Bất động sản đồng loạt phát ra tín hiệu tích cực

11/02/2026 - Nguyễn Ngọc Hoàng Linh

Bất động sản hiện là điểm sáng nổi bật trên bản đồ kinh tế nhờ “lực đẩy” kép: duy trì sức hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư quốc tế và ghi nhận sự bùng nổ của các đơn vị kinh doanh mới thành lập. Sự cộng hưởng này cho thấy niềm tin mãnh liệt của thị trường vào tiềm năng hồi phục và phát triển bền vững của lĩnh vực nhà đất.

Bất động sản đứng thứ hai về thu hút vốn FDI

Theo dữ liệu mới nhất được công bố bởi Cục Thống kê và Bộ Tài chính, dòng vốn ngoại đổ về Việt Nam ghi nhận những tín hiệu tích cực ngay từ đầu năm. Cụ thể, lũy kế đến hết ngày 31/1/2026, tổng giá trị vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký vào thị trường trong nước đã cán mốc 2.58 tỷ USD.

Dòng vốn rót vào các dự án mới thành lập trong tháng qua đạt 1,49 tỷ USD thông qua 349 giấy phép được cấp, tăng lần lượt 15.7% và 23.8% về cả quy mô vốn lẫn số lượng so với cùng kỳ năm trước.

Trong bảng xếp hạng các ngành hấp dẫn nhất, bất động sản khẳng định vị thế ưu tiên của mình khi thu hút khoảng 243.2 triệu USD. Với tỷ trọng 16.3%, phân khúc này hiện là lĩnh vực thu hút ngoại tệ lớn thứ hai tại Việt Nam, đứng ngay sau "ngôi vương" của lĩnh vực chế biến, chế tạo.

Bất động sản công nghiệp

Bất động sản công nghiệp thu hút được một lượng lớn vốn FDI

Song hành với làn sóng dự án mới, phân khúc vốn điều chỉnh cũng thể hiện nhịp độ sôi động với 91 dự án hiện hữu thực hiện tăng vốn, đóng góp thêm 888.5 triệu USD vào tổng nguồn lực đầu tư.

Khi gộp chung cả hai nguồn vốn (đăng ký mới và điều chỉnh bổ sung), lĩnh vực bất động sản đã thu về tổng cộng 245.5 triệu USD vốn FDI. Con số này chiếm tỷ trọng 10.3% trên bức tranh đầu tư trực tiếp nước ngoài toàn quốc, minh chứng cho sức hấp dẫn bền bỉ của thị trường địa ốc trong mắt các đối tác đã và đang hiện diện tại Việt Nam.

Trong tháng đầu năm 2026, giải ngân vốn FDI tại Việt Nam đã xác lập một cột mốc ấn tượng khi đạt 1.68 tỷ USD, tăng trưởng 11.3% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây chính là mức thực hiện vốn ngoại cao nhất trong tháng Giêng kể từ năm 2021 đến nay.

Đi sâu vào cơ cấu ngành, lĩnh vực địa ốc tiếp tục duy trì sức nóng với 110.2 triệu USD giá trị giải ngân, tương ứng tỷ trọng 6,6%. Với kết quả này, kinh doanh bất động sản giữ vững vị thế là "á quân" về thu hút dòng tiền thực tế, chỉ xếp sau khối công nghiệp chế biến - chế tạo (đơn vị đang dẫn đầu tuyệt đối với 1.39 tỷ USD, chiếm tới 82.5% tổng nguồn vốn).

Làn sóng phục hồi bất động sản

Làn sóng hồi sinh của ngành bất động sản không chỉ dừng lại ở con số đầu tư mà còn thể hiện rõ qua sự bùng nổ của các thực thể kinh doanh mới. Chỉ riêng tháng 1/2026, hệ sinh thái doanh nghiệp Việt Nam đã có thêm gần 24.2 nghìn thành viên mới, mang theo nguồn vốn 180,9 nghìn tỷ đồng và nhu cầu tuyển dụng hơn 108.1 nghìn người.

Đây là bước nhảy vọt so với tháng 12/2025 với mức tăng trưởng số lượng doanh nghiệp vượt ngưỡng 40%. Nhìn lại một năm trước, sự khác biệt càng trở nên rõ rệt khi số lượng doanh nghiệp thành lập mới tăng vọt 126.8%, minh chứng cho niềm tin mãnh liệt của giới chủ vào chu kỳ phục hồi của thị trường.

Làn sóng hồi phục của bất động sản đang ngày càng rõ nét

Làn sóng hồi phục của bất động sản đang ngày càng rõ nét

Bức tranh doanh nghiệp đầu năm 2026 càng thêm khởi sắc khi ghi nhận hơn 24.500 đơn vị tái gia nhập thị trường, đạt mức tăng trưởng ấn tượng 146.2% so với tháng trước đó. Sự cộng hưởng này đã đưa tổng số doanh nghiệp gia nhập và quay lại hoạt động trong tháng 1 lên con số xấp xỉ 48.700, bứt phá 45.6% so với cùng thời điểm năm 2025.

Trong đó, địa ốc nổi lên là phân khúc có sự biến động mạnh mẽ về nhân sự ngành. Với 625 doanh nghiệp bất động sản mới được cấp phép, số lượng đơn vị gia nhập thị trường đã tăng gấp đôi so với năm ngoái.

Tuy nhiên, thị trường cũng chứng kiến một cuộc đào thải khốc liệt khi có khoảng 266 doanh nghiệp hoàn tất giải thể (tăng 118%). Điều này cho thấy, dù cơ hội đang mở ra, quy luật sàng lọc tự nhiên vẫn đang loại bỏ những đơn vị thiếu năng lực thích nghi.

Chia sẻ bài viết:
0 Nhận xét