chấp, vi phạm. Cuối cùng, tham khảo ý kiến chuyên gia là một cách khôn ngoan để có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đúng đắn.
Tóm lại, phân khúc biệt thự liền kề tại Hà Nội đang chứng kiến những động thái tăng giá "chóng mặt", thu hút sự quan tâm đặc biệt của giới nhà giàu.
Tuy nhiên, nhà đầu tư cần thận trọng và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định "xuống tiền".
Nghiên cứu thị trường, đánh giá tài chính, lựa chọn chủ đầu tư uy tín, tìm hiểu pháp lý dự án và tham khảo ý kiến chuyên gia là những yếu tố quan trọng giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định đúng đắn và hiệu quả.
Đừng quên để lại những ý kiến đóng góp của các bạn ở bên dưới để chúng tôi được tham khảo và hoàn thiện cho bài viết cho bài viết đầy đủ hơn nhé!
